Рішення № 2803791, 22.12.2008, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2008 Справа № 14/296-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Андреєвець А.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Бериславської міської ради, м. Берислав Херсонської області,

до: Приватної сільськогосподарської агрофірми "Прогрес", с. Тягинка Бериславського району Херсонської області,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комунального підприємства "Бериславська ЖЕК-1", м. Берислав Херсонської області,

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення з приміщень,

за участю представників

позивача: Ташкова А.О., нач. юр. відділу, дов. № 02-28/497/08 від 07.07.08 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув,

третьої особи: Левжинський М.В., нач., посв. від 08.01.08 р.

У відповідності до положень ч. 2 ст. 58 Господарського процесуального кодексу України суддя має право об'єднати кілька однорідних позовних заяв або справ, у яких беруть участь ті ж самі сторони, в одну справу, про що зазначається в ухвалі про порушення справи або в рішенні.

Враховуючи однорідність справ № № 14/296-ПН-07, 14/297-ПН-07, 14/298-ПН-07, 14/299-ПН-07, у яких беруть участь ті ж самі сторони, зазначені справи об'єднуються в одну справу, якій присвоюється номер 14/296-ПН-07.

Позивач у позовних заявах, з урахуванням письмових уточнень від 07.10.08 р. та 22.12.08 р., просить усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном у зв'язку з припиненням правовідносин оренди та виселити відповідача з наступних нежитлових приміщень:

площею 166,3 кв. м. вбудованого в цокольний поверх житлового будинку № 185 по вул. 1-го Травня у м. Берислав Херсонської області;

площею 33,0 кв. м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку № 185 по вул. 1-го Травня у м. Берислав Херсонської області;

площею 136,8 кв. м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку № 237 по вул. 1-го Травня у м. Берислав Херсонської області;

площею 97,6 кв. м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку № 237 по вул. 1-го Травня у м. Бериславі Херсонської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 321, 391, 1212, 1213 Цивільного кодексу України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням уточнень.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Представник третьої особи у судовому засіданні надав усні пояснення у яких підтримав позовні вимоги, з урахуванням уточнень, у повному обсязі.

За згодою присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Ухвалою заступника голови господарського суду Херсонської області від 18.11.08 р. продовжено строк вирішення даного спору на 1 місяць –до 22.12.08 р.

Провадження у справі зупинялось з 28.08.07 р. до 20.10.08 р., до вирішення спору господарським судом Херсонської області у справі № 2/250-ПН-07 за позовом приватної сільськогосподарської агрофірми "Прогрес" до Бериславської міської ради та її виконавчого комітету, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунального підприємства "Бериславська житлово-експлуатаційна конттора № 1" про визнання права власності.

Судом залишено без задоволення клопотання відповідача від 30.10.08 р. № 111 вих., від 10.11.08 р. № 117 вих., від 17.12.08 р. про зупинення провадження у справі до розгляду касаційної скарги на постанову Запорізького апеляційного господарського суду від 24.09.08 р. у справі № 2/250-ПН-07 у зв'язку з поверненням зазначеної вище касаційної скарги відповідача без розгляду ухвалою Вищого господарського суду України від 05.11.08 р. Крім того, подана відповідачем суду 18.12.2008 р. копія ухвали Вищого господарського суду України від 10.12.08 р. про прийняття касаційної скарги відповідача № 377 від 23.10.08 р. до розгляду не відповідає вимогам, які ставляться до письмових доказів статтею 36 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Відповідно до постанови КМУ від 05.11.1991 р. № 311 «Про розмежування державного майна України між загальнодержавною власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць»та згідно рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради № 49 від 03.05.1992 р. «Про розмежування комунального майна, переданого у власність районної Ради народних депутатів і власністю міської, селищної і сільських Рад народних депутатів», в комунальну власність територіальної громади м. Берислава передано, серед іншого, житловий фонд м. Берислава.

За актом приймання-передачі від 07.07.1994 р. Бериславська райспоживспілка передала Консервному кооперативному заводу «Прогрес», який було перетворено в Приватну сільськогосподарську агрофірму «Прогрес»(відповідач у справі), нерухоме майно, а саме: підсобні приміщення гастроному по вул. 1 Травня, 185 та гастроному з підсобним приміщенням по вул. 1 Травня, 237, загальними площами 214,6 кв. м та 245 кв. м відповідно. В акті зазначено, що об’єкти потребують капітального ремонту, а саме: заміни дверей, вікон, підлог, освітлення, опалення.

01.01.1996 р., 01.01.1997 р., 31.12.1997 р., 31.12.1997 р. між Житлово-експлуатаційним комбінатом-1, який в подальшому був перейменований в КП «Бериславська житлово-експлуатаційна контора №1»(орендодавець), і відповідачем (орендар) були підписані 4 договори оренди нежитлових приміщень, за якими позивач прийняв в оренду, на строк до 31.12.2003 року, наступні об’єкти: магазин площею 129,6 кв. м. в м. Бериславі по вул. 1 Травня, 185; магазин площею 85,0 кв. м. в м. Бериславі по вул. 1 Травня, 185; магазин «Темп»площею 127,2 кв. м. в м. Бериславі по вул. 1 Травня, 237; кафе «2000»площею 117,8 кв. м. в м. Бериславі по вул. 1 Травня, 237. Факт передачі зазначених приміщень в користування Агрофірми «Прогрес»також підтверджується рішенням господарського суду Херсонської області від 16.06.2004 р. у справі № 16/124 (за позовом Агрофірми «Прогрес»до Житлово-експлуатаційного комбінату-1 про зобов’язання вчинити певні дії за договорами).

27.02.2004 р. Бериславською міською радою прийнято рішення № 203, яким затверджено перелік об’єктів комунальної власності Бериславської міської територіальної громади станом на 01.02.2004 р., згідно додатку.

