Рішення № 28465506, 17.12.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 24/166/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.12 Справа № 5009/4296/12

за позовом: Бердянський міжрайонний прокурор (71100, Запорізька область, м, Бердянськ, вул. Дюміна, 61) в інтересах держави в особі органу уповноваженого державною здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах

позивач: Бердянська міська рада (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської Ради, 2)

до відповідача: фізична особа - підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1

про стягнення 11 057,32 грн.

суддя Азізбекян Т.А.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: не прибув

від відповідача: не прибув

від прокурора: Красних О.О., посвідчення № 003957

СУТЬ СПОРУ:

16.11.2011р. до господарського суду Запорізької області звернувся Бердянський міжрайонний прокурор в інтересах Бердянської міської ради з позовною заявою до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача 11 057,32 грн. заборгованості за договором оренди земельної ділянки.

Ухвалою від 16.11.2011р. судом порушено провадження у справі № 5009/4296/12, у сторін, прокурора витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи, судове засідання призначено на 17.12.2012р.

Розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 17.12.2012р., на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Судом повідомлено про час складення рішення у повному обсязі.

Прокурор позов підтримав у повному обсязі та пояснив, що рішенням Бердянської міської ради від 11.12.2008р. № 21 ПП ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку площею 0,3021 га, розташовану в АДРЕСА_2 для будівництва складських приміщень. На підставі цього рішення, 19.12.2008р. між позивачем та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,3021 га, яка була передана для будівництва складських приміщень, що підтверджується копією акта прийому-передачі земельної ділянки від 19.12.2008р. 15.12.2009р. вказаний договір оренди землі зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040926500846. До теперішнього часу договір оренди земельної ділянки сторонами не розірвано, відповідач продовжує користуватися нею. Станом на 24.10.2012р. ПП ОСОБА_1 має заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за період з липня 2011 року по вересень 2012 року включно у розмірі 10 747,51 грн. та пені у сумі 309,81 грн., разом 11 057,32 грн. З урахуванням викладеного, просить суд позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явився, листом від 13.12.2012р. № 438-12, який надійшов на адресу суду 16.12.2012р., просить розглянути справу за відсутністю представника Бердянської міської ради та зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання жодного разу не з'явився, документи, витребувані судом, не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце розгляду справи судом відповідач був попереджений належним чином, в порядку статті 64 ГПК України, ухвалою суду про порушення провадження у справі, направленою на адресу відповідача, яка зазначена у позові.

Неявка представника відповідача не перешкоджала вирішенню спору. Справа розглянута в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Бердянської міської ради від 11.12.2008р. № 21 «Про передачу в оренду земельних ділянок»приватному підприємцю ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку площею 0,3021 га, розташовану в АДРЕСА_2 для будівництва складських приміщень.

На підставі цього рішення, 19.12.2008р. між Бердянською міською радою (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір оренди землі, за умовами якого (п. 1.) Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування земельну ділянку для будівництва складських приміщень, яка знаходиться у АДРЕСА_2

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0, 3021 га (п. 2). На земельній ділянці знаходиться об'єкти нерухомого майна: вільна від забудови (п. 3). Нормативна грошова оцінка згідно з довідкою управління земельних ресурсів у місті Бердянськ № 1294 від 21 жовтня 2008р. складає 234 924,37 грн. (77,76грн. за 1 кв. м) з урахуванням коефіцієнтів індексації на поточний рік (п. 5).

Відповідно до п. 8, договір укладено строком до 01.12. 2013 року.

Згідно п. 9 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 3 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 7 047,73 грн. (2,33 грн., за 1кв.м) на рік.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 10). Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним на рахунок Орендодавця: Місцбюджет, м. Бердянськ, рахунок №33219815700011, код ЄДРПОУ 34676953, код платежу 13050500 в Управлінні державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015.

Земельна ділянка передається в оренду для будівництва складських споруд (п. 15). Цільове призначення земельної ділянки: оптової торгівлі та складського господарства (п. 16).

Відповідно до п. 18 договору, передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту відведення. Підставою складання договору оренди земельної ділянки є: рішення Бердянської міської Ради № 21 від 11.12.2008р.

За пунктом 20 договору, передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'яти денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Згідно п. 43, цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

15.12.2009р. договір оренди землі зареєстрований у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040926500846.

За приписами ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 792 ЦК України встановлено, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений

договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно з ст. 762 цього Кодексу, за користування майном з наймача справляється плата розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Пунктом 28 договору, яким визначені права Орендодавця, передбачено, що Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Із матеріалів справи слідує, що відповідач своє зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати не виконував, плата за користування земельною ділянкою за період з липня 2011р. по вересень 2012р. до місцевого бюджету м. Бердянську не вносилась.

Встановлено, що на час розгляду справи в суді заборгованість відповідача з орендних платежів за вказаний період складає 10 747,51 грн., факт наявності якої підтверджується матеріалами справи.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що відповідач не надав суду доказів належного виконання зобов'язань за спірним договором оренди, суд вважає вимоги про стягнення з відповідача боргу з орендної плати у розмірі 10 747,51 грн. за період з липня 2011р. по вересень 2012р. обґрунтованими, правомірними, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з положеннями ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору, (…), сплата неустойки.

Пунктом 2 ст. 193 ГК України, встановлено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених ГК України, іншими законами або договором.

В силу ст. 216, ч. 1 ст. 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності у вигляді застосування господарських санкцій є вчинене учасником господарських відносин правопорушення у сфері господарювання.

Частиною 1 ст. 230 ГК України визначено, що до штрафних санкцій віднесено господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відповідних відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов'язання.

Відповідно до ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Приписами ч. 6 ст. 231 ГК України унормовано, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законодавством або договором.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Сторони в п. 14 договору обумовили, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі, який не може перевищувати ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку, тобто 120 відсотків облікової ставки НБУ суми заборгованості за кожний день прострочення.

Позивачем заявлено до стягнення пеня у розмірі 309,81 грн. за період з 31.10.2011р. по 24.10.2012р.

Факт прострочення платежу матеріалами справи доведено, позивачем здійснено розрахунок пені із врахуванням вищевикладених норм законодавства, у зв'язку з чим вимоги про стягнення 309,81 грн. пені підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір у справі в сумі 1 609,50 грн. відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Бердянської міської ради (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської Ради, 2, на р/р 33219815700011, код платежу 13050500, код ЄДРПОУ 34676953, банк ГУДКУ в Запорізькій області, МФО 813015) -10 747 (десять тисяч сімсот сорок сім) грн. 51 коп. заборгованості з орендної плати та 309 (триста дев'ять) грн. 81 коп. пені.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (р/р №31215206783007, отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 38025409) -1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.А. Азізбекян

Повне рішення складено 20.12.2012р.