Рішення № 28099410, 19.12.2012, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

18 грудня 2012р. справа № 5028/2/83(11/56)/2012

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю „Астеліт"

04050, м. Київ, вул. Солом"янська,11-А

до: відкритого акціонерного товариства „Каротин"

14037, м. Чернігів, вул. Борисенка,45

про: стягнення 4367,49 грн. надмірно сплачених грошових коштів та 303,33 грн.

3% річних

Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін, третіх осіб:

від позивача: представник - Захарченко Р.В.

від відповідача: не з'явився

Заявлено позов про стягнення з відповідача 4367,49 грн. боргу по договору оренди нерухомого майна №СН0025 від 01.04.07 р., 303,33 грн. 3% річних.

21.11.12 р. позивачем надано пояснення до позовної заяви та заяву про зміну предмету позову, в яких просить стягнути з відповідача безпідставно набуте майно в розмірі 4367,49 грн. Також, позивач зменшив суму стягнення річних та просить стягнути 118,46 грн.

Ухвали про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи, які направлялися відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві, а саме: м. Чернігів, вул. Борисенка,45, повернулись до суду без вручення адресату з відміткою відділення поштового зв'язку „за закінченням терміну зберігання".

Згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач зареєстрований за адресою : м. Чернігів, вул. Борисенка,45.

Відповідно до ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам у справі за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

01.04.2007 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди № СН0025. Відповідно до умов договору орендодавець (відповідач) передає, а орендар (позивач) приймає у строкове платне користування частину димової труби площею 6м2 та майданчику біля неї, загальною площею 15м2 за адресою : м. Чернігів, вул. Борисенка,45 з метою використання для розміщення телекомунікаційного та іншого обладнання. (п.п. 1.1, 1.2, 1.3).

Орендар зобов'язався вносити орендну плату та інші передбачені договором платежі у встановлених розмірах та у встановлені строки (п. 3.1.7).

Термін оренди та строк дії даного договору становлять 2роки та 11 місяців з моменту підписання акту приймання-передачі.(п. 8.1)

Згідно з актом прийому -передачі об'єкту оренди від 01.04.07 р. орендодавець передав, а орендар прийняв у фактичне володіння та користування об'єкт оренди за договором - нерухоме майно: частини димової труби площею 6м2 та майданчику біля неї, загальною площею 15м2 .

24.02.10 р. сторонами укладена додаткова угода до договору від 01.04.07 р. №СН0025, якою строк дії договору продовжено до 22.02.2013 р.

Датою початку використання об'єкту оренди орендарем є дата підписання сторонами акту прийому-передачі об'єкту оренди (п. 2.1)

Пунктом 5.3 договору сторони встановили, що сума орендної плати сплачується авансовим платежем за відповідний період (однорічний або одинадцятимісячний, або місячний термін) та підлягає сплаті орендарем протягом 30 календарних днів з моменту підписання акту та отримання останнім відповідного рахунку орендодавця за відповідний поточний період. Нарахування орендної плати починається з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі, згідно з умовами договору.

Відповідно до п. 5.2 договору розмір орендної плати за погодженням сторін з урахуванням індексації складає:

- перший період - в перший рік оренди: за місяць складає 1060 грн. з ПДВ.

- другий період - другий рік оренди місячна орендна плата складається - місячна орендна плата за перший період скоригована на офіційно встановлений індекс інфляції за перший рік оренди.

- третій період - одинадцять місяців - місячна орендна плата за другий період скоригована на офіційно встановлений індекс інфляції за другий рік оренди.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

На виконання умов договору позивачем сплачено орендну плату скориговану на індекс інфляції за попередній рік, за період дії договору з 01.03.10 р. по 28.02.11 р. в розмірі 17469,96 грн. (платіжні доручення № 1000470124 від 16.03.10 р. на суму 11660 грн., № 1000471609 від 19.03.10 р. на суму 4354,13 грн., № 1000471610 від 19.03.10 р. на суму 1455,83 грн.).

31 жовтня 2010 р. сторонами укладено угоду про розірвання договору оренди № СН0025 від 01.04.07 р., відповідно до якої сторони дійшли згоди , що з 31.10.10 р. договір оренди № СН0025 від 01.04.07 р. вважається розірваним та втрачає свою чинність.

31.10.10 р. сторонами складено та підписано акт повернення об'єкту оренди, відповідно до якого орендар повернув, а орендодавець прийняв об'єкт оренди за договором.

Отже, підстави отримання орендарем орендної плати відпали починаючи з 31.10.10 р. Таким чином позивачем зайво сплачена орендна плата в розмірі 4367,49 грн.

Статтею 1212 ЦК України встановлено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Згідно з ч. 2 ст. 1214 ЦК України у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).

Відповідно до ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншими актами цивільного законодавства.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено сплата 3% річних за користування чужими коштами.

Позивачем нараховані до сплати 118,46 грн. річних за період з 21.11.12.р. по 14.11.12 р.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства „Каротин"(14037, м. Чернігів, вул. Борисенка,45, код 05529774) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Астеліт"(04050, м. Київ, вул. Солом"янська,11-А, код 22859846) 4367,49 грн., 118,46 грн. 3%річних, 1609,5 грн. судового збору.

Повне рішення складено 19.12.2012.

Суддя С.І. Михайлюк

19.12.12