В переліку об’єктів комунальної власності Бериславської міської територіальної громади станом на 01.02.2004 р. (додаток № 1 до рішення № 203 від 27.02.2004 р.) значиться, серед іншого, нежитлові приміщення по вул. 1 Травня, 185 в м. Бериславі; нежитлові приміщення по вул. 1 Травня, 237 в м. Бериславі.

Рішенням Бериславської міської ради № 135 від 30.11.2006 р. внесено до «Переліку об’єктів комунальної власності Бериславської міської територіальної громади станом на 01.02.2004 р.», затвердженого рішенням міської ради № 203 від 27.02.2004 р. певні доповнення і текст Переліку доповнений у т.ч. словами «Житловий фонд м. Берислава».

27.02.2007 р. Виконавчим комітетом Бериславської міської ради прийнято рішення № 21 «Про матеріали з питань будівництва та архітектури», яким, серед іншого, за Бериславською міською радою визнано право власності на об’єкти нерухомого майна згідно переліку, що додається до цього рішення, у т.ч. на: вбудовані в житловий будинок нежитлові приміщення, розташовані по вул. 1 Травня, 185 в м. Бериславі (магазин, перукарня, зал ігрових автоматів); вбудовані в житловий будинок нежитлові приміщення, розташовані по вул. 1 Травня, 237 в м. Бериславі (аптека, кафе, перукарня, магазин).

На підставі рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради № 21 від 27.02.2007 р., Бериславською міською радою були видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.04.2007 р., від 02.04.2007 р., від 06.06.2007 р. у т.ч.: на вбудовані нежитлові приміщення цокольного поверху, А, 166,3 кв. м, розташовані по вул. 1 Травня, 185 в м. Бериславі Херсонської області; на вбудоване нежитлове приміщення 1-го поверху, А, 33,0 кв. м, розташоване по вул. 1 Травня, 185 в м. Бериславі Херсонської області; на вбудовані нежитлові приміщення 1-го поверху, А, 136,8 кв. м, розташовані по вул. 1 Травня, 237 в м. Бериславі Херсонської області; на вбудовані нежитлові приміщення 1-го поверху, А, 97,6 кв. м, розташовані по вул. 1 Травня, 237 в м. Бериславі Херсонської області. Власником зазначених об’єктів визначена Бериславська міська рада (форма власності –комунальна).

Частиною 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»передбачено, що акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Згідно зі ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

У відповідності зі ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Рішення Виконавчого комітету Бериславської міської ради прийнято рішення № 21 від 27.02.2007 р. не визнано у судовому порядку незаконним та не скасовано, у зв’язку з чим таке рішення в силу ст. 144 Конституції України є обов’язковим до виконання на відповідній території.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 01.02.2008 р. у справі № 10/396-ПД-07 (за позовом Агрофірми «Прогрес»до КП «Бериславська житлово-експлуатаційна контора № 1», третя особа –Бериславська міська рада, про визнання договорів оренди недійсними) вищевказані договори оренди визнано неукладеними (згідно мотивувальної частини судового рішення). Зазначена обставина свідчить про відсутність правових підстав для володіння відповідачем спірними нежитловими приміщеннями.

У відповідності зі ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Утримуючи спірні нежитлові приміщення у своєму володінні без відповідної правової підстави відповідач фактично перешкоджає реалізації позивачем права власності.

31.05.07 р. Бериславською міською радою направлено на адресу відповідача листи (вимоги) про звільнення спірних нежитлових приміщень, які, згідно поштового повідомлення, отримані відповідачем 05.06.07 р. Однак, спірні приміщення до цього часу перебувають у володінні відповідача, про що свідчить акт обстеження від 19.12.08 р.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи майновий характер позовних вимог та вартість спірних приміщень, що зазначена у договорах оренди, стягненню з позивача в доход держбюджету України підлягають 68грн.00коп. державного мита.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Усунути перешкоди в користуванні Бериславською міською радою (ідентифікаційний код –04059906, адреса –74300, Херсонська область, м. Берислав, вул. 1-го Травня, 244) нежитловими приміщеннями, виселити Приватну сільськогосподарську агрофірму "Прогрес" (ідентифікаційний код –14121492, адреса –Херсонська область, Бериславський район, с. Тягинка, Бериславське шосе, 1) з наступних нежитлових приміщень:

площею 166,3 кв. м. вбудованого в цокольний поверх житлового будинку № 185 по вул. 1-го Травня у м. Берислав Херсонської області;

площею 33,0 кв. м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку № 185 по вул. 1-го Травня у м. Берислав Херсонської області;

площею 136,8 кв. м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку № 237 по вул. 1-го Травня у м. Берислав Херсонської області;

площею 97,6 кв. м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку № 237 по вул. 1-го Травня у м. Бериславі Херсонської області.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Бериславської міської ради (ідентифікаційний код –04059906, адреса –74300, Херсонська область, м. Берислав, вул. 1-го Травня, 244, р\рахунок –35416002001943 в УДК в Херсонській області, МФО –852010) в доход державного бюджету України (код отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31119095700002, держмито в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095) 68грн.00коп. державного мита. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Стягнути з Приватної сільськогосподарської агрофірми "Прогрес" (ідентифікаційний код –14121492, адреса –Херсонська область, Бериславський район, с. Тягинка, Бериславське шосе, 1, р\рахунок –26001000000004 в ХФАБ "Факторіал-Банк" м. Херсон, МФО - 352781) на користь Бериславської міської ради (ідентифікаційний код –04059906, адреса –74300, Херсонська область, м. Берислав, вул. 1-го Травня, 244, р\рахунок –35416002001943 в УДК в Херсонській області, МФО –852010) 408грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "22" січня 2009 р.