Рішення № 28376795, 26.12.2012, Кальміуський районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Іллічівський районний суд м. Маріуполя)

Справа № 0520/11421/2012

2/0520/3079/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"26" грудня 2012 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Пустовойт Т. В., при секретарі Налча М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1, 3-я особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що відповідно до укладеного договору № 50/МК-06 від 07.08.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 70000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.07.2011 р. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, станом на 30.11.2012 року має заборгованість у сумі -60485,09 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 30.11.2012 р. складає 483275,87 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом -27627,86 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом -20539,20 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 12318,03 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» і відповідачка ОСОБА_1 07.08.2006 р. уклали договір іпотеки, згідно якому вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме нежитлова будівля загальною площею 256,00 м.кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує; предмет іпотеки в заклад банку не передає. На підставі цього ПАТ КБ «Приват Банк» був вимушений звернутись до суду з даним позовом та просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 60485,09 доларів США, що за курсом НБУ складає 483275,87 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки банку з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у даному житловому будинку, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Маріуполь та стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір у розмірі 3433,60грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить позовну вимогу про виселення залишити без розгляду в іншій частині позов підтримала у повному обсязі та просила справу розглянути за її відсутністю, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про час та день слухання справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, у зв'язку з чим, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Третя особа ОСОБА_2, також у судове засідання не з'явився, про час та день слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.08.2006 року між ПАТ КБ «Приват банк» та ОСОБА_2 укладеного договору № 50/МК-06 згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 70000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.07.2011 р.

Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» і ОСОБА_1 07.08.2006 р. уклали договір іпотеки, згідно якому вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме нежитлова будівля загальною площею 256,00 м.кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до ст.. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

П. 18.8.2 іпотечного договору від 07.06.2008 р. іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. ст.1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Факт наявності за кредитним договором суми заборгованості у сумі -60485,09 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 30.11.2012 р. складає 483275,87 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом -27627,86 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом -20539,20 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 12318,03 доларів США., що виникла станом на 30.11.2012 р. підтверджується наданим банком розрахунком.

Згідно ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмету іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

За ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідного до цього Закону.

Так, 17.10.2012 р. банком направлялось повідомлення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про невиконання ними умов договору кредиту, усунення порушень, намір банку звернути стягнення на предмет іпотеки та пропонування добровільно виселитись з предмету іпотеки.

Але відповідачка на пред'явлені вимоги не відреагувала, порушення не усунула.

З урахуванням тривалого часу невиконання відповідачкою своїх зобов'язань по погашенню заборгованості за кредитом, суд вважає вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, у зв'язку з чим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 50/МК-06 від 07.08.2006 року в розмірі 60485,09 доларів США , що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 30.11.2012 року складає 483275,87 грн. слід звернути стягнення на нежитлову будівлю 256,00 м.кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки банку з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Оскільки позовні вимоги позивача задоволені, а ним при зверненні до суду понесені судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 3433,60 грн., то у порядку передбаченому ст. 88 ЦПК України вони підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 14, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 14, 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 50/МК-06 від 07.08.2006 року в розмірі 60485,09 доларів США , що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 30.11.2012 року складає 483275,87 грн. слід звернути стягнення на нежитлову будівлю 256,00 м.кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки банку з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН № НОМЕР_1, паспорт серія НОМЕР_2 виданий Іллічівським РВ ММУ УМВС України в Донецькій області від 31.07.1997 року, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 на користь ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 64992919400002, МФО 305299) витрат зі сплати судового збору у розмірі 3433,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційній суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Т. В. Пустовойт