Рішення № 2805412, 15.01.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.09 Справа№ 15/285

за позовною заявою Прокурора Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноваженого органу Управління комунальної власності департаменту економчної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг-Сервіс", м.Львів

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділу державної виконавчої служби Галицького районного управління юстиції, м.Львів

про стягнення 138 436, 84 грн.

Суддя Т.Костів

при секретарі Ю.Качур

Представники

Прокурор: ХХХХХХХХ. - (посвідчання № 91)

Від позивача: ХХХХХХХХ. - представник (довіреність № 2302-6951 від 11.01.2008р.)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

Суть спору: Позов заявлено прокурором Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноваженого органу Управління комунальної власності департаменту економчної політики Львівської міської ради, м.Львів до товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг-Сервіс", м.Львів, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відділу державної виконавчої служби Галицького районного управління юстиції, м.Львів про стягнення 138 436, 84 грн..

Розглянувши подані матеріали, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 21.10.2008р. ухвалив призначити розгляд справи на 11.11.2008р. Цією ж ухвалою суд зобов'язав сторони долучити ряд документів необхідних для вирішення спору. Розгляд справи відкладався з підстав, зазначених в ухвалах суду від 11.11.2008р. та від 09.12.2008р..

Представнику позивача та прокурору роз'яснено їхні права та обов'язки, передбачені ст.22 ГПК України.

В судовому засіданні прокурор та позивач позов підтримали з підстав, викладених в позовній заяві. Ствердили, зокрема, що позивач та відповідач 03.01.2007р. уклали договір оренди нежитлових приміщень № Г-5001-7, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно. Проте, відповід взяті на себе зобов'язання не виконує, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість. Рішенням господарського суду Львівської області від 27.11.2007 року у справі № 9/312 задоволено позовні вимоги управління комунальної власності про розірвання договору оренди та виселення ТзОВ "Оберіг-Сервіс" із приміщень. Рішенням господарського суду Львівської області від 27.05.2008 року у справі № 9/93 задоволено позов прокурора Галицького району м.Львова, заявлений в інтересах держави в особі управління комунальної власності до ТзОВ "Оберіг-Сервіс" про стягнення 525 458, 31 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за період з 03.01.2007р. по 01.03.2008р.. Галицьким ВДВС Львівського МУЮ винесено постанову від 02.06.2008р. про закінчення виконавчого провадження на виконання рішення господарського суду Львівської області у справі № 9/312 в частині виселення із нежитлових приміщень у зв'язку із фактичним звільненням приміщень. Однак, відповідач з 02.03.2008р. по 02.06.2008р. фактично користувався приміщенням і не сплачував орендної плати. Відтак, у нього виникла заборгованість пере позивачем в сумі 138 436, 84 грн. Просять позов задоволити.

Відповідач явку повноважного представника не забезпечив, проти позову не заперечив, докази погашення заборгованості не долучив.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд, вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника відповідача та відзиву на позовну заяву за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Заслухавши прокурора та представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та товариством з обмеженогю відповідальністю "Оберіг-Сервіс" 03.01.2007 року укладено договір на оренду нежитлових приміщень № Г-5001-7 (далі - договір), відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 98 м2 в будинку № 7 по вул.Веселій у м.Львові.

На виконання розділу 3 договору, позивач належним чином передав відповідачу у платне користування нежитлові приміщення, зазначені у договорі, що підтверджується актом приймання-передачі від 03.01.2007 року.

У відповідності до п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 5.1. зазначеного договору передбачено, що розмір місячної орендної плати за об”єкт оренди складає 29 000, 00 грн., розмір орендної плати коригується щомісячно на індекс інфляції (п. 5.2. договору) і орендна плата сплачується орендарем на підставі наданих (виставлених) рахунків не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць (п. 5.3. договору), яку орендар зобов”язаний своєчасно сплачувати ( п. 7.2. договору).

Однак, відповідач всупереч умовам договору та чинного законодавства договірних зобов'язань не виконував, плату за користування орендованим майном не сплачував. Згідно з розрахунком заборгованості зі сплати орендної плати відповідач не сплачував орендної плати у відповідності до взятих на себе зобов'язань, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість.

Позивач звертався до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди № Г-5001-7 від 03.01.2007 року та виселення із приміщень. Рішенням господарського суду Львівської області від 27.11.2007 року у справі № 9/312 позовні вимоги позивача задоволено повністю.

Незважаючи на рішення господарського суду, яким розірвано договір оренди та зобов'язано відповідача виселетись із нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: вул.Весела, 7 у м.Львові, відповідач продовжував використовувати нежитлові приміщення, а тому позивач нараховував йому орендну плату і виставляв рахунки. Проте, відповідач жодних перерахунків зі сплати орендної плати позивачу не здійснив.

Рішенням господарського суду Львівської області від 27.05.2008 року у справі № 9/93 задоволено позов прокурора Галицького району м.Львова, заявлений в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Львівської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг-Сервіс" про стягнення 525 458, 31 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за період з 03.01.2007 року по 01.03.2008 року.

02.06.2008 року Галицьким ВДВС Львівського МУЮ винесено постанову про закінчення виконавчого провадження на примусове виконання рішення господарського суду Львівської області від 27.11.2007 року у справі № 9/312 в частині виселення із нежитлових приміщень по вул.Веселій, 7 у м.Львові у зв'язку із його виконанням - фактичним звільненням відповідачем приміщень.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов”язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача зі сплати орендної плати станом на 02.06.2008 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 663 895, 15 грн.

Однак, враховуючи те що господарським судом Львівської області винесено рішення від 27.05.2008 року у справі № 9/93, яким присуджено до стягнення з відповідача 525 458, 31 грн., а також те, що постановою Залізничного ВДВС Львівського МУЮ від 15.09.2008 року відкрито виконавче провадження з примусового виконання згаданого рішення, прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість зі сплати оредної плати за період з 02.03.2008 року по 02.06.2008 року в сумі 138 436, 84 грн.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач до 02.06.2008 року, дати звільнення орендованих площ та закриття виконавчого провадження Галицьким ВДВС Львівського МУЮ, фактично використовував нежитлові приміщення у будинку № 7 по вул.Веселій у м.Львові, проте, орендної плати не сплачував.

Враховуючи наведене, суд, дійшов висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення.

В порядку ст.49 ГПК України судові витрати по розгляду спору покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 75, 82, 84, 85, 115-117 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг-сервіс" (79018, вул.Залізнична, 56, м.Львів, код ЄДРПОУ 32327584) на користь управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, пл.Галицька, 15, м.Львів, код ЄДРПОУ 25558625) 138 436, 84 грн. боргу, 1 384, 36 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Костів Т.С.