Рішення № 28419669, 17.12.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/14106/2012

Провадження № 2/2034/6258/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2012 рокуХарківський районний суд Харківської області в складі:головуючого судді- Козирєвої Г.М.

при секретарі- Смалюк О.А.

розглянув в судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ОСОБА_1 право власності в Ѕ частині на реконструйований житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 365,40кв.м., загальною площею 618,20кв.м., ганок літ. «а», сходи літ. «а1», господарчий блок літ. «Б», ганок літ. «б», ганок літ. «б1», сходи літ. «б2», ганок літ. «б3», підвал літ. «пд», літню кухню літ. «В», прибудову літ. «в1», ганок літ. «в», льох літ. «вп», сарай літ. «Г», альтанку літ. «Д», душ літ. «Ж», сарай літ. «О», альтанку літ. «Р», гараж літ. «Е», оглядову яму літ. «еп», літню кухню літ. «Л», прибудову до літньої кухні літ. «Л1», тамбур літ. «Л2», ганок літ. «а3», льох літ. «лп», навіс літ. «И», огорожу № 1-8, оглядові колодці літ. «К-К, З», вигрібну яму літ. «Я», замощення № 1, замощення № 11, гараж літ. «Е», розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська, № 79/81, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 06 листопада 2011 року; визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в інтересах якого дії його мати - ОСОБА_1, право власності в Ѕ частині на реконструйований житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 365,40кв.м., загальною площею 618,20кв.м., ганок літ. «а», сходи літ. «а1», господарчий блок літ. «Б», ганок літ. «б», ганок літ. «б1», сходи літ. «б2», ганок літ. «б3», підвал літ. «пд», літню кухню літ. «В», прибудову літ. «в1», ганок літ. «в», льох літ. «вп», сарай літ. «Г», альтанку літ. «Д», душ літ. «Ж», сарай літ. «О», альтанку літ. «Р», гараж літ. «Е», оглядову яму літ. «еп», літню кухню літ. «Л», прибудову до літньої кухні літ. «Л1», тамбур літ. «Л2», ганок літ. «а3», льох літ. «лп», навіс літ. «И», огорожу № 1-8, оглядові колодці літ. «К-К, З», вигрібну яму літ. «Я», замощення № 1, замощення № 11, гараж літ. «Е», розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська, № 79/81, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 06 листопада 2011 року.

ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 посилається на те, що помер ОСОБА_3 та після його смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська, № 79/81, які були реконструйовані та їм було присвоєно нову поштову адресу, що не дає можливості їй та її дитині належним чином оформити спадкові права, тому вона змушена звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав та прав своєї дитини.

Позивач, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, надавши до суду заяву, з якої вбачається, що вона підтримує свої позовні вимоги та позовні вимоги ОСОБА_2, і просить справу розглядати за її відсутністю (а.с.54).

Представник Покотилівської селищної ради в судове засідання не зявився, направивши заяву, з якої вбачається, що Покотилівська селищна рада просить слухати справу у відсутність представника селищної ради (а.с.59).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_4, ОСОБА_3 було придбано столову, спальний корпус, житловий будинок дитячого оздоровчого табору «Юність», розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вулиці: Ульянівська, ОСОБА_5, пров. Лесі Українки, № 81/7-2. Вищевказане нерухоме майно складалося з: спального корпусу літ. «А-2», столової літ. «Б-2», житлового будинку літ. «В-1», альтанок літ. «Г», «Д», «Р», душу літ. «Ж», басейну літ. «З», навісів літ. «М», «Н», «П», вмивальника літ. «Л», «О», огорожа № 1-5 (а.с.8).

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області № 451 від 14.11.2000р. ОСОБА_3 було надано дозвіл:

1.провести реконструкцію спального корпусу колишнього дитячого оздоровчого табору «Юність»літ. «А-2», загальною площею 437,80кв.м. у житловий будинок на 7 житлових кімнат житловою площею 195,75кв.м. у домоволодінні № 79-81 по вул. Ульянівській в сел. Покотилівка. По закінченню реконструкції предявити обєкт державній технічній комісії для прийняття до експлуатації та оформити право особистої власності на імя ОСОБА_3;

2.провести реконструкцію їдальні колишнього дитячого оздоровчого табору «Юність»літ. «Б-2»у господарчий блок корисною площею 395,5кв.м. та переобладнати житловий будинок літ. «В-1»у літню кухню корисною площею 50,3кв.м. у домоволодінні № 79-8 по вул. Ульянівській в сел. Покотилівка;

