Рішення № 28375853, 28.12.2012, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа №1806/2-899/11

Провадження №1806/2-97/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - Служба у справах дітей Сумської міської ради, ОСОБА_5, яка діє в інтересах малолітніх дітей про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом (а.с.3-5, 156-157) і обґрунтовує свої вимоги тим, що відповідно до п.1.1 кредитного договору №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року, укладеного з ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є АТ «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_2 отримав споживчий кредит в розмірі 65000 долл. США зі сплатою 12,5% річних строком на 60 місяців. В забезпечення виконання кредитного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_3, які виступили як майнові поручителі за ОСОБА_2, передано в заставу Банку згідно з договором іпотеки №1097 від 25.05.2007 року, нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 75,32 кв.м, житловою площею - 49,2 кв.м, що належить іпотекодавцям на праві власності. Відповідно до додаткової угоди від 25.02.2010 року умови укладеного кредитного договору змінено: строк дії кредитного договору пролонговано (загальний строк 84 місяці) під 14% річних. Позичальник ОСОБА_2 свої зобов'язання по кредитному договору не виконує: не погашає кредит та відсотки, що передбачено договором та графіком погашення кредиту. Згідно з п.6.5. кредитного договору кредитор має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції у випадках невиконання позичальником умов цього договору. 24.03.2010 року відповідачам було направлено претензію попередження про дострокову сплату заборгованості за кредитним договором і наданий строк для погашення цієї заборгованості - до 23 квітня 2010 року. Відповідна вимога залишена боржниками без відповіді та без задоволення. Станом на 01.11.2012 року заборгованість по кредитному договору перед банком становить: сума основного боргу, що підлягає сплаті - 43018,21 долл.США, що еквівалентно 358 952,69грн., сума відсотків, що підлягає сплаті - 17 950,78 долл.США, що еквівалентно 76 534,19грн., пеня за несвоєчасне погашення по кредиту - 7885,24 долл.США, що еквівалентно 14137,25грн., пеня за несвоєчасне погашення відсотків - 8205,86 долл.США, що еквівалентно 12813,09грн., всього 77060,09 долл.США, що еквівалентно 615 941,30грн. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки - чотирьохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1 загальною площею 75,32 кв.м, житловою площею 49,2 кв.м, яка належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року в сумі 77060,09 долл.США, що відповідно до курсу НБУ станом на 01.11.2012 року еквівалентно 615 941,30грн., визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав із зазначених підстав.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, пояснивши, що за заочним рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 15.11.2010 року була стягнута заборгованість за вказаним кредитним договором. З сумою боргу відповідачі не погоджуються. Вважає, що звернення стягнення на предмет іпотеки порушить права малолітніх дітей, що зареєстровані в цій квартирі. Просить в позові відмовити.

В судове засіданні відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та третя особа ОСОБА_5 не з"явилися. Заяву про уточнення позовних вимог від 05.11.2012 року отримав відповідач ОСОБА_2 05.11.2012 року для вручення відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_3, що підтверджується його підписом на додатковому аркуші до справи.

Представник Служби у справах дітей Сумської міської ради просив розглядати справу за відсутності їх представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що згідно з п.1.1 кредитного договору №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року (а.с.11-13), укладеного з ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є АТ «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_2 отримав споживчий кредит в розмірі 65000 долл. США зі сплатою 12,5% річних строком на 60 місяців. Відповідно до додаткової угоди від 25.02.2010 року (а.с.14-16) умови укладеного кредитного договору змінено: строк дії кредитного договору пролонговано (загальний строк 84 місяці) під 14% річних.

В забезпечення виконання кредитного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_4, ОСОБА_3, які виступили як майнові поручителі за ОСОБА_2, передано в заставу Банку згідно з договором іпотеки №1097 від 25.05.2007 року (а.с.17-20), нерухоме майно: чотирьохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 75,32 кв.м, житловою площею - 49,2 кв.м, що належить іпотекодавцям на праві власності. Квартира АДРЕСА_1 (вул.Троїцька) в м.Суми перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що витікають із кредитного договору та договору іпотеки та регулюються нормами ЦК України і Законом України «Про іпотеку».

Згідно з п.5.1 кредитного договору позичальник зобов"язаний забезпечити повернення одержаного кредиту та сплату нарахованих відсотків на умовах, передбачених договором. Відповідно до п.6.5. кредитного договору кредитор має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції у випадках невиконання позичальником умов цього договору.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», п.3.1.5 іпотечного договору у випадку невиконання боржником зобов"язань за кредитним договором іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ст.ст.526, 527 ЦК України зобов'язанні повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно з п.5.2 договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобов'язань по кредитному договору.

Станом на час пред'явлення відповідачам претензії-попередження - 24.03.2010 року прострочена заборгованість за кредитним договором становила 1184,36 долл.США, в тому числі прострочена заборгованість за відсотками - 458,58 долл.США, прострочена заборгованість по основному боргу - 725,78 долл.США (а.с.24). Отже, з лютого 2010 року відповідач ОСОБА_2 не вносив платежі за кредитним договором згідно з графіком.

