Рішення № 28256482, 25.12.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" грудня 2012 р.Справа № 9/5025/1361/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Шепетівка

про стягнення 2812,10грн. , у т.ч. 2339,63грн. заборгованості з орендної плати,

159,50грн. пені, 312,97грн. штрафу

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні

позивача -Шепетівське міжрайонне управління водного господарства м. Шепетівка

Представники сторін:

Від позивача -Корсакова Н.М. за дов. від 10.09.12,

Від відповідача -не з'явився,

Від третьої особи -не з'явився.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять стягнути з відповідача 2812,10грн. , у т.ч. 2339,63грн. заборгованості з орендної плати,

159,50грн. пені, 312,97грн. штрафу за договором оренди від 06.08.10 №1112. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що відповідач не виконував належним чином обов'язків по внесенню орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість за лютий-жовтень 2012р. При цьому посилаються на ст.193 ГК України, ст.ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідач представника для участі у судовому засіданні не направив, відзив на позов не подав. При цьому ухвала суду надіслані на юридичну адресу відповідача, зазначену в ЄДР поштою повернена у зв'язку з терміном зберігання. Відповідно неявка належним чином повідомленого відповідача не перешкоджає розгляду справи за його відсутності, що відповідає правовій позиції ВГСУ у п.3.9.1 постанови Пленуму № 18 від 26.12.2011р. Відповідно спір вирішується на підставі наявних доказів.

Третя особа у поданому до суду клопотанні просить про розгляд справи без її участі, а у письмових поясненнях по справі зазначає, що просить задоволити позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області.

Розглядом матеріалів справи встановлено :

Між позивачем та відповідачем підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної форми власності від 06.08.10, за умовами якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно -будівлю прохідної з прибудовою загальною площею 59,0кв.м., розміщене за адресою: м. Шепетівка, вул.Новоград-Волинське шосе, 30, що перебуває на балансі Шепетівського міжрайонного управління водного господарства. Майно передається з метою розміщення майстерні , що здійснює технічне обслуговування та ремонт автомобілів.

Пунктом 3.1 договору визначена орендна плата за базовий місяць розрахунку червень 2010р. у розмірі 472,00грн. без ПДВ. Згідно з п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним роком у співвідношенні: 50% до державного бюджету та 50% балансоутримувачу .

Згідно з п.3.7 договору орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному розмірі з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Згідно з п. 3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

У додатковому договорі від 30.12.10 до договору від 06.08.10 сторони продовжили строк дії договору на 2 роки -з 01.01.11 по 31.12.12.

У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди за період з лютого по жовтень 2012р. виникла заборгованість по сплаті орендної плати до Державного бюджету України у розмірі 2339,63грн.

У зв'язку з простроченням внесення орендної плати позивачем нарахована пеня у розмірі 159,50грн. за період з 24.01.12 по 26.11.12.

У зв'язку з простроченням сплати орендної плати більш ніж на 3 місяця позивачем нарахований штраф у розмірі 10% від суми заборгованості за листопад 2011р. по жовтень 2012р. , всього- 312,97грн.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги таке.

1. Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна орендар" зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно з ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що у визначений договором строк - до 12 числа місяця наступного за звітним відповідачем не вносилась на рахунок орендодавця орендна плата у розмірі 50% від суми оренди за кожен місяць, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період з лютого по жовтень 2012 року у розмірі 2339,63грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Відповідачем не подано доказів погашення заявленої позивачем до стягнення суми заборгованості.

За таких обставин позовні вимоги в цій частині визнаються обґрунтованими, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

2. Згідно з ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою (штрафом, пенею). Штрафом є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Сплата орендарем пені у разі несвоєчасного та не у повному обсязі внесення орендної плати передбачена п. 3.7 договору оренди, а нарахування штрафу у випадку прострочення внесення орендної плати не менше як за три місяці передбачене п. 3.8 договору. Відповідно, позивачем нарахована пеня за період з 24.01.12 по 26.11.12 у розмірі 159,50грн. та штраф за прострочення внесення орендної плати більш як на три місяці у розмірі 312,97грн. (10% від суми заборгованості).

Судом також враховується, що п. 3.7 договору передбачено нарахування пені за весь період прострочення, включаючи дату сплати.

На підставі вищезазначеного позивачем правомірно нарахована пені за період з 24.01.12 по 26.11.12 у розмірі 159,50грн. та штраф за листопад 2011р. по жовтень 2012р. у розмірі 312,97грн.

За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення пені та штрафу визнаються обґрунтованими, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позову згідно з ст.44, ст.49 ГПК України судові витрати по справі (судовий збір) покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Шепетівка , Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача,- Шепетівське міжрайонне управління водного господарства м. Шепетівка, про стягнення 2812,10грн. , у т.ч. 2339,63грн. заборгованості з орендної плати, 159,50грн. пені, 312,97грн. штрафу задоволити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (вул. Соборна, 75, код 02898152) 2339,63грн. (дві тисячі триста тридцять дев'ять гривень 63 коп.) заборгованості з орендної плати, 159,50грн. (сто п'ятдесят дев'ять гривень 50 коп.) пені, 312,97грн. (триста дванадцять гривень 97 коп.) штрафу, 1609,50грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.) відшкодування сплаченого судового збору. Видати наказ

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 3 прим.:

1-до справи,

2-відповідачу (АДРЕСА_1)

3- Третій особі - Шепетівському міжрайонному управлінню водного господарства м. Шепетівка ( Новоград-Волинське шосе,30)