Рішення № 28146667, 21.01.2011, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 2-509/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

21 січня 2011 року Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська

у складі: головуючого -судді Шевцової Т.В.

при секретарі -Бунякіній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 05.04.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір № DN80FJ00000054, за яким відповідачу надано кредит у розмірі 65 000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,83 % yа місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.04.2025 року.

Відповідач умови за вказаним договором належним чином не виконує.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 03.11.2008 року має заборгованість -87 904,35 дол. США, яка складається з наступного:

- основний борг - 71267,10 дол. США;

- відсотки - 9479,25 дол. США;

- комісія -3212,58 дол. США;

- пеня - 3945,42 дол. США;

що у гривневому еквіваленті за курсом НБУ гривні до валюти боргу на дату розрахунку заборгованості складає 508 966 грн. 18 коп.

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 05.04.2007 року уклали договір іпотеки № DN80FJ00000054 (надалі -договір іпотеки). Згідно з п. 7 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 05 квітня 2007 року за реєстровим НОМЕР_1 зареєстрованого 05.04.2007 року в Державному реєстрі правочинів за реєстраційним № 2010900.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі, у зв'язку з чим судом ухвалено про заочний розгляд справи в порядку ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки.

Відповідно до ч. 1 ст. 574 ЦК України застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Згідно ч. 1 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.

Судом встановлено, що 05.04.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір № DN80FJ00000054, за яким відповідачу надано кредит у розмірі 65 000,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,83 % yа місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.04.2025 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 05.04.2007 року уклали договір іпотеки № DN80FJ00000054 (надалі -договір іпотеки). Згідно з п. 7 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 05 квітня 2007 року за реєстровим НОМЕР_1 зареєстрованого 05.04.2007 року в Державному реєстрі правочинів за реєстраційним № 2010900.

Згідно п. 2.3.3 а) кредитного договору № DN80FJ00000054 від 05 квітня 2007 року, при порушенні Позичальником зобов'язань, передбачених умовами даного договору, Банк, на власний розсуд має право змінити умови договору -зажадати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати відсотків за його користування, виконання інших зобов'язань за Кредитним договором у повному обсязі шляхом спрямування відповідного повідомлення. При цьому, згідно ст. 212, 611, 651 ЦК України, щодо зобов'язань, строк виконання яких не настав, вважається що строк настав у зазначену в повідомлені дату. На цю дату Позичальник зобов'язується повернути Банку суму кредиту в повному обсязі, комісію й відсотки за фактичний строк його користування, у повному обсязі виконати інші зобов'язання за Кредитним договором.

За кредитним договором Відповідач станом на 03.11.2008 року має заборгованість - 87 904,35 дол. США, яка складається з наступного:

- основний борг - 71267,10 дол. США;

- відсотки - 9479,25 дол. США;

- комісія -3212,58 дол. США;

- пеня - 3945,42 дол. США;

що у гривневому еквіваленті за курсом НБУ гривні до валюти боргу на дату розрахунку заборгованості складає 508 966 грн. 18 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, оскільки відповідач порушив умови кредитного договору, добровільно в строк не сплачує заборгованість за кредитним договором забезпеченим іпотекою, то суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 05 квітня 2007 року за реєстровим НОМЕР_1 зареєстрованого 05.04.2007 року в Державному реєстрі правочинів за реєстраційним № 2010900.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки мають безспірний характер, суд вважає, що слід встановити спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця, а також надання ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Разом з тим, позовні вимоги в частині виселення та зняття з реєстрації відповідача не підлягають задоволенню, оскільки право пред'явити такі вимоги в порядку ст. 3 ЦПК України мають право майбутній власник предмета іпотека.

Відповідно до ст. 81, ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачені та підтверджені документально судові витрати по справі, а саме: судовий збір за подачу позову в сумі 1 708 грн. 50 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

На підставі викладено та керуючись ст.ст.3, 10, 11, 57-60, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»-задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В решті позовних вимог -відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»судові витрати по справі в сумі 1730 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив, за письмовою заявою відповідачів, котра може бути подана протягом десяти днів із дня отримання копії заочного рішення.

Суддя /підпис/ Т.В.Шевцова

З оригіналом згідно:

Суддя Бабушкінського

районного суду

м.Дніпропетровська Т.В. Шевцова