Рішення № 28254668, 25.12.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2012 р. Справа № 5010/1388/2012-П-12/48

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Матуляк П. Я. , при секретарі судового засідання Михалевич А. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: В.о. Калуського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Калуської міської ради, вул. Франка, 1,м.Калуш,77300

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_2

про стягнення заборгованості з орендної платив сумі 19 323,88 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: Глущак М.Г., (довіреність №8/02-23/24 від 05.01.12р. - юрист юридичного відділу)

Учасник судового засідання: Чернописька Г.О., (посвідчення №009008 від 12.10.12 - прокурор):

Від відповідача: не з"явився.

встановив, що В.о. Калуського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Калуської міської ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до приватного підприємця ОСОБА_3 про стягнення 19323,88 грн. заборгованості по оренді землі, з яких 17053,41 грн. основного боргу, 465,62 грн. пені, 815,76 грн. 3% річних та 989,09 грн. інфляційних збитків.

Позовні вимоги мотивовано невиконанням відповідачем прийнятих на себе зобов"язань за договором оренди землі в частині своєчасності сплати орендної плати. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема, на ст.526, 625 Цивільного кодексу України, ст.21, 24 Закону України "Про оренду землі" та ст.193 Господарського кодексу України .

Ухвалою суду від 06.11.12 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 11.12.12.

У зв"язку з неявкою відповідача в судове засідання ухвалою суду від 11.12.12 відкладено розгляд справи на 25.12.12.

В судовому засіданні 25.12.12 представники позивача та прокуратури підтримали заявлений позов з підстав, викладених у позовній заяві .

В судове засідання 25.12.12 відповідач повторно не з"явився, вимог ухвал суду від 06.11.12 та 11.12.12 не виконав, відзиву на позов не подав. Докази повідомлення відповідача належним чином про час та дату судового розгляду у суду відсутні.

Разом з тим, частиною 3 статті 22 ГПК України встановлено обов"язок сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" з наступними змінами якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, вислухавши представників позивача та прокуратури, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

Між позивачем - Калуською міською радою (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_3 (орендар) укладено договір оренди землі (а.с.9-10), який зареєстровано у Калуському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах" 20.12.04 за №040429600292. За цим договором орендодавець зобов"язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0410 га по АДРЕСА_1 (п.1,2 договору).

Пунктами 9, 11 даного договору сторони погодили, що орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 551 грн.25коп. в рік , за квартал наперед згідно грошової оцінки земель, затвердженої рішенням міської ради від 31.10.2000 р. №375.

19.06.09 між сторонами укладено додаток №2 (а.с.11) до договору оренди землі , згідно якого, зокрема, внесено зміни до п.9 договору оренди землі - встановлено, що з 01.01.09 орендна плата вноситься в грошовій формі в розмірі 1705грн. в рік, а з 04.06.09 - в розмірі 8524,98 грн. і вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель.

В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем не сплачувалася орендна плата, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за даним договором за період з 01.11.10 по 04.06.12 становить 17053,41 грн., що підтверджується довідкою - розрахунком заборгованості (а.с.12-13).

Крім того, у відповідності до ст.625 Цивільного кодексу України та п.14 договору оренди землі в редакції додатку №2 позивачем за порушення грошового зобов"язання нараховано відповідачу 465,62 грн. пені, 815,76 грн. 3% річних та 989,09 грн. інфляційних збитків.

Доказів погашення даної суми заборгованості відповідачем суду не подано .

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав, передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .

В силу статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Приписами статті 21 даного закону визначено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Статтями 35, 36 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. У разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковий для виконання сторонами.

В контексті ст.9 Цивільного кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порядок та строк сплати орендної плати визначено пунктами 9, 11 договору оренди землі - з 01.01.09 орендна плата вноситься в грошовій формі в розмірі 1705грн. в рік, а з 04.06.09 - в розмірі 8524,98 грн. і вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель.

Факт порушення відповідачем договірних зобов"язань підтверджується матеріалами справи, тому суд вважає позовну вимогу щодо стягнення 17053,41 грн. заборгованості з орендної плати обгрунтованою.

Крім того, згідно приписів статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

В ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Згідно п. 14 договору оренди землі в редакції додатку №2 до даного договору від 19.06.09 у випадку невнесення орендної плати у строки, визначені договором справляється пеня у розмірі суми податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій) із розрахунку 120 % річних облікової ставки НБУ , що діє на момент виникнення такого боргу чи на день його погашення, нараховану на суму простроченого платежу за весь період прострочення .

З вищенаведеного випливає, що, укладаючи Договір, сторони дійшли згоди відносно забезпечення виконання відповідачем грошових зобов'язань пенею та погодили строк її нарахування.

Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

За змістом ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім того, в силу ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши правильність нарахування позивачем пені, 3% річних та інфляційних втрат, з огляду на встановлений судом факт порушення відповідачем грошового зобов"язання, приходить до висновку про стягнення з відповідача 465,62 грн. пені, 815,76 грн. 3% річних та 989,09 грн. інфляційних збитків згідно поданих позивачем розрахунків (а.с.14-16).

В контексті вищенаведеного суд приходить до висновку про задоволення позову.

При цьому судом враховано практику Вищого господарського суду України з розгляду аналогічних спорів, викладену, зокрема, у постановах від 03.04.12 у справі № 1/314 та від 12.04.12 у справі № 28/144/2011.

Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України покласти на відповідача .

Керуючись ст.8,124 Конституції України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 9, 525, 526, 530, 625, 792 Цивільного кодексу України , ст.ст. 21, 35, 36 Закону України "Про оренду землі", ст.193, 216, 230 Господарського кодексу України, ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст.49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

задовольнити позов В.о. Калуського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Калуської міської ради до приватного підприємця ОСОБА_3 про стягнення 19323,88 грн. заборгованості по оренді землі, з яких 17053,41 грн. основного боргу, 465,62 грн. пені, 815,76 грн. 3% річних та 989,09 грн. інфляційних збитків.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 17053,41 грн. (сімнадцять тисяч п"ятдесят три гривні сорок одна копійка) основного боргу, 465,62 грн. (чотириста шістдесят п"ять гривень шістдесят дві копійки) пені, 815,76 грн. (вісімсот п"ятнадцять гривень сімдесят шість копійок) 3% річних та 989,09 грн. (дев"ятсот вісімдесят дев"ять гривень дев"ять копійок) інфляційних збитків на користь Калуської міської ради ( місцевий бюджет м.Калуша, ГУДКУ в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 33214815700015, код платежу 13050500).

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев"ять гривень п"ятдесят копійок) судового збору в дохід Державного бюджету України. Судовий збір зарахувати в доход Державного бюджету України за наступними платіжними реквізитами: рахунок 31219206783002 - Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050) за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО банку - 836014.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 26.12.12

Суддя Матуляк П. Я.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Легінь О. В. 26.12.12