Рішення № 28286991, 25.12.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/16901-2012 25.12.12

За позовом Дочірнього підприємства «ЕКОС»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»

до Фізичної особи-підприємця Колібаба Геннадія Миколайовича

про стягнення 10 409,78 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Скляр І.М. -довіреність № 1414 від 23.08.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство «ЕКОС»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до фізичної особи-підприємця Колібаба Геннадія Миколайовича про стягнення 10 409,78 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати згідно умов Договору № 111 оренди нежитлових приміщень від 30.12.2010 року та оплати отриманих комунальних послуг згідно умов Договору № 1664 Про надання комунальних послуг на приміщення, що здані в оренду, та утримання прибудинкової території від 01.01.2011 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 8 736,06 грн. - основного боргу, 1 673,72 грн. -пені, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 27.11.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 25.12.2012.

В судове засідання 25.12.2012 представник відповідача не з'явився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.1997 року № 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 25.12.2012 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 25.12.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30.12.2010 року між Дочірнім підприємством «ЕКОС»АТ ХК «Київміськбуд»(перейменовано в Дочірнє підприємство «ЕКОС»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», далі по тексту -позивач, орендодавець, постачальник) та фізичною особою-підприємцем Колібаба Геннадієм Миколайовичем (далі по тексту -відповідач, орендар, споживач) було укладено Договору № 111 оренди нежитлових приміщень (далі по тексту - Договір).

Строк дії договору встановлений з 01.01.2011 року до 31.12.2011 року (п. 6.7. Договору), суду не надано жодних доказів припинення дії Договору.

Відповідно до пунктів 1.1. -1.2. Договору орендодавець на підставі даного договору та акту передачі передає приміщення, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення розташоване по вуя. Бориспільська, З загальною площею 20,4 (двадцять цілих і чотири десятих) кв.м. Приміщення надається орендарю для використання його під офіс.

Згідно з пунктами 2.1. -2.2. Договору загальна орендна плата по цьому договору становить 1 224,00 (одна тисяча двісті двадцять чотири грн. 00 коп.) на місяць в т.ч. ПДВ 204,00 грн. Щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний повністю оплатити суму орендної плати відповідно до п. 2.1. даного Договору незалежно від фінансових результатів господарської діяльності.

01.01.2011 року на виконання умов Договору позивачем було передано, а відповідачем прийнято в тимчасове платне користування нежиле приміщення, на підтвердження чого позивач надав суду підписаний між сторонами Акт про передачу-прийнятті нежилого приміщення від 01.01.2011 року (копія Акту міститься в матеріалах справи).

01.01.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір № 1664 Про надання комунальних послуг на приміщення, що здані в оренду, та утримання прибудинкової території (далі по тексту -Договір-2).

Відповідно до п. 2.1. Договору-2 постачальник зобов'язується надавати споживачу комунальні послуги на використання ХВП, ГВП, опалення, газу, електроенергії та ін. (при відсутності приладів обліку та прямих договорів між споживачем і комунальними службами) згідно з розрахунком, що є невід"ємною частиною цього договору.

Згідно з п. 2.2. Договору-2 споживач зобов'язується оплатити отриманий рахунок за комунальні послуги, відшкодування вартості землі не пізніше п'яти днів від дня його отримання ,незалежно від фінансових результатів своєї господарської діяльності.

В додатку до Договору-2 сторони визначили вартість комунальних послуг, яка становить 167,06 грн. на місяць (з ПДВ).

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати відповідно та комунальних послуг відповідно до умов Договору та Договору-2 у останнього перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 8 736,06 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування нежитлове приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору та Договору-2 не сплатив орендні платежі та отримані комунальні послуги.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 8 736,06 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 5.2. Договору та абзацом 2 п. 2.2 Договору-2 просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 1 673,72 грн.

Пунктом 5.2. Договору встановлено, що за несвоєчасну оплату платежів орендар повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми недоїмки за кожний день прострочення.

Згідно з абзацом 2 п. 2.2. Договору-2 споживач зобов'язаний за несвоєчасну оплату платежів сплачувати на користь постачальника пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми платежу за кожний прострочений день.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі 1 673,72 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Колібаба Геннадія Миколайовича (02093, м. Київ, Дарницький район, ВУЛ. ПОЛІСЬКА, будинок 4-А, квартира 19, ідентифікаційний код 2652814537) на користь Дочірнього підприємства «ЕКОС»по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»(01021, м. Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ МЕЧНІКОВА, будинок 20, код ЄДРПОУ 23739162) 8 736 (вісім тисяч сімсот тридцять шість) грн. 06 коп. -основного боргу, 1 673 (одну тисячу шістсот сімдесят три) грн. 72 коп. -пені, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 27.12.2012 року