Рішення № 28357006, 26.12.2012, Якимівський районний суд Запорізької області

Якимівський районний суд Запорізької області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/0828/769/2012

Справа № 0828/4991/2012

"26" грудня 2012 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Нестеренко Т.В.,

при секретарі - Пономаренко С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Якимівської районної державної адміністрації до ТОВ "Олди - Маркет" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Якимівська РДА звернулися до суду з позовом до ТОВ "Олди - Маркет" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати, мотивуючи тим, що 14 грудня 2006 року між Якимівською райдержадміністрацією та ТОВ "Олди-Маркет" було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Якимівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 040626400138. Згідно умов договору Якимівська райдержадміністрація на підставі розпорядження голови Якимівської РДА № 926 від 14.12.2006 року - далі Орендодавець надала, а ТОВ "Олди-Маркет" - далі Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 57,0297 га, яка знаходиться на землях запасу Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 664966,30 гривень. Згідно ч. 7 даного договору орендна плата за користування зазначеною земельною ділянкою складає 3324,83 гривень на рік. У відповідності до п. 1 ч. 30 договору орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату. Відповідно до п. 2 ч. 35 договору, його дія припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. З моменту укладення договору до теперішнього часу відповідачем не виконуються зобов'язання щодо сплати орендної плати за даним договором, що підтверджується листом Якимівського відділення Мелітопольської ОДПІ № 500/10/15 від 06.11.12 р., та клопотанням Давидівської сільської ради Якимівського району № 572 від 22.10.2012 року, чим ТОВ "Олди-Маркет" завдає збитків територіальній громаді в особі Давидівської сільської ради Якимівського району. На адресу відповідача неодноразово надсилалися листи з проханням, погасити заборгованість за договором оренди, але до теперішнього часу відповіді не надходило. Так як орендна плата є істотною умовою договору оренди землі вважають за необхідне договір оренди земельної ділянки від 14 грудня 2006 року укладений між Якимівською райдержадміністрацією та ТОВ "Олди-Маркет" розірвати. Враховуючи те, що статтею 257 Цивільного Кодексу України встановлена загальна позовна давність у три роки, вони вважають за необхідне стягнути з відповідача орендну плату за вищезазначеним договором у розмірі 17 086,87 (сімнадцять тисяч вісімдесят шість) гривень, вісімдесят сім копійок за 2010 - 2012 роки (копія довідки про розрахунок додається). Таким чином позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 14 грудня 2006 року, укладений між Якимівською райдержадміністрацією та ТОВ "Олди-Маркет", зареєстрований у Якимівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 14 грудня 2006 року за № 040626400138. Стягнути з ТОВ "Олди-Маркет" на користь територіальної громади в особі Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області р/р 33212812700022 код 37997243 МФО 813015 заборгованість з орендної плати в розмірі 17086,87 (сімнадцять тисяч вісімдесят шість) гривень вісімдесят сім копійок.

В судове засідання представником позивача, Чабан О.О. було надано на адресу суду письмову заяву, в якій він просить розглянути дану справу за відсутності Якимівської районної державної адміністрації на підставі наявних у справі матеріалів. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про одержання судової повістки, долучені до матеріалів справи, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Небажання відповідача надавати докази по справі, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем.

Розглянувши матеріали справи, суд, оцінюючи докази приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Підтверджуються безпосередньо досліджених наявних у справі доказів, а саме: копією договору оренди земельної ділянки від 14.12.2006 року (а.с.4); копією акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 15.12.2006 року (а.с. 8); копією додаткової угоди по договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2006 року (а.с.9); копією повідомлення ДПС у Запорізькій області Мелітопольської об'єднаної державної податкової інспекції Запорізької області від 06.11.2012 року за вих. № 500/10/15; копією довідки Давидівської сільської ради від 23.11.2012 року за вих. № 629.

Відповідно до ч. 4 ст. 24, ч. 10 ст. 31, ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі": орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом; на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України, земельні ділянки належать до нерухомих речей. У відповідності до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 181, 257 ЦК України, ч. 4 ст. 24, ч.10 ст.31, ч.1 ст.32 Закону України " Про оренду Землі", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214-215, 224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Якимівської районної державної адміністрації до ТОВ " Олди - Маркет" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати - задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 14 грудня 2006 року укладений між Якимівською районної державної адміністрацією та ТОВ "Олди-Маркет", зареєстрований у Якимівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 14 грудня 2006 року за № 040626400138.

Стягнути з ТОВ "Олди-Маркет" на користь територіальної громади в особі Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області р/р 33212812700022 код 37997243 МФО 813015 заборгованість з орендної плати в розмірі 17086,87 (сімнадцять тисяч вісімдесят шість) гривень вісімдесят сім копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:Т. В. Нестеренко