Рішення № 28098136, 06.12.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 30/66/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

69000, м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21/ Шаумяна, 4.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.12.12 Справа № 5009/4369/12

за позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206; адреса для листування: 69037, м. Запоріжжя, вул.Сорок років Радянської України, 60-Б)

до відповідача: Приватного підприємства "Добробут Сіті" (69001, м. Запоріжжя, вул.Нижньодніпровська, б. 6-Б, кв. 24)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №1"(69005, м.Запоріжжя, вул. Патріотична, 64)

про стягнення 17 856,04 грн.,

Суддя Кагітіна Л.П.

За участю представників сторін:

від позивача: Прокопенко І.Г., довіреність № 635/01-12 від 02.02.2012 р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Прокопенко І.Г., довіреність № 4655/07 від 12.11.2012 р.;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До господарського суду Запорізької області 19.11.2012 року звернувся департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради з позовною заявою до відповідача -Приватного підприємства "Добробут Сіті", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача КП "ВРЕЖО № 1" про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 17 856,04 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст. 175, 193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та на умови укладеного сторонами договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 19.11.2012 р. порушено провадження у справі № 5009/4369/12, присвоєно справі номер провадження 30/66/12, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, було залучено Комунальне підприємство „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 1", розгляд справи призначено на 06.12.2012 р.

За клопотанням представника позивача та третьої особи розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У судовому засіданні 06.12.2012 р. представник позивача та третьої особи підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити.

Відповідач -Приватне підприємство "Добробут Сіті" -письмовий відзив на позов та витребувані судом документи не надав. Процесуальним правом на участь представника в судовому засіданні не скористався, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до пунктів 3.9.1. та 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 р., в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб -учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про порушення провадження у справі та призначення судового засідання.

Неявка представника відповідача не перешкоджала вирішенню спору. В судовому засіданні 06.12.2012 р. справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГПК України вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

Статтею 60 Закону України "Про місцеве самоврядування" визначено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Згідно з приписами ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцем цілісних майнових комплексів, нерухомого майна, яке перебуває у комунальній власності, є орган місцевого самоврядування.

23.03.2012 року між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством „Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 1" (балансоутримувач) та Приватним підприємством "Добробут Сіті" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 28/1 (надалі -договір).

Згідно п. 1.1 договору, позивач (орендодавець за договором) та третя особа (балансоутримувач за договором) на підставі протоколу засідання постійно діючої конкурсної комісії на право оренди об'єктів права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя № 2 від 25.01.2012 р. передає, а відповідач (орендар за договором) приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення №№ 1-14 напівпідвалу (літера А-5) в будинку № 69 по вул. Перемоги, площею 143,74 м2, яке знаходиться на балансі третьої особи (балансоутримувач за договором).

Пунктом 2.1 договору встановлено, що орендар вступає у користування нежитловим приміщенням не раніше дати підписання сторонами договору та прийняття приміщення, яке оформлюється відповідним актом приймання-предачі.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення, що підтверджується двостороннім актом прийому-передачі від 23.03.2012 року (ар. с. 15).

Згідно п. 3.3. договору, орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 10.1 договору, він діє з 23.03.2012 року до 23.02.2015 року.

Відповідно до умов ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до статті 526 ЦК України, статті 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав у повному обсязі належним чином: надав відповідачу у користування нежиле приміщення.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як зазначалося вище, згідно п. 3.3. договору, орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним.

Матеріали справи свідчать, що відповідач взяті не себе зобов'язання, у т.ч. щодо сплати орендних платежів, не виконав своєчасно та у повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість з сплати орендної плати за період з липня 2012 року по вересень 2012 року в сумі 17 856,04 грн. (липень -5 961,96 грн., серпень -5 944,07, вересень -5 950,01 грн.)

Факт наявності заборгованості у розмірі 17 856,04 грн. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача сплатити орендні платежі не припинено.

Згідно до ст. 33 ГПК України, обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На день розгляду спору відповідач оплату оренди в повному обсязі не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 17 856,04 грн. суд визнає документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір, відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, слід віднести на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 45, 22, 33, 34, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (м. Запоріжжя) задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства "Добробут Сіті" (69001, м. Запоріжжя, вул.Нижньодніпровська, б. 6-Б, кв. 24; код ЄДРПОУ 36320226) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району, р/рахунок № 33212871700007 в ГУДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 38025409, код платежу 22080401; стягувач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69037, м.Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 60-Б, код ЄДРПОУ 37573068) заборгованість по орендній платі у розмірі 17 856 (сімнадцять тисяч вісімсот п'ятдесят шість) грн. 04 коп. Видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Добробут Сіті" (69001, м. Запоріжжя, вул.Нижньодніпровська, б. 6-Б, кв. 24; код ЄДРПОУ 36320226) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (юридична адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206; фактична адреса: 69037, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 60-Б, код ЄДРПОУ 37573068; р/р 35415001004293 в ГУДКСУ в Запорізькій області, МФО 813015) судовий збір в сумі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. Видати наказ.

Суддя Л.П. Кагітіна

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. Рішення оформлене у повному обсязі та підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 11.12.2012 р.