Згідно з вимогами ст.35 Закону України «Про іпотеку» та п.5.1 договору іпотеки позивач направив ОСОБА_2, майновим поручителям - ОСОБА_3, ОСОБА_4 претензію-попередження про усунення порушення умов кредитного договору, про дострокову сплату заборгованості за кредитним договором (а.с.24-25). Вимоги позивача не були виконані відповідачами.

Станом на 01.11.2012 року заборгованість по кредитному договору перед банком становить: сума основного боргу, що підлягає сплаті - 43018,21 долл.США, що еквівалентно 358 952,69грн., сума відсотків, що підлягає сплаті - 17 950,78 долл.США, що еквівалентно 76 534,19грн., пеня за несвоєчасне погашення по кредиту - 7885,24 долл.США, що еквівалентно 14137,25грн., пеня за несвоєчасне погашення відсотків - 8205,86 долл.США, що еквівалентно 12813,09грн., всього 77060,09 долл.США, що еквівалентно 615 941,30грн. (а.с.158).

Доводи представника відповідача ОСОБА_2 про неможливість звернення стягнення на предмет іпотеки, враховуючи наявність рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 15.11.2010 року про стягнення заборгованості за кредитним договором №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року в розмірі 54283,50 долл.США, що еквівалентно 430 245,59грн. (а.с.167-168), не можуть бути прийняті судом до уваги. Це рішення було ухвалено в листопаді 2010 року, виконавче провадження з примусового виконання цього рішення не відкривалось, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» не пред'являв до виконання виконавчий лист за цим рішенням суду, що не заперечується представником ОСОБА_2 Заборгованість за кредитним договором №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року станом на 01.11.2012 року становить 77060,09 долл. США, що еквівалентно 615 941,30грн. (за вимогою про дострокове стягнення заборгованості). З розрахунку суми боргу (а.с.158) вбачається, що сума прострочки згідно графіку становить 20527,40 долл.США, сума несплачених прострочених відсотків - 17868,50 долл.США. Отже, позивачем заявлені законні та обгрунтовані вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до норм ст.33 Закону України «Про іпотеку», умов кредитного договору №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року та іпотечного договору.

Відповідачем ОСОБА_2 та його представником не надані заперечення та відповідні докази на спростування розрахунку заборгованості за кредитним договором, який наданий позивачем.

Згідно з Законом України «Про банки і банківську діяльність» ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» надає банківські послуги, до яких належать як кредитування фізичних та юридичних осіб, так і залучення у вклади (депозити) коштів юридичних і фізичних осіб. Відповідач ОСОБА_2 не здійснює платежі за графіком погашення кредитної заборгованості (а.с.15-16), протягом розгляду справи в суді заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором лише зросла. Обставин, які мають істотне значення, для зменшення розміру пені згідно з ст.551 ЦК України, судом не встановлено.

Отже, в зв'язку з неналежним виконанням боржником ОСОБА_2 основного зобов'язання позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір всіх вимог та його складові, опис нерухомого майна, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до п.42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» суд може зазначити, що початкова ціна предмета іпотеки встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року в розмірі 77060,09 долл.США, що відповідно до курсу НБУ станом на 01.11.2012 року становить 615 941грн.30коп., в тому числі сума основного боргу - 43018,21долл.США, що еквівалентно 358952,69грн., сума відсотків - 17950,78 долл.США, що еквівалентно 76534грн.19коп., пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 7885,24 долл.США, що еквівалентно 14137,25грн., пеня за несвоєчасне погашення відсотків - 8205,86 долл.США, що еквівалентно 12813,09грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - чотирьохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1 загальною площею 75,32 кв.м, житловою площею 49,2 кв.м, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), які проживають за адресою АДРЕСА_1, передану в іпотеку за іпотечним договором №1097 від 25.05.2007 року шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Згідно з ст.88 ЦПК України стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в дольовому порядку на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції витрати по сплаті судового збору в розмірі по 567грн. з кожного і по 40грн. з кожного витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 526 ЦК України,ст.ст.33, 35, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/15-12/2734 від 25.05.2007 року в розмірі 77060,09 долл.США, що відповідно до курсу НБУ станом на 01.11.2012 року становить 615 941грн.30коп., в тому числі сума основного боргу - 43018,21долл.США, що еквівалентно 358952,69грн., сума відсотків - 17950,78 долл.США, що еквівалентно 76534грн.19коп., пеня за несвоєчасне погашення кредиту - 7885,24 долл.США, що еквівалентно 14137,25грн., пеня за несвоєчасне погашення відсотків - 8205,86 долл.США, що еквівалентно 12813,09грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - чотирьохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1 загальною площею 75,32 кв.м, житловою площею 49,2 кв.м, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3), які проживають за адресою АДРЕСА_1, передану в іпотеку за іпотечним договором №1097 від 25.05.2007 року шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції в дольовому порядку витрати по сплаті судового збору в розмірі по 567грн. з кожного і по 40грн. з кожного витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя