Рішення № 28228290, 18.12.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/16022-2012 18.12.12

За позовом Казенного заводу порошкової металургії

до Науково-дослідного Підприємства Української академії наук «Інститут автоматизованих систем»

про стягнення 53 886,81 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Нішта В.В. -довіреність б/н від 26.11.2012;

від відповідача: Скочко О.О. -довіреність б/н від 17.12.2012;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Казенний завод порошкової металургії звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до Науково-дослідного Підприємства Української академії наук «Інститут автоматизованих систем»про стягнення 53 886,81 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування майном, плати по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, згідно умов Договору оренди № 28 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності від 05.07.2010 року та Договору № 28-А про відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна від 05.07.2010 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 29 086,14 грн. -заборгованості по орендній платі, 21 091,11 грн. -заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, 800,95 грн. -пені (з яких 695,79 грн. -пені за заборгованість по орендній платі, 105,16 грн. -пені за заборгованість по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна), 2 908,61 грн. -штрафу, 1 609,50 грн. -судового збору.

Ухвалою від 15.11.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 04.12.2012.

04.12.2012 представник позивача у судовому засіданні подав документи по справі.

04.12.2012 представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Через канцелярію суду 04.12.2012 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, а також враховуючи клопотання представника відповідача, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 18.12.2012.

Представник позивача в судовому засіданні 18.12.2012 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.12.2012 позовні вимоги не визнав.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 18.12.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

05.07.2010 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (далі по тексту -орендодавець) та Науково-дослідним Підприємством Української академії наук «Інститут автоматизованих систем» (далі по тексту -орендар, відповідач) було укладено Договір оренди № 28 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності (далі по тексту - Договір).

Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 05.07.2010 року до 04.06.2013 року включно (п. 10.1. Договору), суду на надано жодних доказів припинення дії договору.

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно приміщення в будівлі адміністративно-побутового корпусу КЗПМ (надалі - Майно), площею 152,35 м2, розміщене за адресою: Київська область, м. Бровари, Промвузол на 5-му поверсі (ах) (будинку, приміщення, будівлі), що перебуває на балансі Казенного заводу порошкової металургії (далі по тексту -позивач, балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на «31»січня 2010 року і становить за незалежною оцінкою 332,122 тис. грн.

Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -лютий 2010 року 4 326,55 грн.

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції: - 70 % орендної плати перераховується до державного бюджету України; - 30 % орендної плати Балансоутримувачу.

Згідно з п. 5.3. Договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 5.1. Договору орендар зобов'язується здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

На виконання п. 5.11. Договору 05.07.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено Договір № 28-А про відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна згідно договору оренди № 1056 від 05.07.2010 року та надання комунальних послуг орендарю (далі по тексту -Договір-2), за умовами якого орендар зобов'язаний не пізніше 28 числа поточного місяця вносити плату за попередній місяць на рахунок Балансоутримувача Будівлі за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, а також за комунальні послуги згідно акту, калькуляції та рахунку.

05.07.2010 року на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне майно, на підтвердження чого позивач надав суду Акт № 1приймання-передачі державного майна від 05.07.2010 року (копія Акту міститься в матеріалах справи).

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати відповідно до умов Договору, та зобов'язання по оплаті відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна згідно умов Договору-2, у останнього за період з листопада 2011 року по вересень 2012 року (включно) перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 29 086,14 грн. та заборгованість по оплаті відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна в розмірі 21 091,11 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору та Договору-2 не сплатив орендну плату та відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна за період з листопада 2011 року по вересень 2012 року.

Відзив відповідача не приймається судом в якості належного та допустимого доказу та спростовується наявними в матеріалах справи документами та чинним законодавством.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 29 086,14 грн. та заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна в розмірі 21 091,11 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись пунктами 3.7.-3.8. Договору та п. 2.2.3 Договору-2, просить суд стягнути з відповідача пеню та штраф, які за розрахунками позивача становлять: 800,95 грн. -пені (з яких 695,79 грн. -пені за заборгованість по орендній платі, 105,16 грн. -пені за заборгованість по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна), 2 908,61 грн. -штрафу.

Пунктом 3.7. Договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці. Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Згідно з п. 2.2.3. Договору-2 орендар зобов'язаний при несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожний день прострочки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені та штрафу за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань в розмірі: 800,95 грн. -пені та 2 908,61 грн. -штрафу є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Науково-дослідного Підприємства Української академії наук «Інститут автоматизованих систем» (03142, м. Київ, Святошинський район, ВУЛ. СЕМАШКА, будинок 13, код ЄДРПОУ 32919223) на користь Казенного заводу порошкової металургії (07400, Київська обл., місто Бровари, ПРОМВУЗОЛ, код ЄДРПОУ 00186192) 29 086 (двадцять дев'ять тисяч вісімдесят шість) грн. 14 коп. - заборгованості по орендній платі, 21 091 (двадцять одну тисячу дев'яносто одну) грн. 11 коп. - заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, 800 (вісімсот) грн. 95 коп. -пені, 2 908 (дві тисячі дев'ятсот вісім) грн. 61 коп. -штрафу, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 24.12.2012 року.