Рішення № 28166727, 24.12.2012, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/21672\12

Провадження № 2/1519/9186\12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2012 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Мазун І.А.,

за участю секретаря -Чудновської О.М.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення часток у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення часток у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м.Одеси звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення часток у спільній частковій власності, в якому вказував, що йому на праві спільної часткової власності належить 1\9 частина домоволодіння АДРЕСА_1. В 2008 році він за власні кошти прибудував прибудову, площею 17 кв.м., тамбур, площею 1,7кв.м., відкриту веранду, площею 1,9кв.м., прибудову другого поверху, площею 47,4кв.м.. 21.12.2011 року позивач отримав декларацію про готовність об»єкта до експлуатації, однак отримати свідоцтво про право власності можливо тільки після перерахунку часток співвласників у домоволодінні. Відповідачам також належать частини вказаної домобудівлі. Оскільки згоди всіх співвласників не має, позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив визначити за ним частку в спільній частковій власності домоволодінні АДРЕСА_1 згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН»про перерахунок часток у спільній частковій власності домоволодіння АДРЕСА_1, розташованому на земельній ділянці, площею 803кв.м.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення часток у спільній частковій власності, в якому вказували на те, що ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить 9\100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, а ОСОБА_3, ОСОБА_2 належить 17\100 частин цього домоволодіння. В 2012р. ОСОБА_4 реконструював свою частину домоволодіння здійснивши надбудову другого поверху загальною площею 76,5кв.м., житловою площею 45,5 кв.м. та отримав декларацію про готовність об»єкта до експлуатації від 16.11.2012р. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в 2007 році також провели реконструкцію своєї частини будинку під літ.»А»загальною площею 140,6кв.м., житловою площею 90,1кв.м. та отримали декларацію про готовність об»єкта до експлуатації від 18.07.2012р.

У зв»язку з тим, що для отримання свідоцтва про право власності на реконструйовані частини будинку необхідно розрахувати та затвердити ідеальні частки у вказаному домоволодінні, позивачі звернулися до КП «ОМБТІ та РОН»із заявою про перерахунок часток у спільній частковій власності Однак, оскільки інші співвласники нотаріально засвідченої згоди на перерахунок часток не дають, у перерахунку часток позивачам відмовлено.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, не заперечувала проти задоволення зустрічного позову.

Представник ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 позов, пред»явлений до її довірителів, визнала повністю, зустрічний позов підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в судове засідання не з»явилися, сповіщені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні позивачу ОСОБА_1 на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 24.12.1983р. належить 1\9 частина домоволодіння АДРЕСА_1. В 2008 році він за власні кошти прибудував прибудову, площею 17 кв.м., тамбур, площею 1,7кв.м., відкриту веранду, площею 1,9кв.м., прибудову другого поверху, площею 47,4кв.м..

Згідно декларації про готовність об»єкта до експлуатації від 21.12.2011 року, виданої ДАБК № ОД 18211110180, вважати закінченим будівництвом об»єкт готовим до експлуатації.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 21.08.2002р. належить 17\100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в 2007 році провели реконструкцію своєї частини будинку під літ.»А»загальною площею 140,6кв.м., житловою площею 90,1кв.м. та отримали декларацію ДАБК №ОД 18112121535 про готовність об»єкта до експлуатації від 18.07.2012р.

Відповідачу ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 18.10.2011р. належить 9\100 частин домоволодіння АДРЕСА_1.. В 2012р. ОСОБА_4 реконструював свою частину домоволодіння здійснивши надбудову другого поверху загальною площею 76,5кв.м., житловою площею 45,5 кв.м. та отримав декларацію ДАБК № ОД 14212221681 про готовність об»єкта до експлуатації від 16.11.2012р.

