Рішення № 28005831, 10.12.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-32/17244-2012 10.12.12

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", м. Київ

до відповідача Вищої ради юстиції України , м. Київ

про стягнення 13 872, 47 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Жидейкіна Н.Д. - юрисконсульт

Глотова С.О. - юрисконсульт

від відповідача: Нарольська Т.С. - головний спеціаліст

громадянин України: Ліходій О.О.

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Вищої ради юстиції України про стягнення з останньої основного боргу з орендних платежів в сумі 13 872, 47 грн. відповідно до Договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади, яке передається в оренду № 10/2876 від 14.06.2007 року.

Судом, з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 ГПК України, сторонам створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі та письмово на листі повідомив суд про існування у нього основного боргу перед позивачем в сумі 13 872, 47 грн., який утворився на підставі Договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади, яке передається в оренду № 10/2876 від 14.06.2007 року.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи, приймаючи до уваги доводи позивача та пояснення відповідача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 14.06.2007 року між Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація", далі Орендодавець, та Вищою радою юстиції України, далі Орендар, було укладено Договір № 10/2876 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду, далі Договір.

Пунктом 1.1. Договору сторонами визначено його предмет, згідно якого Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 14.06.2007 року № 789/1450, додаток 1 пункт 2 передав, а Орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення) за індивідуально визначеними ознаками, зокрема, нежитлові приміщення, загальною площею 1000, 00 кв. м., які розташовані на 1-3 та цокольному поверхах (п. 2.1.) за адресою: м. Київ, вул. Артема, буд. № 89, літ. А, А', далі Об'єкт оренди. Мета передачі в оренду - для розміщення бюджетної установи.

На виконання умов договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв Об'єкт оренди у задовільному технічному стані, про що сторонами складено акт приймання -передачі від 14.06.2007 року .

За користування Об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, місячний розмір якої становить 0, 72 коп. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає 720, 00 грн., а плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць, як це визначено п. п. 3.1, 3.2. Договору.

Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу. Крім цього, строк сплати орендної плати визначений у п. 3.6. Договору, а саме щомісячно в останній банківський день поточного місяця, що кореспондується з обов'язком орендаря, встановленим п. 4.2. Договору.

Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє з 14.06.2007 року по 31.03.2012 року, що врегульовано пунктом 9.1. Договору, із змінами та доповненнями відповідно до укладеної до нього Додаткової угоди.

Фактичні обставини справи та докази на їх підтвердження свідчать, що приміщення Орендарем не звільнено та він продовжує ним користуватись. Орендні платежі не сплачені, в зв'язку з чим за період з 01.03.2012 року по 30.11.2012 року за ним утворився основний борг в сумі 13 872, 47 грн., який позивач і намагається стягнути. Оскільки права та охоронювані законом інтереси позивача порушені, він наполягає на задоволенні своїх позовних вимог.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди комунального майна, а тому до спірних відносин сторін застосовуються вимоги Закону України "Про оренду державного та комунального майна", далі Закон. Сторони у справі досягли всіх суттєвих умов передбачених законом для договорів даного виду: зокрема щодо предмету оренди, за його індивідуально -визначеними ознаками, ціни, строку його дії, а тому він вважається укладеним згідно вимог ст. ст. 10, 12, 18, 26 Закону, п. п. 1, 2 ст. 180, п. 1 ст. 181, ст. 283 ГК України та ст.ст. 627, 628, 638, 759 ЦК України.

Частиною 3 статті 18 Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а статтею 19 Закону встановлений обов'язок Орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений Договором.

Пункт 1 статті 759 ЦК України, як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання визначаються господарським кодексом. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин регулюються ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України. Судом прийнято до уваги що учасниками судового процесу є суб'єкти господарювання в розумінні ст. 55 ГК України, тому до спірних відносин сторін слід застосувати також приписи статті 283 ГК України, з урахуванням ст. 287 зазначеного кодексу.

Статтею 283 ГК України передбачено обов'язок орендодавця передати орендарю за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності за укладеним договором оренди. Факт передання майна в оренду підтверджується актом приймання -передачі від 14.06.2007 року .

В силу статті 599 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено факт невиконання відповідачем зобов'язань щодо своєчасного внесення орендної плати за користування майном та утворення основного боргу в сумі 13 872, 47 грн. за період з 01.03.2012 року по 30.11.2012 року. Відповідач доказів своєчасного внесення орендної плати суду не надав.

За таких обставин позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Вищої ради юстиції України про стягнення з останньої основного боргу з орендних платежів в сумі 13 872, 47 грн. відповідно до Договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади, яке передається в оренду № 10/2876 від 14.06.2007 року, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1 609, 50 грн. покладаються на відповідача у справі -Вищу раду юстиції України, згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 10.12.2012 року, згідно частини 2 статті 85 Господарського процесуального кодексу України, після виходу суду з нарадчої кімнати, було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 18, 19, 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 525, 526, 599, 626, 629, 762, 759 ЦК України, ст. ст. 55, 193, 202, 283 ГК України, ст. ст. 42, 43, 33, 34, ч. 3 ст. 43, 44, 49, 82, 82-1, 84, ч. 2 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Вищої ради юстиції України задовольнити.

2. Стягнути з Вищої ради юстиції України, 04050, м. Київ, вул. Артема, буд. 89, код ЄДРПОУ 00013698, р/р 35213002000053 в ДКСУ м. Києва МФО 820172, на користь:

- Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", 01034, м. Київ, вул. Володимирьска, буд. 51-А, код ЄДРПОУ 03366500, р/р 2600067759 АБ "Укргазбанк" м. Київ, МФО 320478, борг з орендної плати в сумі 13 872, 47 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1 609, 50 грн., видавши наказ.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено -10.12.2012 року.

Суддя Ю.О. Підченко