3.надано у приватну власність земельну ділянку площею 1500,00кв.м. для обслуговування житлового будинку у домоволодінні № 79-81 в сел. Покотилівка, яка перебувала у постійному користуванні ОСОБА_3, згідно рішення № 109 від 14.03.2000р. Покотилівської селищної ради;

4.надано у приватну власність земельну ділянку площею 4569,00кв.м. для ведення особистого підсобного господарства у домоволодінні № 79-81 по вул. Ульянівській в сел. Покотилівка, яка раніше перебувала у постійному користуванні ОСОБА_3, згідно рішення № 109 від 14.03.2000р. Покотилівської селищної ради. Малоцінні будівлі: альтанки літ. «Г», «Д», «Р», душ літ. «Ж», басейн літ. «З», навіси літ. «М», «Н», «П», вмивальники літ. «Л», «О», розташовані на території вищевказаного домоволодіння знести;

5.зобовязано ОСОБА_3 розробити проект реконструкції будівель, погодити його з районним архітектором та провести реконструкцію, згідно погодженої документації, що підтверджується копією вищевказаного рішення(а.с.9).

06 серпня 2001 року ОСОБА_3 отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 № 689330, виданого на підставі рішення Покотилівської селищної ради народних депутатів від 16.02.2001р. № 45, згідно якого йому була передана земельна ділянка площею 0,6069га., яка розташована на території Покотилівської селищної ради, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська № 79/81, та призначення якої обслуговування житлового будинку 0,15га., ведення особистого підсобного господарства 0,4569га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1386. Кадастровий код земельної ділянки № НОМЕР_1: 00: 18: 005 (а.с.10).

ОСОБА_1, знаходилася в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_6 з 29 грудня 2001 року, зареєструвавши його в Покотилівській селищній раді Харківського району Харківської області (а.с.6).

Від даного шлюбу у сторін народився син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.56).

ОСОБА_7 з реєстру прав власності на нерухоме майно, № витягу 35099986 від 08.08.2012р. ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу р. № 110 від 26.02.2000р. посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу на праві приватної власності належать наступні обєкти нерухомості, розташовані по вул. Ульянівській № 81/7-2 в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області (повна адреса: вул. Ульянівська та вул. ОСОБА_5, пров. Лесі Українки № 81/7-2 ): житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 365,40кв.м., загальною площею 618,20кв.м.; господарчий блок літ. «Б»; літня кухня літ. «В»; сарай літ. «Г»; альтанка літ. «Д»; душ літ. «Ж»; сарай літ. «О»; альтанка літ. «Р»; гараж літ. «Е», літня кухня літ. «Л»;навіс літ. «И»; огорожа № 1-8; оглядові колодці літ. «К-К, З»; яма вигрібна літ. «Я»; замощення № 1; замощення № 11. Самочинно збудовані: літня кухня літ. «Л», прибудова до літньої кухні літ. «л», тамбур літ. «л», прогріб літ. «лп», гараж літ. «Е». Невідповідність обєкту в витязі та в договорі купівлі-продажу пояснюється тим, що рішенням виконкому Покотилівської селищної ради від 14.11.2000р. № 451 ОСОБА_3 дозволено провести реконструкцію спального корпусу літ. «А-2»в житловий будинок, будівлі їдальні літ. «Б-2»в господарчий блок, житлового будинку літ. «В-1»в літню кухню. Реконструйований обєкт в експлуатацію не зданий. Право власності в звязку з реконструкцією не переоформлене (а.с.11).

В силу статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В силу частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

ОСОБА_7 ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному Законом. Право власності є непорушним. В силу пункту 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно. Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена, або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Стаття 318 Цивільного кодексу України закріплює, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. В силу статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім субєктам права власності: громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

06 листопада 2011 року помер ОСОБА_3, що підтверджено копією свідоцтва про смерть останнього (а.с.12).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є його дружина - ОСОБА_1 та його малолітній син ОСОБА_2 в силу статті 1261 ЦК України, оскільки являються спадкоємцями першої черги. Інші спадкоємці першої черги після смерті ОСОБА_3, померлого 06.11.2011р. - відсутні.

Вищевказані обєкти нерухомості проінвентаризовано на них виготовлено технічний паспорт та отримані всі необхідні дозволи, а також вищевказані обєкти нерухомості зареєстровані в Комунальному підприємстві «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»(а.с.11, 13-20).

