Рішення № 28225003, 12.12.2012, Любарський районний суд Житомирської області

Справа № 613/2-378/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2012 смт.Любар

Любарський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Шидловський В. Б.

при секретарі: Демчук В. І.

розглянувши у судовому засіданні у смт.Любар цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач вказує на те, що 29 липня 2008 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" (тепер ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та відповідачем ОСОБА_2, був укладений кредитний договір, за яким банк зобов»язався надати позичальнику кредит за програмою кредитування «Кредит під заставу нерухомості» у сумі 124440,00 грн. Відповідно до кредитного договору, виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором забезпечується іпотекою. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 04 серпня 2008 року між банком і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки. Відповідно до вказаного договору, в забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором, іпотекодавці надали в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно - трикімнатну квартиру загальною площею 73,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до умов кредитного договору, кредитор надав позичальнику кредит, а останній зобов'язався отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії, згідно умов договору та тарифів кредитора, а також виконати інші обов'язки, визначені цим договором.

Надання кредиту здійснювалося у безготівковій формі шляхом переказу (зарахування) всієї суми кредиту на поточний рахунок позичальника. Позичальник мав здійснювати погашення кредиту та процентів щомісячно однаковими платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів

Позичальник не виконує належним чином зобов'язання за кредитним договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує, відсотки у розмірах і у строки, передбачені кредитним договором. Сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

08.08.2012 року ОСОБА_2 та 10.09.2012 року ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 були надіслані вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань, якими було зобов'язано у 30-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була.

Загальна сума заборгованості станом на 10.09.2012 року за кредитним договором складає 128 038,11 грн. (сто двадцять вісім тисяч тридцять вісім гривень 11 копійок), з них: 104436,48 грн - заборгованості за кредитом; 11622,49 грн. - заборгованості за відсотками; 11979,14 грн. - пені за прострочення кредиту та відсотків.

Враховуючи вищенаведене позивач просить суд у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/7835/82/137226 від 29.07.2008 року у сумі 128038,11 грн. звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах квартири АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності від 25.03.2003 року на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», визначивши ціну відповідно до Закону України «Про виконавче провадження». Позивач також просить стягнути з відповідачів на його користь сплачений ним судовий збір в сумі 1280,38 грн., по 320,10 грн. з кожного.

Представник позивача Юхимчук В.С. у судове засідання не з»явився, однак у заяві, яка надійшла на адресу суду вказав, що заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд слухати справу у його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання на розгляд справи не з"явилися, хоча про час, місце та дату розгляду справи були повідомлені належним чином і від них не надійшло повідомлення про причини їх неявки.

Відповідно до положень ст.224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Оскільки представник позивача, не заперечує проти такого вирішення справи, суд ухвалив розглядати справу без відповідачів та постановити заочне рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого:

Із кредитного договору №014/7835/82137226 від 29 липня 2008 року вбачається, що позивач - Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" надав позичальнику - ОСОБА_2, кредит за програмою кредитування «Кредит під заставу нерухомості» в сумі 124440 грн. строком на 10 років. Дата остаточного погашення кредиту - 29 липня 2018 року.

Відповідно до п.1.1.3.1 вказаного редитного договору, виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором забезпечується іпотекою.

На виконання вищевказаного пункту кредитного договору 04.08.2008 року було укладено договір іпотеки, відповідно до п.7 якого, в забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором іпотекодавці - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали в іпотеку належне їм на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 25.03.2003 року, нерухоме майно - трикімнатну квартиру загальною площею 73,7 кв.м. (далі - «Предмет іпотеки»), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1).

Згідно з п.6.1 кредитного договору, надання кредиту здійснювалося у безготівковій формі шляхом переказу (зарахування) всієї суми кредиту на поточний рахунок позичальника.

Відповідно до умов кредитного договору, банк надає позичальнику кредит, а останній зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно умов договору, а також виконати інші обов'язки, визначені цим договором (п.2.1 Кредитного договору). Погашення кредиту здійснюється позичальником щомісячно однаковими платежами згідно з графіком погашення кредиту.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 належними чином не виконував свої зобов"язання за кредитним договором, що підтверджується даними, які містяться у розрахунку заборгованості за кредитним договором №014/7835/82137226 від 29 липня 2008 року, у якому зазначено, що заборгованість ОСОБА_2 за кредитом складає 128038,11 грн.

Про наявність заборгованості за кредитним договором ОСОБА_2 було повідомлено, що стверджується досудовою вимогою від 08.08.2012 року про наявність заборгованості за кредитним договором, а також вимогами про усунення порушення за кредитним договором, які були направлені 10.09.2012 року на адресу ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до п.9.1 кредитного договору, в разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню і штрафи відповідно до цього договору. Позичальник зобов'язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення кредитних зобов'язань протягом не більше ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання позичальником цієї вимоги кредитор має право звернути стягнення за іпотечним договором (п.9.3 кредитного договору).

Згідно з п.18.8.1 договору іпотеки, іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь зобов'язання, передбаченого кредитним договором, вони не будуть виконані.

У п.18.8.2 договору іпотеки зазначено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків за договором іпотеки, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань зі сплати кредиту та/або відсотків, винагород, а в разі невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, пунктом 18.8.3 договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором у випадку порушення якого- небудь із зобов'язань за кредитним договором.

Відповідно до п. 18.10 договору іпотеки, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з п.п.18.8.1, 18.8.2, 18.8.3 вказаного договору, іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи кредит, проценти, винагороди га інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати по реєстрації та утриманню предмету іпотеки, а також витрати, понесені у зв'язку із пред'явленням вимоги.

Згідно з п.1 ч.2 ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов"язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У ст.509 ЦК України зобов"язанням є правовідносини, в якому одна сторона зобов"язана вчинити на користь другої сторони певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника його виконання. Зобов"язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Як вбачається із ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч.2 ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Частиною 1 :та ч. 2 ст.11 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

У ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» зазначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає що позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» підлягають до задоволення.

Оскільки рішення ухвалено на користь позивача, то відповідно до ст..88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача витрати пов»язані зі сплатою судового збору в сумі 1280,38 грн., які суд стягує в рівних частинах з кожного відповідача.

Керуючись ст.ст.11, 33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.6, 11, 509, 526, 530, 611, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212 - 215, 224 ч.1, 225, 226, 367 п.1 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/7835/82/137226 від 29.07.2008 року у сумі 128038 (сто двадцять вісім тисяч тридцять вісім) грн. 11 коп. звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах квартири АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності від 25.03.2003 року на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (10003 м.Житомир площа Перемоги,10-А, р/р №29099160, МФО 311528, код ЄДРПОУ 20404691), визначивши початкову ціну відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_2, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» 320 (триста двадцять) грн. 10 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» 320 (триста двадцять) грн. 10 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» 320 (триста двадцять) грн. 10 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_5, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» 320 (триста двадцять) грн. 10 коп. сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Любарським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: В. Б. Шидловський