Рішення № 28027102, 11.12.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.12 Справа № 1/5014/2461/2012

За позовом Виконавчого комітету Луганської міської ради

Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю з організації та проведенню туризму та допомоги маркетингових послуг "Барва", м. Луганськ

про стягнення 13270 грн. 23 коп.

Суддя Зюбанова Н.М.

П р е д с т а в н и к и:

від позивачів - Бабкіна Н.В., довіреності від 19.03.12 № И 01/03-31/1775/0/2-12; № И 01/03-31/1776/0/2-12;

від відповідача -не прибув;

Суть пору: про стягнення з відповідача 12784 грн. 28 коп. боргу з орендної плати за землю за періоди з жовтня 2011 року по липень 2012 року та 485 грн. 95 коп. пені за договором на право тимчасового використання землі (у тому числі на умовах оренди) від 18.07.96 /держ.реєстрація 18.07.96 № 1573/.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивачів, суд дійшов до наступного.

Так, відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову заперечує з посиланням на те, що борг на даний час вважає погашеним, оскільки постановою Луганського окружного адміністративного суду від 22.08.12 по справі № 2а/1270/5759/2012 з нього стягнуто податкову заборгованість з орендної плати за землю у сумі 25425 грн. 70 коп., тому відповідач просить суд у задоволенні позову відмовити.

Як вбачається з матеріалів справи, 12.07.96 виконавчим комітетом Луганської міської ради було прийняте рішення № 368/3 про передачу відповідачу земельної ділянки за адресою: вул. Зарічна, 10.

На підставі даного рішення 18.07.96 між виконкомом Луганської міської ради /1-им позивачем/ та Товариством з обмеженою відповідальністю з організації та проведенню туризму та допомоги маркетингових послуг "Барва" /відповідачем/ був укладений договір № 1513 на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), який пройшов держ. реєстрацію 18.07.96 за № 1573.

2-ий позивач звернувся до суду, оскільки повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів згідно п. 12 розділу 10 Перехідних положень Земельного кодексу України здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

За умовами вказаного договору 1-ий позивач надав відповідачу, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,3057 га за адресою: м. Луганськ, вул. Зарічна, 10, терміном на 25 років.

Згідно з п. 2.1 договору орендна плата сплачується орендарем у вигляді орендної плати у розмірі земельного податку щомісячно рівними частками.

В укладеному договорі розмір річної орендної плати чітко не визначений, але передбачено право орендодавця змінювати оренду плату при зміні економічної оцінки земель та ставки земельного податку, а також визначати розмір орендної плати на наступний період у встановленому порядку (п. 3.1 договору).

У відповідності до складеного позивачами розрахунку боргу з орендної плати остання утворилась за період з 01.10.11 по 30.07.12 в сумі 12784 грн. 28 коп., яка заявлена до стягнення.

Відповідач проти позову заперечує з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін у їх сукупності, суд дійшов висновку про часткову необґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Так, відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст.16 Закону України "Про оренду землі" та ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону (ст.126 ЗК України).

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації (ст.125 ЗК України).

Згідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Як свідчать матеріали справи, постановою Луганського окружного адміністративного суду від 22.08.12 по справі № 2а/1270/5759/2012 з відповідача стягнуто податкову заборгованість з орендної плати за землю у сумі 25425 грн. 70 коп. на підставі податкової декларації з плати за землю від 03.04.12 № 7877 та уточнюючої податкової декларації з плати за землю від 01.08.12 № 36386.

З матеріалів справи вбачається, що за розрахунком ціни позову, зробленим позивачами у господарській справі, розмір місячного платежу складає 1827,24 грн., а розмір податкового боргу з орендної плати за даними відповідних декларацій - 5481,71 грн. (1827,24 х 3), у той час, як за укладеним сторонами договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 1573 від 18.07.96 договірний коефіцієнт - 1.

Саме тому згідно усних пояснень представників сторін мають місце розбіжності щодо місячного розміру орендної сплати, тому відповідачем подано уточнюючу податкову декларацію.

Для належного розгляду справи судом були витребувані додаткові пояснення від Ленінської МДПІ щодо розміру податкової заборгованості відповідача з орендної плати за землю, які додаються до справи.

Згідно даних пояснень за уточнюючим документом з орендної плати за землю № 36386 від 02.08.12 в картці особового рахунку з орендної плати за землю нараховано суму до зменшення -21926 грн. 82 коп.

Таким чином з урахуванням вказаних письмових доказів підтверджується, що постановою Луганського окружного адміністративного суду від 22.08.12 по справі № 2а/1270/5759/2012 з відповідача стягнуто податкову заборгованість з орендної плати за землю у сумі 25425 грн. 70 коп., яка за спірними періодами охоплює борг за даною господарською справою. Тому у частині боргу з орендної плати за землю провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 2 ст. 80 ГПК України, оскільки є рішення адміністративного суду, яким у цій частині вирішено спір.

Щодо решти позовних вимог, то п. 3.2 договору № 1513 на право тимчасового користування землею передбачено відповідальність у вигляді пені за несвоєчасне внесення плати за землю у розмірі 0,2% від суми недоїмки кожний день прострочення.

Таке визначення розміру пені суд не вважає порушенням цивільного законодавства, оскільки пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ не перевищує розмір подвійної облікової ставки НБУ та обраховується також у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання, що передбачено ч. 3 ст. 549 ЦК України.

За належним розрахунком у відповідності до умов договору пеня складає 485 грн. 95 коп. за період прострочення у 183 дні з 01.12.11 по 31.05.12, тому стягується на користь позивача, оскільки адміністративним судом рішення прийняте у серпні 2012 року.

За таких обставин позов підлягає задоволенню на суму 485 грн. 95 коп. пені з віднесенням судового збору з цієї частини на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.

Позивачу підлягає до повернення 1550 грн. 56 коп. судового збору, сплаченого за платіжним дорученням від 21.09.12 № 491, оскільки провадження на суму 12784 грн. 28 коп. боргу припиняється, про що суд виносить ухвалу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 80 ч. 2, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з організації та проведенню туризму та допомоги маркетингових послуг "Барва", м.Луганськ, Кам'янобрідський район, вул. Зарічна, буд. 10, ідент. код 13374340 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідент. код 26070794 - 485 грн. 95 коп. пені та 93 грн. 94 коп. судового збору, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3. На суму 12784 грн. 28 коп. провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складене 17.12.12.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді Г.А.Кравцова