Рішення № 27990472, 25.09.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2012 р.Справа № 5023/3775/12 вх. № 3775/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Васильєва Л.О.

за участю

позивача -Булулуков О.О. відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Прокуратури Харківської області, м. Харків

до Харківської міської рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2012 року до господарського суду Харківської області звернулася прокуратура Харківської області та просить суд звільнити її від сплати державного мита на підставі ч. 3 ст.82 ЦПК України, п.11 ст.5 Закону України "Про судовий збір".

Визнати за державою в особі прокуратури Харківської області ( м.Харків, вул.Богдана Хмельницького,4, код 02910108) право власності 1. Визнати за державою в особі прокуратури Харківської області (м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 4, код 02910108) право власності на нежитлову будівлю літ. «Ж-2», розташовану за адресою: місто Харків, майдан Руднєва №4, цільове призначення адміністративна будівля прокуратури Червонозаводського району міста Харкова, загальною площею 611,5 кв.м., у т.ч. основною 417,9 кв.м., допоміжною 193,6 кв.м., які складаються з приміщень по першому поверху: коридор (№ 1) - 10,0 кв.м., коридор (№ 2) - 5,5 кв.м., комора (№ 3) - 6,2 кв.м., кімната чергового (№ 4) - 4,7 кв.м., кабінет (№ 5) - 25,9 кв.м., кабінет (№ 6) - 29,5 кв.м., кабінет (№ 7) -25,7 кв. м., коридор (№ 8) - 15,3 кв.м., коридор (№ 9) - 8,6 кв.м., коридор (№ 10) - 3,1 кв.м., котельня (№ 11) - 2,5 кв.м., вбиральня (№ 12) - 2,2 кв.м., коридор (№ 13) - 8,0 кв.м., кабінет (№ 14) - 16,6 кв.м., кабінет (№ 15) - 16,3 кв.м., кабінет (№ 15а) - 15,3 кв.м., архів (№ 16) - 13,3 кв.м., сходова клітина (№ 17) - 7,1 кв.м. та приміщень по другому поверху: кімната відпочинку (№ 1) - 19,1 кв.м., кабінет (№ 2) - 28,3 кв.м., приймальня (№ 3) - 26,8 кв.м., кабінет (№ 4) - 25,0 кв.м., кабінет (№ 5) - 29,5 кв.м., коридор (№ 6) - 5,6 кв.м., кабінет (№ 7) - 14,7 кв.м., кабінет (№ 8) - 14,2 кв.м., кабінет (№ 9) - 14,7 кв.м., кабінет (№ 10) - 14,4 кв.м., коридор (№ 11) - 18,8 кв.м., коридор (№ 12) - 8,8 кв.м., котельня (№ 13) - 4,4 кв.м., вбиральня (№ 14) - 1,6 кв.м., коридор (№ 15) - 7,5 кв.м., кабінет (№ 16) - 18,3 кв.м., кабінет (№ 17) - 17,5 кв.м., кабінет (№ 18) - 15,4 кв.м., сходова клітина (№ 19) - 24,8 кв.м., коридор (№ 20) - 9,8 кв.м., коридор (№ 21) - 9,5 кв.м., кабінет (№ 22) - 19,3 кв.м., кабінет (№ 23) - 13,4 кв.м., коридор (№ 24) - 17,8 кв.м., коридор (№ 25) - 3,6 кв.м., комора (№ 26) - 1,4 кв.м., санвузол (№ 27) - 3,4 кв.м., котельня (№ 28) - 8,1 кв.м.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовільнити.

Відповідач надав відзив на позов, просить розглядати справу без участі представника Харківської міської ради, проти позовних вимог не заперечує.

На думку суду обставини справи свідчать про наявність у справі матеріалів, достатніх для її розгляду та ухвалення законного і обґрунтованого рішення. Крім того, суд приймає до уваги, що судом сторонам були створені належні умови для надання усіх необхідних доказів (надано достатньо часу для підготовки до судового засідання, розгляд справи неодноразово відкладався для надання можливості усім учасникам судового процесу ознайомитись із матеріалами справи, зняти з них копії, надати нові докази тощо).

Суд також зазначає, що згідно ч.3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. Подача клопотань спрямованих на штучне затягування судового процесу, суперечить, зокрема, вимогам статті 6 Конвенції про захист прав і людини і основоположних свобод 1950 року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи судом упродовж розумного строку.

Суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами без участі представників позивача та відповідача.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши доводи позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, суд встановив наступне.

Прокуратура Червонозаводського району м.Харкова з 1950 року по 1960 рік знаходилась в будинку прокуратури Харківської області, за адресою : м.Харків, вул.Богдана Хмельницького,4. Починаючи з 1960 року та по теперішній час прокуратура Червонозаводського району м.Харкова знаходиться за адресою: м.Харків, пл.Руднєва,4. Архівні докумети на будівлю, втрачені, встановити точну дату створення прокуратури Червонозаводського раойну м.Харкова можливості у позивача не має.

В 1998 році було проведено відселення мешканців з квартири № 15 будинку №15 по майдану Руднєва, про що свідчить лист Головного управління економіки та комунального майна від 16.05.2005 року за № 815/у ( а.с.15).

Згідно відповіді КП"Харківського міського бюро технічної інвентаризації" № 69 від 11.05.2012 року нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-15,15 а,16,17, та 2-го поверху № 1-:-28 в літ 28 в літ."Ж-2", загальною площею 611,5 м.2, що розташована за адресою м.Харків, майдан Руднєва,4 реконструйовані за рахунок площ квартир 1,2,3,4,5,6,13,14,15,16,17 та 18 з відповідними частинами приміщень спільного користування ( а.с.14).