Відповідно довідки КП «ОМБТІ та РОН»від 13.12.2012р. №408278-69-12 про розрахунок часток в домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, в фактичному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2 знаходиться в житловому будинку літ.»А»: 1-1 -коридор, площею 7,1кв.м., 1-2 -житлова, площею 19,7кв.м., 1-3 -коридор, площею 6,9кв.м., 1-4 -житлова, площею 8,7кв.м., 1-5 -кухня, площею 9,7кв.м., 1-7-коридор, площею 1,4кв.м., 1-8 санвузол, площею 2,4кв.м., 1-9 -житлова, площею 28,1кв.м., 1-10 -коридор, площею 8,9кв.м., 1-11 комора, площею 3,3кв.м., 1-12 -житлова, площею 15,4кв.м., 1-13 -санвузол, площею 4,8кв.м., загальною площею 116,4кв.м., житловою площею 71,9кв.м., сарай під літ.»К1», 1\10 вбиральні під літ.»Ж», 1\10 -погрібу під літ.»К», 1\10 -огорожі 1,2,4,5, 1\10 мостіння І, що складає 19\100 частин домоволодіння; в фактичному користуванні ОСОБА_4 знаходиться в житловому будинку літ.»Б»: 4-1 -коридор, площею 3,6кв.м., 4-2 -кухня, площею 10,4кв.м., 4-3 -житлова, площею 15,1кв.м., 4-4 -санвузол, площею 5,5кв.м., 4-5 - коридор, площею 11,5кв.м., 4-6 -житлова, площею 20,7кв.м., 4-7 -житлова, площею 9,7кв.м., загальною площею 76,5кв.м., житловою площею 45,5кв.м., 1\3 сараю під літ.»Г», 1\10 вбиральні під літ.»Ж», 1\10 погрібу під літ.»К», 1\10 огорожі №1,2,4,5, 1\10 мостіння І, що складає 14\100 частин домоволодіння; в фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться: в житловому будинку літ. «В»: 6-1 -житлова, площею 12,6 кв.м; 6-2- їдальня, площею 12,1 кв.м; 6-3- кухня, площею 12,6 кв.м; 6-4- санвузол, площею 4,4 кв.м; 6-5- тамбур, площею 1,7 кв.м; 6-6 -холл, площею 18,5кв.м., 6-7 -житлова, площею 13,2кв.м., 6-8 -житлова, площею 15,7 кв.м., погріб під літ.»в6», загальною площею 90,8кв.м., житловою площею 53,6кв.м., 1\2 сараю під літ.»Н», 1\10 вбиральні під літ.»Ж», 1\10 погрібу під літ.»К», 1\10 огорожі №12,4,5, 1\10 мостіння І, що складає 19\100 частин домоволодіння.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Представник ОСОБА_1 не заперечувала проти визначення часток у домоволодінні АДРЕСА_1, яке знаходиться на земельній ділянці площею 803кв.м. за ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Представник ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечувала проти визначення частки домоволодінні АДРЕСА_1, яке знаходиться на земельній ділянці площею 803кв.м. за ОСОБА_1

Враховуючи те, що визначення часток у домоволодінні АДРЕСА_1 між ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 не порушує прав та інтересів інших співвласників, суд прийшов до висновку про те, що обидва позови підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 357 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення часток у спільній частковій власності задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1 належить 19/100 частин домоволодіння за адресою -АДРЕСА_1, в якому знаходиться: в житловому будинку літ. «В»: 6-1 - житлова, площею 12,6 кв.м; 6-2- їдальня, площею 12,1 кв.м; 6-3- кухня, площею 12,6 кв.м; 6-4- санвузол, площею 4,4 кв.м; 6-5- тамбур, площею 1,7 кв.м; 6-6 -холл, площею 18,5кв.м., 6-7 -житлова, площею 13,2кв.м., 6-8 -житлова, площею 15,7 кв.м., погріб під літ.»в6», загальною площею 90,8кв.м., житловою площею 53,6кв.м., 1\2 сараю під літ.»Н», 1\10 вбиральні під літ.»Ж», 1\10 погрібу під літ.»К», 1\10 огорожі №12,4,5, 1\10 мостіння І, що розташовані на земельній ділянці, площею 803кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визначення часток у спільній частковій власності задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить 19/100 частин домоволодіння за адресою -АДРЕСА_1, в якому знаходиться: в житловому будинку літ.»А»: 1-1 -коридор, площею 7,1кв.м., 1-2 - житлова, площею 19,7кв.м., 1-3 -коридор, площею 6,9кв.м., 1-4 -житлова, площею 8,7кв.м., 1-5 -кухня, площею 9,7кв.м., 1-7-коридор, площею 1,4кв.м., 1-8 санвузол, площею 2,4кв.м., 1-9 -житлова, площею 28,1кв.м., 1-10 -коридор, площею 8,9кв.м., 1-11 комора, площею 3,3кв.м., 1-12 -житлова, площею 15,4кв.м., 1-13 -санвузол, площею 4,8кв.м., загальною площею 116,4кв.м., житловою площею 71,9кв.м., сарай під літ.»К1», 1\10 вбиральні під літ.»Ж», 1\10 -погрібу під літ.»К», 1\10 -огорожі 1,2,4,5, 1\10 мостіння І, що розташовані на земельній ділянці, площею 803кв.м.

Визначити, що ОСОБА_4 належить 14\100 частин домоволодіння за адресою -АДРЕСА_1, в якому знаходиться: в житловому будинку літ.»Б»: 4-1 -коридор, площею 3,6кв.м., 4-2 -кухня, площею 10,4кв.м., 4-3 -житлова, площею 15,1кв.м., 4-4 -санвузол, площею 5,5кв.м., 4-5 - коридор, площею 11,5кв.м., 4-6 -житлова, площею 20,7кв.м., 4-7 -житлова, площею 9,7кв.м., загальною площею 76,5кв.м., житловою площею 45,5кв.м., 1\3 сараю під літ.»Г», 1\10 вбиральні під літ.»Ж», 1\10 погрібу під літ.»К», 1\10 огорожі №1,2,4,5, 1\10 мостіння І, що розташовані на земельній ділянці, площею 803кв.м

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк зі дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН