Рішення № 28127869, 20.12.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2012 р. Справа № 5004/1498/12

за позовом Підприємця Генералова Сергія Юрійовича, м.Луцьк

до відповідача Приватного підприємства "ЛВ-Ресурс", м.Луцьк

про стягнення 10 242,00 грн.

суддя Бондарєв С.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Процик В.І. - довіреність від 22.11.2012р.;

від відповідача: н/з.

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Підприємець Генералов Сергій Юрійович - звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства "ЛВ-Ресурс", в якому просить стягнути з відповідача 11 140,76 грн., в тому числі 10 242,00 грн. - заборгованості по орендній платі згідно договору суборенди нежитлового приміщення від 01.09.2010р. №01/09-1 за період з вересня 2010р. по червень 2011 р. (включно), 102,83 грн. - суми індексу інфляції за період з вересня 2011р. по квітень (включно), вересень, жовтень, 2012р., 795,93 грн. - пені за період з 01.07.2011р. по 30.12.2011р.

В судовому засіданні представник позивача уточнив (зменшив) позовні вимоги і просить стягнути з відповідача 10 242,00 грн. - орендної плати згідно договору суборенди нежитлового приміщення від 01.09.2010р. №01/09-1. Дане уточнення (зменшення) судом прийняте, має місце нова ціна позову, з якої і вирішується спір.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, ухвала суду від 26.11.2012р., направлена на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві та спеціальному витязі №15204289 від 26.11.2012р., повернулась з відміткою пошти "За зазначеною адресою не проживає".

У разі коли фактичне місцезнаходження учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно із законом, і дана особа своєчасно не повідомила про це господарський суд, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу (Інформаційний лист Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675).

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не подані, справу може бути розглянуто за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

в с т а н о в и в:

01.09.2010р. між Підприємцем Генераловим Сергієм Юрійовичем (орендар) та Приватним підприємством "ЛВ-Ресурс" (суборендар) був укладений договір суборенди нежитлового приміщення №01/09-1.

Відповідно до п. 1.1 даного договору орендар зобов'язався передати, а суборендар прийняти в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частина четвертого поверху будинку, що знаходиться за адресою: м.Луцьк, вул.Стрілецька, 4 (п. 1.2 договору) загальною площею 90,43 кв.м. (п. 1.3 договору).

Згідно п. 3.1 договору приймання-передача об'єкта, що орендується, здійснюється за актом приймання-передачі.

Пунктом 4.1 сторони встановили, що термін оренди складає з моменту підписання акта приймання-передачі по 31.12.2011р.

Відповідно до п. 4.4 договору сторони встановили, що закінчення строку дії договору не звільняє сторони від виконання тих зобов'язань, що лишились невиконаними.

Згідно п. 5.1 договору від 01.09.2010р. розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується, за перші три місяці оренди становить 3 413,00 грн., за наступні місяці оренди орендна плата становить 5 000,00 грн. без ПДВ за один місяць з врахуванням індексу інфляції.

Пунктом 5.2 договору сторони передбачили, що орендна плата сплачується в безготівковому порядку на рахунок орендаря та суборендар зобов'язується сплатити орендарю орендну плату за перший та останній місяць оренди протягом 7 календарних днів з моменту підписання договору; за другий і подальші місяця оренди - щомісяця до 15 числа поточного місяця.

30.12.2010р. сторони уклали угоду про зміну та доповнення умов договору №01/09-1 суборенди нерухомого майна від 01.09.2010р., якою сторони передбачили, що розмір орендної плати за об'єкт, що орендується за січень-червень 2011р. становить 3 413,00 грн. без ПДВ помісячно, за липень - грудень - 5000,00 грн. без ПДВ з врахуванням індексу інфляції.

Позивач свої зобов'язання згідно договору суборенди нежитлового приміщення №01/09-1 від 01.09.2010р. виконав, передав приміщення в суборенду відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.09.2010р. (а.с. 13).

Відповідно до угоди від 30.06.2011р. про розірвання договору №01/09-2 від 01.09.2010р. вищевказаний договір суборенди був достроково розірваний та майно було передане позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 30.06.2011р.

Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати виконував частково і за час, що орендував приміщення сплатив 11 736,00 грн., що підтверджується виписками з особового рахунку (а.с. 18-26). Заборгованість становить 10 242,00 грн.

Згідно ст.. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст..525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги містить ст. 193 ГК України.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути 10 242,00 грн. орендної плати (доказів сплати суду не надано).

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті судового збору в сумі 1609,50 грн., слід стягнути з нього.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "ЛВ-Ресурс", м.Луцьк, вул.Стрілецька, 4 (код 36347892) на користь Підприємця Генералова Сергія Юрійовича, м.Луцьк, вул.Лугова, 2/15 (код 2436704679) 10 242,00 грн. - орендної плати та 1 609,50 грн. витрат по оплаті судового збору.

Суддя С. В. Бондарєв

Повний текст рішення

складено та підписано

20.12.12