Ухвала суду № 28277389, 19.12.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"19" грудня 2012 р. Справа № 5023/3948/12

вх. № 3948/12

Суддя господарського суду Задорожна І.М.

розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен банк Аваль" м. Київ в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен банк Аваль", м. Харків

до 1-ого відповідача - Арбітражного керуючого Салахутдинова Д.В., м. Харків,

2- ого відповідача - Харківської товарної біржі, м. Харків,

3-ого відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Темпор", м. Харків

про визнання недійсними аукціону та визнання недісними договорів

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Райффайзен банк Аваль" м. Київ в особі Харківської обласної дирекції "Райффайзен банк Аваль" м. Харків звернулось до господарського суду з позовною заявою до 1-ого відповідача - Арбітражного керуючого Салахутдинова Д.В., м. Харків, 2-ого відповідача - Харківської товарної біржі, м. Харків, 3-ого відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Темпор", м. Харків в якій просить суд :

- визнати аукціон з продажу майна ФОП ОСОБА_2 проведений Харківською товарною біржею 27.04.2012 року недійсним;

- визнати недійсними протокол №П29/2012 біржевого аукціону по реалізації майна ФОП ОСОБА_2 та Протокол №П-30/2012 біржового аукціону по реалізації майна ФОП ОСОБА_2 від 27.04.2012 року;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу укладений між ліквідатором Салахутдіновим Д.В. та ФОП ОСОБА_2, від 25.05.2012 року, зареєстрований в реєстрі №1238, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо продажу нежитлових приміщень 2-ого поверху №1-9, загальною площею 194,8 кв. м. в літ."А-2", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу від 25.05.2012 року зареєстрований в реєстрі за №1241 укладений між арбітражним керуючим Салахутдіновим Д.В., та ТОВ "Темпор", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо продажу нежитлових приміщень 1-ого поверху №1-11, загальною площею 195,0 кв.м. в літ. "А-2", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,

- застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину згідно ст.216 Цивільного кодексу України та стягнути з відповідачів судовий збір в сумі 1073,0 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що 17.11.2011 року постановою господарського суду Харківської області по справі №5023/8677/11 визнано фізичну особу підприємця ОСОБА_2 банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Салахутдінова Д.В. та зобов'язано останнього виконати ліквідаційну процедуру банкрута. До ліквідаційної маси ввійшло нерухоме майно, а саме нежитлова будівля в літері "А-2" загальною площею 591,6 кв.м., яка складається з приміщень 1-ого поверху №1-11 площею 195 кв.м., 2-ого поверху №1-9 площею 194,8 кв.м., мансарди №1 площею 201,8 кв.м., яка розташована з адресою: АДРЕСА_1, яке є предметом іпотеки за договором наступної іпотеки №010-2/07/1-395/1-07 від 03.04.2007 року з урахуванням додаткового договору №1 від 07.02.2008 року та договору наступної іпотеки №07-01-20/1-08 від 07.02.2008 року укладеного між банком та ОСОБА_2 в забезпечення зобов'язань за кредитним договорами №010-2/07/1-395-07 від 03.04.2007 року, №010-2/07-01-0100-08 від 07.02.2008 року, №010-2/07-01-0652-08 від 04.08.2008 року.

Як вказує позивач в позовній заяві, аукціон проведено за початковою вартістю, розрахованої відповідно до звіту про оцінку майна суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Торговий будинок "Форвард" ОСОБА_5, який не відповідає нормам діючого законодавства, а саме Закону України "Про оцінку майна" та кваліфікаційним вимогам, що є підставою, на думку позивача, для визнання аукціону недійсним. Свої заперечення обґрунтовує з посиланням на рецензію на звіт Експертної ради УТО в Харківському регіоні, отриманої на замовлення банку.

Також, позивач наголошував на тому, що другим відповідачем по справі - Харківською товарною біржею в порушення норм Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) не дотримано терміну проведення аукціону, а саме 30-ти календарних днів з дати опублікування оголошення у засобах масової інформації та зазначав про те, що правочини про відчуження об'єктів нерухомого майна, зокрема спірних нежитлових приміщень, які не знаходяться у податковій заставі, не відповідають вимогам Закону України "Про товарну біржу" і відповідно не можуть вважатися біржовими операціями.

