Рішення № 27989383, 11.12.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.12.12 р. Справа № 5006/7/162/2012

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Е.В. Сгара

При секретарі судового засідання Фенченко Б.М.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Донбаська фармацевтична компанія» м.Донецьк

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Макіївка, Донецька область

Предмет спору: стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 33 779, 05грн., компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн.

За участю представників:

від позивача: Жукова Г.Г. - довір.

від відповідача: не прибув.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Донбаська фармацевтична компанія» м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Макіївка, Донецька область про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 33 779, 05грн., компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №807 від 01.04.2010р. в частині здійснення платежів.

Позивач наполягав на задоволенні позову. В судовому засіданні 10.12.2012р. позивач надав клопотання про залишення позову в частині вимог про стягнення компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн. у зв'язку із неможливістю представлення документів, витребуваних ухвалами суду.

Відповідач в судовому засіданні 07.11.2012р. позовні вимоги визнав, що зафіксовано відповідним протоколом судового засідання.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів; підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення №807 від 01.04.2010р., за умовами якого орендодавець (позивач) зобов'язується передати орендарю (відповідачу) у платне строкове користування наступне нежитлове приміщення (далі майно): приміщення площею 107,5 кв.м.у будівлі аптеки літ.А-2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2; реєстраційний номер 26228294.

Пунктом 5.2 Договору встановлено строк дії Договору до 20.10.2012р.

Таким чином, у спірний період сторони перебували в договірних відносинах.

Відповідно до п.3.2 Договору, орендна плата сплачується до 10 (десятого) числа місяця, що слідує за звітним.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

З огляду на викладене, вбачається, що спірний договір є належною підставою для виникнення у відповідача по справі грошових зобов'язань, визначених умовами цього договору.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

За приписами ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в січні - жовтні 2012року (до 19.10.2012р) користувався спірним об'єктом оренди, проте платежі за договором в повному обсязі та своєчасно не здійснив.

На підставі наведеного, посилаючись на той факт, що спірна заборгованість з орендної плати в сумі 33 779, 05 грн. відповідачем до теперішнього часу не сплачена, позивач звернувся до суду та просить стягнути заборгованість в примусовому порядку.

Шляхом дослідження всіх наявних у справі документів, суд дійшов висновку, що заборгованість відповідача перед позивачем в сумі 33 779, 05 грн. за оренду підтверджена матеріалами справи, визнана відповідачем та підлягає стягненню в повному обсязі.

Позивач також заявляв вимоги про стягнення з відповідача компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн.

З метою перевірки обґрунтованості та правомірності позовних вимог в цій частині і з'ясування всіх обставин по справі суд зобов'язував позивача, в тому числі надати наступні документи: докази понесення витрат за комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн. за спірний період; письмово вказати та документально підтвердити, в який саме період виникла заборгованість з витрат на комунальні послуги в сумі 840,40 грн.; письмово вказати період виникнення всієї суми боргу з компенсації комунальних послуг; докази направлення/вручення (із зазначенням дати їх отримання) відповідачу рахунків з компенсації комунальних послуг за весь спірний період (з огляду на пункти 2.1.5 та 3.3 договору №807 від 01.04.2010р.).

Розгляд справи неодноразово відкладався з метою надання сторонам можливості реалізувати свої процесуальні права та представити витребувані судом документи.

Позивачем по справі витребувані судом документи не представлені.

В судовому засіданні 10.12.2012р. позивач надав клопотання про залишення позову в частині вимог про стягнення компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн. у зв'язку із неможливістю на момент розгляду справи представлення документів, витребуваних ухвалами суду.

З огляду на викладене, враховуючи непредставлення позивачем витребуваних документів, необхідних для повного та всебічного розгляду вимог про стягнення з відповідача компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн., позов в цій частині вимог підлягає залишенню без розгляду на підставі п.5 ст.81 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін, яка, зокрема, проявляється в тому, що, як зазначається в частині 1 статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 11, 509, 525, 526, 527, 627, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 67, 193, 283 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 43, 49, п.5 ст.81, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Донбаська фармацевтична компанія» м.Донецьк до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Макіївка, Донецька область про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 33 779, 05 грн., компенсації витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Донбаська фармацевтична компанія» (83052, м.Донецьк, бул.Шевченко, 96а, ЄДРПОУ 36305999, п/р 26009962494653 у відділенні ПАТ «ПУМБ» «РЦ у м.Донецьку», МФО 334851) заборгованість з орендної плати в сумі 33 779, 05 грн., судовий збір в сумі 1 507, 31 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Позовні вимоги про стягнення витрат на комунальні послуги в сумі 2 290, 00 грн. залишити без розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку передбаченому розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 11.12.2012р.

Суддя Сгара Е.В.