Згідно відповіді КП"Харківського міського бюро технічної інвентаризації" право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-15,15 а,16,17, та 2-го поверху № 1-:-28 в літ 28 в літ."Ж-2", загальною площею 611,5 м.2, що розташовані за адресою м.Харків, майдан Руднєва,4 площею 611,5 кв.м. не зареєстровано ( а.с.13).

У відповідності до листа КП"Харківського міського бюро технічної інвентаризації право власності на наступні квартири, а саме приміщення 1-го поверху № 1-:-15,15 а,16,17, та 2-го поверху № 1-:-28 в літ 28 в літ."Ж-2", загальною площею 611,5 м.2, що розташована за адресою м.Харків, майдан Руднєва,4 - анульвані.

Технічну інвентаризацію нежитлових будівель виконало Комунальне підприємство "Харківського міського бюро технічної інвентаризаці". За результатами технічної інвентаризації виготовлено та видано технічні паспорти.

Відповідно до технічних паспортів на будівлі за адресою:м.Харків, майдан Руднєва,4 , нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-15,15 а,16,17, та 2-го поверху № 1-:-28 в літ 28 в літ."Ж-2", загальною площею 611,5 м.2, в розділі "власник" відсутній запис. ( а.с.17-23).

На замовлення позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківреконструкція" (державна ліцензія АВ № 490969) надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість збереження виконаної реконструкції окремих квартир житлового будинку в літ "Ж-2", що розташований за адресою: площа Руднева,4, в м.Харкові під адміністративні приміщення Червонозаводської прокуратури та можливості їх збереження в подальшій експлуатації. Відповідно до зазначених Технічних висновків експлуатація нежитлових приміщень можлива, технічні рішення, що прийняті під час будівництва відповідають діючим будівельним, архітектурним, екологічним, санітарним, пожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів.

Таким чином, предметом вимог позову у справі є визнання права власності на самочинно переобладнане нерухоме майно - нежитлові будівлі.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 22 Закону України "Про основи містобудування" забудова земельних ділянок, які надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про планування та забудову територій" фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності або на праві користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів, зокрема міських рад, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування.

Відповідно до абз. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

У відповідності до ст.ч.1 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання реконструйованих приміщень.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином позивач, який на підставах, визначених законом, є власником приміщення у зв'язку із реконструкцією приміщення шляхом його переробки (реконструкції) не втрачає права власності на реконструйовані ним нежитлові приміщення, а навпаки, має право вимагати у відповідності до закону визнання та державної реєстрації його права власності на нежитлові приміщення, які з'явилися після реконструкції ним приміщення.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 24 Закону України "Про планування та забудову територій", ст. 29 Закону України "Про планування та забудову територій", ст. 331 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити в повному обсязі.

Визнати за державою в особі прокуратури Харківської області (м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 4, код 02910108) право власності на нежитлову будівлю літ. «Ж-2», розташовану за адресою: місто Харків, майдан Руднєва № 4, цільове призначення адміністративна будівля прокуратури Червонозаводського району міста Харкова, загальною площею 611,5 кв.м., у т.ч. основною 417,9 кв.м., допоміжною 193,6 кв.м., які складаються з приміщень по першому поверху: коридор (№ 1) - 10,0 кв.м., коридор (№ 2) - 5,5 кв.м., комора (№ 3) - 6,2 кв.м., кімната чергового (№ 4) - 4,7 кв.м., кабінет (№ 5) - 25,9 кв.м., кабінет (№ 6) - 29,5 кв.м., кабінет (№ 7) -25,7 кв. м., коридор (№ 8) - 15,3 кв.м., коридор (№ 9) - 8,6 кв.м., коридор (№ 10) - 3,1 кв.м., котельня (№ 11) - 2,5 кв.м., вбиральня (№ 12) - 2,2 кв.м., коридор (№ 13) - 8,0 кв.м., кабінет (№ 14) - 16,6 кв.м., кабінет (№ 15) - 16,3 кв.м., кабінет (№ 15а) - 15,3 кв.м., архів (№ 16) - 13,3 кв.м., сходова клітина (№ 17) - 7,1 кв.м. та приміщень по другому поверху: кімната відпочинку (№ 1) - 19,1 кв.м., кабінет (№ 2) - 28,3 кв.м., приймальня (№ 3) - 26,8 кв.м., кабінет (№ 4) - 25,0 кв.м., кабінет (№ 5) - 29,5 кв.м., коридор (№ 6) - 5,6 кв.м., кабінет (№ 7) - 14,7 кв.м., кабінет (№ 8) - 14,2 кв.м., кабінет (№ 9) - 14,7 кв.м., кабінет (№ 10) - 14,4 кв.м., коридор (№ 11) - 18,8 кв.м., коридор (№ 12) - 8,8 кв.м., котельня (№ 13) - 4,4 кв.м., вбиральня (№ 14) - 1,6 кв.м., коридор (№ 15) - 7,5 кв.м., кабінет (№ 16) - 18,3 кв.м., кабінет (№ 17) - 17,5 кв.м., кабінет (№ 18) - 15,4 кв.м., сходова клітина (№ 19) - 24,8 кв.м., коридор (№ 20) - 9,8 кв.м., коридор (№ 21) - 9,5 кв.м., кабінет (№ 22) - 19,3 кв.м., кабінет (№ 23) - 13,4 кв.м., коридор (№ 24) - 17,8 кв.м., коридор (№ 25) - 3,6 кв.м., комора (№ 26) - 1,4 кв.м., санвузол (№ 27) - 3,4 кв.м., котельня (№ 28) - 8,1 кв.м.

Повне рішення складено 25.09.2012 р.

Суддя Лаврова Л.С.