Крім того, як вказує позивач, договори купівлі - продажу майна ОСОБА_2 укладені за результатами торгів проведені з порушенням Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств" (малу приватизацію), Закону України "Про товарну біржу", тобто, на думку позивача, відчуження майна, що є предметом договорів купівлі - продажу відбулось з грубим порушенням законів та на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності визнаної такою, що не відповідає вимогам нормативно - правовим актам з оцінки майна, в зв'язку з чим, позивач звернувся до господарського суду з відповідним позовом.

Ухвалою господарського суду від 03.09.2012 року порушено провадження у справі №5023/3948/12, розгляд справи призначено на 17.09.2012 року.

Ухвалою господарського суду від 17.09.2012 року задоволено клопотання першого відповідача про відкладення розгляду справи на інший строк, розгляд справи відкладено до 01.10.2012 року.

Ухвалою господарського суду від 01.10.2012 року, задоволено клопотання позивача про відкладення розгляду справи на інший строк, розгляд справи відкладено до 15.10.2012 року.

В судовому засіданні 15.10.2012 року перший відповідач звернувся до суду з клопотанням наданим через канцелярію господарського суду за вх. 16645, в якому просить суд зупинити провадження по справі № 5023/3948/12, з посиланням на факт призначення господарським судом Харківської області у справі № 5023/8677/11 судової експертизи щодо звіту про оцінку майна, складеним ТОВ "Торговий будинок "Форвард" та той факт, що дана позовна заява по справі № 5023/3948/12 ґрунтується здебільшого на посиланні позивача на невідповідність вищевказаного звіту про оцінку майна вимогам нормативно-правових актів, що регулюють вказані питання.

Ухвалою господарського суду від 15.10.2012 року розгляд справи відкладено до 24.10.2012 року, з метою з*ясування правових підстав щодо зупинення провадження у справі та заслуховування правової позиції позивача, другого і третього відповідачів щодо заявленого позивачем клопотання.

Ухвалою господарського суду від 24.10.2012 року провадження у справі №5023/3948/12 зупинено до розгляду справи №5023/8677/11, а саме до вирішення експертами Науково - дослідного експертно - криміналістичного центру ГУМВС України у Харківській області судової будівельно - технічної експертизи, призначеної ухвалою господарського суду Харківської області від 02.10.2012 року у справі №8677/11 та зобов'язано сторони повідомити господарський суд Харківської області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 5019/3948/12.

Арбітражний керуючий Салахутдинов Д.В. через канцелярію господарського суду за вх.№22964 від 17.12.2012 року звернувся до суду з клопотанням про поновлення провадження у справі №5023/3948/12, посилаючись на відсутність обставин, що зумовили зупинення провадження у вищевказаній господарській справі та надав до матеріалів справи копію висновку судової будівельно - технічної експертизи Науково - дослідного експертно - криміналістичного центру ГУМВС України у Харківській області №3 від 15.11.2012 року.

У зв*язку із тим, що обставини, які слугували підставою для зупинення провадження у справі №5023/3948/12 усунуті та враховуючи вимоги ч. 3 ст.79 ГПК України, господарський суд вважає за необхідне поновити провадження у даній справі.

Керуючись ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі.

2.Призначити справу до розгляду на "25" грудня 2012 р. о 11:00 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, кабінет № 321.

4. Зобов'язати позивача та відповідача за три дні до судового засідання надати до суду :

- письмові пояснення з врахуванням висновку судової будівельно -технічної експертизи №3 від 15.11.2012 року

- Витяг з ЄДРПОУ стосовно позивача та відповідачів по справі.

Крім того, зобов*язати позивача надати суду для огляду в судовому засіданні оригінал висновку судової будівельно - технічної експертизи №3 від 15.11.2012 року Науково - дослідного експертно - криміналістичного центру ГУМВС України у Харківській області

5. Попередити сторони: у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами або залишити позов без розгляду.

Суддя Задорожна І.М.