Рішення № 28010039, 13.12.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2012 р. Справа № 5004/1477/12

за позовом Ковельського міжрайонного прокурора в інтересах Ковельської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "Ковельрембуд"

про розірвання договору оренди землі від 31.03.2008р.

Суддя Слупко В.Л.

Представники сторін:

від позивача: Філончук Н.В., довір. від 03.01.12р. №6

від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні взяла участь прокурор прокуратури міста Луцька Клмюк Н.В.

Суть спору: Ковельський міжрайонний прокурор просить розірвати договір оренди землі від 31.03.08р., укладений між Ковельською міською радою та ТзОВ "Ковельрембуд", обґрунтовуючи тим, що відповідач упродовж 2011 та 2012 років не сплачує земельного податку та орендної плати, в зв'язку з чим за товариством станом на 13.07.2012р. рахується заборгованість по земельному податку в сумі 61144грн.64коп. та по орендній платі за землю в сумі 112035грн.59коп., а також просить зобов'язати відповідача повернути Ковельській міській раді земельну ділянку у стані, придатному для її подальшого використання та не гіршому, порівняно з тим, у якому вона була передана в оренду.

Як на правову підставу заявленого позову прокурор посилається на ст. 32 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язку щодо своєчасного внесення орендної плати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, хоча згідно поштового повідомлення №31206280 був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання ще 26.11.12р.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокуратури, суд встановив наступне:

31.03.2008р. між Ковельською міською радою (орендодавець по договору) та ТзОВ "Ковельрембуд" (орендар по договору) укладено договір оренди землі в м. Ковелі по вул. Заводській, 12 згальною площею 1014кв.м для розширення орендованої земельної ділянки під будівництво багатоповерхового житлового будинку на підставі рішення Ковельської міської ради від 20.12.07р. №27/13. Договір зареєстровано 31.03.2008р. у Волинській регіональній філії ДЗК за №040808000058.

Відповідно до п. 4.1 договору орендна плата становить 1,1 ставки земельного податку, яку відповідно до п. 4.3 договору відповідач зобов'язався вносити протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Як зазначено в позовній заяві та згідно інформації Ковельської ОДПІ (лист від 13.07.12р. №4368/15-303 на адресу Ковельського міського голови) упродовж 2011-2012 років кошти по сплаті орендної плати за землю від ТзОВ "Ковельрембуд" не надходили та станом на 13.07.2012р. за товариством рахується заборгованість по орендній платі за землю в сумі 112035грн.59коп.

23.08.2012р. Ковельською міською радою прийнято рішення №27/53 про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення права постійного користування земельною ділянкою товариством "Ковельрембуд" та 27.09.2012р. на адресу ТзОВ «Ковельрембуд»надіслано пропозицію про дострокове розірвання договору оренди та проект відповідної угоди, яку відповідач залишив без відповіді.

Частиною 4 ст. 188 Господарського Кодексу України передбачено, що у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Згідно статті 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язку щодо своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 34 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Пунктом 7.1 договору сторони також передбачили, що після припинення його дії орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги прокурора про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 188 Господарського кодексу України, ст.ст. 32, 34 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

1. Розірвати договір оренди землі від 31.03.2008р. укладений між Ковельською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ковельрембуд», зареєстрований 31.03.2008р. у Волинській філії ДЗК за №040808000058.

2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Ковельрембуд»повернути територіальній громаді м. Ковеля земельну ділянку в м. Ковель по вул. Заводській, 12 згальною площею 1014кв.м у стані, придатному для її подальшого використання та не гіршому, порівняно з тим, у якому вона була передана в оренду.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ковельрембуд»в дохід Державного бюджету України 1073грн. судового збору.

Повне рішення складено 13.12.2012р.

Суддя В.Л.Слупко