Ухвала суду № 28339399, 02.01.2013, Ленінський районний суд Автономної Республіки Крим

02.01.2013 2/111/54/2013

Справа № 113/4561/2012

У Х В А Л А

02 січня 2013 року смт. Леніне

Ленінський районний суд АРК у складі:

головуючої: судді Українець Л.І.

при секретарі Абдурамановій Л.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до Ленінського районного суду АР Крим із позовною заявою до відповідача про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивують тим, що згідно свідоцтва про право власності, їм належить квартира АДРЕСА_1. Відповідач є власником квартири №2 у даному будинку, однак, оскільки у добровільному порядку відповідач не бажає поділити житловий будинок в натурі, то за захистом своїх прав позивачі звернулися до суду. Просять в рахунок поділу виділити їм 47/100 частки у житловому будинку АДРЕСА_2, а саме позивачу ОСОБА_216/100, а ОСОБА_1 31/100 , залишивши відповідачу 53/100 частки у житловому будинку

До початку судового розгляду позивачі подали клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи на предмет поділу житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою

Відповідач у судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.

Перевіривши надані сторонами переліки доказів, якими кожна з сторін обґрунтовує свої вимоги, судом встановлено, що до судового розгляду спір між сторонами не врегульовано.

Оскільки для прийняття рішення про поділ часток нерухомого майна в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування частки виділеної в натурі кожного з співвласників необхідні спеціальні знання в сфері будівництва та землеустрою , суд знаходить можливим призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Бюро судових експертиз в м. Керчі, на вирішення якої поставити питання: визначити склад приміщень в жилому будинку та надвірних будівель, які складають належні співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частки відповідно 1\3(47/300), 47/300 , 47/300 та 53/100 у будинку АДРЕСА_1,визначити частки кожного співвласників у відношенні до 100, чи можливо поділити частки наступним чином : виділити в особисту власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 1/2 будинку літ. А приміщення 1-2-кухню площею 11,5 м кв., приміщення1-3 -житлову кімнату площею 18,7 м кв., приміщення 1-4 передня, площею 6,3 м кв., 1-5 туалет площею. 2,1 м кв., 1-6- ванну, площею 3,3 м кв., 1-7-житлову кімнату площею 6,3 м кв. , 1-8 житлову кімнату -площею 12,6 м кв., 1-9- коридор, площею 2,0 м кв., 1-І-веранду площею 7,3 м кв. і прилеглі до будинку господарські споруди: літ-а-веранда, літ к-а ганок 1/2 літ. Б-сараю, 1/2 літ.В - убиральні, літ. Г-гараж,1/2 літ. Е -сараю, літ. Л - літній душ, споруди 1/2 літ.1,2,3,5, літ. І-вимощення вартістю 31880 грн. та які споруди і будівлі входять у 53/100 частки належні ОСОБА_3 Визначити розмір земельної ділянки, які сторони фактично використовують та спів ставити їх на предмет відповідності правовстановлюючим документам та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно з межами її фактичного користування для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_1

Визначити в натурі частки кожного з співвласників та їх вартість та їх ринкову вартість ,у випадку наявності відступу від ідеальних частко встановити розмір компенсації власнику, частка якого в натурі стала меншою за ідеальну. Навести кілька варіантів поділу майна і відповідний порядок користування земельною ділянкою.

Керуючись ст. 33, 143-147 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою про поділ житлового будинку в натурі та визнання права власності на частку житлового будинку судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Бюро судових експертиз в м. Керчі.

На вирішення експертів поставити питання:

1.Визначити склад приміщень в жилому будинку та надвірних будівель, які складають належні співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частки відповідно 1\3(47/300), 47/300 , 47/300 та 53/100 у будинку АДРЕСА_1

2.Визначити частки кожного співвласників у відношенні до 100,

3. чи можливо поділити частки наступним чином : виділити в особисту власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 1/2 (квартира №1 ) у АДРЕСА_1 літ. А приміщення 1-2-кухню площею 11,5 м кв., приміщення, 1-3 -житлову кімнату площею 18,7 м кв., приміщення 1-4 передня, площею 6,3 м кв., 1-5 туалет площею. 2,1 м кв., 1-6- ванну, площею 3,3 м кв., 1-7-житлову кімнату площею 6,3 м кв. , 1-8 житлову кімнату -площею 12,6 м кв., 1-9- коридор, площею 2,0 м кв., 1-І-веранду площею 7,3 м кв. і прилеглі до будинку господарські споруди: літ-а-веранда, літ к-а ганок 1/2 літ. Б-сараю, 1/2 літ.В -убиральні, літ. Г-гараж,1/2 літ. Е -сараю, літ. Л - літній душ, споруди 1/2 літ.1,2,3,5, літ. І-вимощення вартістю 31880 грн.

4.Які споруди і будівлі входять у 53/100 частки житлового будинку з надвірними і

господарськими спорудами а адресою АДРЕСА_1, належні

ОСОБА_3,

5.Визначити розмір земельної ділянки, які сторони фактично використовують за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування квартири №1 та квартири №2 та спів ставити їх на предмет відповідності правовстановлюючим документам ,

6.Визначити порядок користування земельною ділянкою згідно з межами її фактичного

користування для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_1

.7.Визначити в натурі частки кожного з співвласників та їх вартість та ринкову вартість,

8. У випадку наявності відступу від ідеальних частко встановити розмір компенсації власнику, частка якого в натурі стала меншою за ідеальну.

9.Навести кілька варіантів поділу майна і відповідний порядок користування земельною ділянкою.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Зобов'язати позивачку та відповідачку на вимогу експертів представити необхідну технічну документацію на квартири АДРЕСА_1 та відповідну документацію на земельну ділянку на якій знаходяться спірні споруди.

На період проведення судової будівельно-технічної експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена через Ленінський райсуд АРК в Апеляційний суд АРК у м. Феодосії шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу протягом 5 днів з моменту винесення ухвали.

В решті ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Українець Л.І.