Рішення № 28518570, 11.12.2012, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 409/6416/12

Провадження № 2/409/1806/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2012 р. Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська у складі

головуючого Гнєзділова В. Є.

при секретар Полухіній Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні за вимогою іншого власника, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з'явився, позов визнав в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення часток у спільному майні за вимогою іншого власника. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що відповідач по справі ОСОБА_2 є рідним сином позивача ОСОБА_1 На праві спільної сумісної власності їм належить однокімнатна квартира, загальною площею 35,4 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1.Квартира була надана особисто позивачу, де вона і зареєстрована з 1988 року. Відповідач зареєструвався у цьому приміщені 16 червня 1995 р., однак у квартиру не засилився та ніколи там не проживав. Відповідач ОСОБА_2 має свою родину та мешкає з нею за адресою АДРЕСА_2 в двокімнатній квартирі. Всі витрати по утриманню квартири та сплаті платежів за комунальні послуги позивач здійснює сама. Відповідач не приймає участі у цих витратах, не надає позивачу матеріальної допомоги, що призводить до заборгованості по платежам. Позивач ОСОБА_1 є людиною похилого віку, постійно хворіє, потребує матеріальної, моральної допомоги та догляду. Син не цікавиться її здоров'ям, агресивно налаштований проти неї та зловживає спиртними напоями. Реєстрацію в квартирі та її приватизацію відповідач здійснив без відома позивача, позбавивши її можливості самостійно розпоряджатися житлом. Позивач вважає за неможливе їхнє з відповідачем спільне користування квартирою, яка є до того ж річчю неподільною, частка одного з співвласників якої не може бути виділена в натурі. Позивач змушена звернутися до суду з заявою щодо припинення права відповідача на його частку в майні. Позивач згодна сплатити відповідачу 1/2 частку вартості квартири, що становить 40306,50 грн. Просить суд визначити належні їй та ОСОБА_2 частки у спільному майні, тобто квартири за адресою АДРЕСА_1, по 1/2 за кожним з них; припинити право відповідача на належну йому частку з вищенаведених з компенсацією на його користь вартості 1/2 квартири в розмірі 40306,50 грн.; визнати за нею право власності в цілому на однокімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_1; судові витрати стягнути з відповідача на її користь.

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання з'явилася, позов підтримала в повному обсязі, наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав в повному обсязі не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», в судове засідання не з'явився, про день час розгляду справи повідомлена належним чином, заяв чи клопотань суду не надала; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником третьої особи відсутня. Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутністю представника ОКП «Дніпродзержинське БТІ».

Судом досліджені докази по справі:

- досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні;

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, відповідача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.

Позивачу ОСОБА_1 був виданий ордер на право заняття житлової площі квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1. В зазначеній квартирі вона зареєстрована та мешкає з 1988 року. Відповідач по справі - ОСОБА_2, є сином позивача. Відповідач зареєструвався у спірній квартирі та приватизував її без згоди позивача. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 20.11.1988 р. виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська, однокімнатна квартира, загальною площею 35,4 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності, без визначення часток, позивачу та відповідачу. Відповідач ОСОБА_2 зареєструвався в зазначеній квартирі 16.06.1995 році, проте ніколи там не мешкав, що підтверджується актом ТОВ «Крона»про не проживання від 02 липня 2012 р. Відповідач зі своєю родиною мешкає у двокімнатній квартирі за адресою АДРЕСА_2. ОСОБА_1 є людиною похилого віку, часто хворіє та потребує матеріальної, моральної допомоги та догляду. Всі витрати по утриманню квартири, оплаті комунальних послуг позивач здійснює сама. Відповідач не приймає участі в цих витратах та не надає ніякої матеріальної допомоги позивачу. Однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1, є річчю неділимою і частка одного з співвласників не може бути виділена в натурі. Спільне володіння та користування позивача та відповідача спірною квартирою є неможливим. Згідно висновку про оцінку майна від 11липня 2012 року, вартість квартири складає 80613,00 грн. Позивач згодна сплатити відповідачу 1/2 частку вартості квартири, що становить 40306,50 грн.

Згідно зі ст. 355 ЦК України, майно що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 360 ЦК України, власник згідно зі своєю часткою в праві спільної часткової власності зобов'язаний приймати участь у витратах на управління, утримання та зберігання сумісного майна, у сплаті податків, зборів /обов'язкових платежів/, а також нести відповідальність перед третіми особами по зобов'язанням, пов'язаним з сумісним майном.

Згідно ч.1 ст.365 ЦК України, право особи на частку в спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших власників, якщо ... річ є неподільною, сумісне володіння та користування майном є неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Згідно зі ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Згідно ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивача з таких мотивів.

Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...

Як встановлено у судовому засіданні, позивачу ОСОБА_1 був виданий ордер на право заняття житлової площі квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1. В зазначеній квартирі вона зареєстрована та мешкає з 1988 року. Відповідач по справі - ОСОБА_2, є сином позивача. Відповідач зареєструвався у спірній квартирі та приватизував її без згоди позивача. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 20.11.1988 р. виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська, однокімнатна квартира, загальною площею 35,4 кв.м., розташована за адресою АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності, без визначення часток, позивачу та відповідачу. Відповідач ОСОБА_2 зареєструвався в зазначеній квартирі 16.06.1995 році, проте ніколи там не мешкав, що підтверджується актом ТОВ «Крона»про не проживання від 02 липня 2012 р. Відповідач має свою родини з якою мешкає у двокімнатній квартирі за адресою АДРЕСА_2. ОСОБА_1 є людиною похилого віку, потребує матеріальної, моральної допомоги та догляду. Всі витрати по утриманню квартири, оплаті комунальних послуг позивач здійснює сама. Відповідач не приймає участі в цих витратах та не надає ніякої матеріальної допомоги позивачу. Однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1, є річчю неділимою і частка одного з співвласників не може бути виділена в натурі. Спільне володіння та користування позивача та відповідача спірною квартирою є неможливим. Припинення права власності на частку майна не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача, який забезпечений житлом разом зі своєю родиною. Згідно висновку про оцінку майна від 11 липня 2012 року, вартість квартири складає 80613,00 грн. Позивач згодна сплатити відповідачу 1/2 частку вартості квартири, що становить 40306,50 грн.

Встановлені судом факти й відповідні їм правовідносини об'єктивно підтверджені перевіреними й дослідженими судом доказами по справі.

Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються:

- копією паспорта та пенсійного посвідчення позивача /а.с.7/, згідно якого підтверджується особа ОСОБА_1;

- копією паспорта відповідача /а.с.9/, згідно якого підтверджується особа ОСОБА_2;

- копією ордера на житлове приміщення /а.с.10/, згідно якого підтверджується, що квартира за адресою АДРЕСА_1 була надана позивачу особисто;

- копією свідоцтва про право власності на житло /а.с.11/, згідно якого підтверджується що квартира за адресою АДРЕСА_1, приватизована та належить на праві приватної спільної власності відповідачу та позивачу;

- копією технічного паспорта /а.с.12-13/, згідно якого підтверджується технічна характеристика квартири;

- копією особового рахунку /а.с.14/, підтверджується реєстрація позивача та відповідача в квартирі за адресою АДРЕСА_1;

- актом про не проживання /а.с.15/, згідно якого підтверджується факт не проживання ОСОБА_2 в квартирі по АДРЕСА_1 з 1988 року;

- висновком експерта /а.с.16-26/, згідно якого підтверджується ринкова вартість квартири АДРЕСА_1;

- довідками /а.с.27,29/, згідно яких підтверджується наявність заборгованості по комунальним платежам;

- довідкою /а.с.28/, згідно якої підтверджується розмір пенсії позивача;

- довідками /а.с.35,36/, згідно яких підтверджується стан здоров'я позивача.

- квитанцією /а.с.44/, згідно якого підтверджується факт перерахування на рахунок ТУ ДСА в Дніпропетровській області 1/2 частини вартості квартири по АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст. 355, 357, 358, 356 ч.1, 360, 365,368 ЦК України, керуючись ст.8,10, 59, 60, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності, припинення права на частку у спільному майні за вимогою іншого власника - задовольнити.

Визначити частки у спільній сумісній власності - однокімнатній квартирі, розташованій по пр. АДРЕСА_1 за співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці за кожним з співвласників.

Припинити право ОСОБА_2 на 1/2 частку в спільній частковій власності в спільному майні у вигляді квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в цілому з подальшою реєстрацією її права власності на зазначену квартиру в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1/2 частину вартості квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у розмірі 40306 грн. 50 коп., внесених нею на депозитний рахунок суду. Грошові кошти у розмірі 40306 грн. 50 коп., що знаходяться на рахунку ТУ ДСА в Дніпропетровській області № 37312022006709, код отримувача 26239738, код банку 805012, виплатити ОСОБА_2.

Зняти ОСОБА_2 з реєстрації у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі - 806 гривень 13 копійок - повернення судового збору, 300 гривень - надання правової допомоги, 550 гривень 00 копійок - витрати на проведення оцінки майна, всього стягнути 1656 гривень 13 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська В.Є.Гнєзділов