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 12.09.2012р. № 312, було внесено зміни в адресу технічного паспорту згідно державного акту серії Р1 № 689330 від 06.08.2001р. з вул. Ульянівська, вул. Сакко Ванцетті, пров. ОСОБА_8 на вул. Ульянівську № 79/81. Другим пунктом вищевказаного рішення внесено уточнення до поштової адреси домоволодіння, яке розташоване за адресою: сел. Покотилівка, вул. Ульянівська № 79/81, яке належить ОСОБА_3. Третім пунктом рекомендовано бюро технічної інвентаризації внести зміни до поштової адреси в документацію домоволодіння, в якій виявлено невідповідність, згідно уточненої поштової адреси (а.с.21).

ОСОБА_7 технічного висновку ТОВ «ХАРКІВРЕКОНСТРУКЦІЯ»вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться в задовільному стані та їх експлуатація можлива за призначенням (а.с.23-33).

Рішенням Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області від 11.12.2012р. за № 467, дозволено зберегти житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 365,40кв.м., загальною площею 618,20кв.м., ганок літ. «а», сходи літ. «а1», господарчий блок літ. «Б», ганок літ. «б», ганок літ. «б1», сходи літ. «б2», ганок літ. «б3», підвал літ. «пд», літню кухню літ. «В», прибудову літ. «в1», ганок літ. «в», льох літ. «вп», сарай літ. «Г», альтанку літ. «Д», душ літ. «Ж», сарай літ. «О», альтанку літ. «Р», гараж літ. «Е», оглядову яму літ. «еп», літню кухню літ. «Л», прибудову до літньої кухні літ. «Л1», тамбур літ. «Л2», ганок літ. «а3», льох літ. «лп», навіс літ. «И», огорожу № 1-8, оглядові колодці літ. «К-К, З», вигрібну яму літ. «Я», замощення № 1, замощення № 11, гараж літ. «Е», розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська, № 79/81 (а.с.47-48).

ОСОБА_1 спадщину прийняла, оскільки у відповідності до ч. 1 ст. 1270 ЦК України звернулася у шестимісячний строк з відповідною заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом, оскільки спадкоємцем була проведена реконструкція вищевказаних обєктів нерухомості, що підтверджується повідомленням приватного нотаріусу ХРНО ОСОБА_9 (а.с.22).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, спадщину прийняв в силу ч. 4 ст. 1268 ЦК України, оскільки на момент відкриття спадщини являється малолітньою особою.

Враховуючи вищевикладене необхідно задовольнити позовні вимоги позивачів, оскільки дане будівництво не порушує права третіх осіб, зареєстроване в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»та інші спадкоємці першої черги на вищевказане спадкове майно відсутні.

Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивачів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216, ЦПК України, ст. ст. 318, 319, 321, 328, 331, 376, 1216, 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в Ѕ частині на реконструйований житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 365,40кв.м., загальною площею 618,20кв.м., ганок літ. «а», сходи літ. «а1», господарчий блок літ. «Б», ганок літ. «б», ганок літ. «б1», сходи літ. «б2», ганок літ. «б3», підвал літ. «пд», літню кухню літ. «В», прибудову літ. «в1», ганок літ. «в», льох літ. «вп», сарай літ. «Г», альтанку літ. «Д», душ літ. «Ж», сарай літ. «О», альтанку літ. «Р», гараж літ. «Е», оглядову яму літ. «еп», літню кухню літ. «Л», прибудову до літньої кухні літ. «Л1», тамбур літ. «Л2», ганок літ. «а3», льох літ. «лп», навіс літ. «И», огорожу № 1-8, оглядові колодці літ. «К-К, З», вигрібну яму літ. «Я», замощення № 1, замощення № 11, гараж літ. «Е», розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська, № 79/81, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 06 листопада 2011 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в інтересах якого дії його мати - ОСОБА_1, право власності в Ѕ частині на реконструйований житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 365,40кв.м., загальною площею 618,20кв.м., ганок літ. «а», сходи літ. «а1», господарчий блок літ. «Б», ганок літ. «б», ганок літ. «б1», сходи літ. «б2», ганок літ. «б3», підвал літ. «пд», літню кухню літ. «В», прибудову літ. «в1», ганок літ. «в», льох літ. «вп», сарай літ. «Г», альтанку літ. «Д», душ літ. «Ж», сарай літ. «О», альтанку літ. «Р», гараж літ. «Е», оглядову яму літ. «еп», літню кухню літ. «Л», прибудову до літньої кухні літ. «Л1», тамбур літ. «Л2», ганок літ. «а3», льох літ. «лп», навіс літ. «И», огорожу № 1-8, оглядові колодці літ. «К-К, З», вигрібну яму літ. «Я», замощення № 1, замощення № 11, гараж літ. «Е», розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Покотилівка, вул. Ульянівська, № 79/81, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 06 листопада 2011 року.

Суддя: