Рішення № 27953819, 11.04.2012, Кіровський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №2-3415/11

2/0418/1317/2012

р

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2012 Кіровський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Леонова А.А.

при секретарі - Рябенькій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, стягнення штрафних санкцій, суд -

в с т а н о в и в:

18.11.2011 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

В обгрутування своїх вимог позивач посилався на ту обставину, що відповідно до укладеного кредитного договору № М067Д/С від 07.10.2005 року між ним та ТОВ "Мармонт", Товариство з обмеженою відповідальністю "Мармонт", як позичальник, отримало кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом у сумі 1000000,00 доларів США (був зменшений Додатковою угодою № 4 від 12.10.2009 р. до кредитного договору до 900000,00 доларів США) та зобов'язалося повернути кредит, сплатити відсотки, вінагороди, в обумовлені цим кредитним договором терміни. Строк повернення кредиту встановлений зазначеним кредитним договором - 06 жовтня 2006 року та продовжений додатковими угодами до кредитного договору до 12 жовтня 2009 року.

Погашення заборгованості здійснюється відповідно до умов договору.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мармонт" за вказаним договором свої обов'язки не виконало, станом на 07.11.2011 року має заборгованість -1 397 921,39 дол.США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США),що становить 11155412,69 грн., яка складається з:

-900 000,00 дол.США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить 7182000,00 грн.-заборгованість за кредитом.

-320 220,01 дол.США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить 2555355,68 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом;

-177 701,38 дол.США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить - 1418057,01 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором.

В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором позивач і відповідач ОСОБА_1 11 грудня 2008 року уклали договір іпотеки № ДЗИ-067-1, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 236,7 кв.м.,житловою площею 234,9 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 11.06.2008 р., на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 206 від 11.02.2008 року, зареєстроване КП "Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентарізації" в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.06.2008 р., реєстраційний номер 23602796.

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № М067Д/С від 07.10.2005 року з додатковими угодами (№ 1 від 13.10.2006 р., № 2 від 12.10.2007 р., № 3 від 12.10.2008 р., № 4 від 12.10.2009 р.) в розмірі 11 155 412, 69 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 236,7 кв.м., житловою площею 234,9 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПРИВАТБАНК"з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також стягнути з відповідача штраф за порушення зобов'язань, зазначених в договорі іпотеки, в розмірі 303 862,50 грн., стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, посилаючись на ті самі підстави, просив суд їх задовольнити.

Відповідач, його представник у судові засідання, що відбулися 14.03.2012 року, 02.04.2012 року, 11.04.2012 року не з'явилися, про час та дату судового засідання були належним чином повідомлені, що підтверджується їх заявами про відкладення слухання справи від 14.03.2012 року та від 02.04.2012 року (а.с. 139, 150). За таких обставин суд вважає неявку відповідача в судове засідання неповажним, та вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача та його представника на підставі доказів, наявних у матеріалах справи.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено встановлено, що згідно з умовами кредитного договору № М067Д/С від 07.10.2005 р., укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПРИВАТБАНК"та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мармонт", позивач зобов'язався надавати Товариству з обмеженою відповідальністю "Мармонт" кредит у виді відновлюваної кредитної лінії з загальним лімітом у сумі 1000000,00 доларів США, а останній, в свою чергу, повернути кредит, сплатити 16% річних за користування кредитними коштами, при порушенні зобов'язань з погашення кредиту -сплатити відсотки у розмірі 32% річних від суми залишку непогашеної заборгованості, винагороди в обумовлені цим кредитним договором терміни.

В подальшому між сторонами кредитного договору було укладено низку додаткових угод до кредитного договору, а саме: додатковою угодою № 1 змінено розмір відсотків з 13.10.06р., який складав 12,6% річних і при порушені зобов'язань -30% річних; додатковою угодою № 3 змінено розмір відсотків з 12.10.08р., який складав 18% річних і при порушені зобов'язань -43% річних; додатковою угодою № 4 від 12.10.09р. зменшено ліміт відновлюваної кредитної лінії до 900000,00 доларів США, а також встановлено строк повернення кредиту - 12.10.2010 року.

Згідно з п. 5.1. кредитного договору при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань по сплаті відсотків, зазначених у п.п. 2.2.2, 4.1, 4.2, 4.3, термінів повернення кредиту за п.п. 1.3, 2.2.3, 2.3.2 даного договору, винагороди за п.п. 2.2.5, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 кредитного договору, позичальник сплачує банку за кожний випадок порушення пеню у розмірі 0,2 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який виплачується пеня.

На виконання кредитного договору позивач надав Товариству з обмеженою відповідальністю "Мармонт" кредит у відповідності з умовами кредитного договору, що підтверджується випискою з руху за рахунком та копіями платіжних доручень.

Згідно з п. 5.4. кредитного договору нарахування неустойки за кожен випадок порушення зобов'язань, передбачених п.п. 5.1, 5.2, 5.3 кредитного договору, здійснюється протягом трьох років з дня, коли відповідне зобов'язання повинно бути виконано позичальником.

Відповідно до п. 5.7 кредитного договору, термін позовної давності за вимогами про стягнення кредиту, відсотків за користування кредиту, винагороди, неустойки - пені, штрафів за цим договором встановлюється сторонами тривалістю 5 років.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором позивач і відповідач ОСОБА_1 11 грудня 2008 року уклали договір іпотеки № ДЗИ-067-1, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 236,7 кв.м.,житловою площею 234,9 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 11.06.2008 р.,на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 206 від 11.02.2008 року, зареєстроване КП "Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентарізації" в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.06.2008 р., реєстраційний номер 23602796.

Відповідно до пунктів 1, 2 , 4 договору іпотеки № ДЗИ-067-1 від 11.12.2008 р. (з урахуванням договору про внесення змін № 1 до договору іпотеки № ДЗИ-067-1 від 11.12.2008 р., укладеного 15.10.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 4528), іпотекою за цим договором забезпечуються виконання зобов'язань позичальника, що випливають з кредитного договору від 07.10.2005 р. № М067Д/С з повернення кредиту у сумі 900 000,00 доларів США, що надається у формі поновлювальної кредитної лінії, у термін до 12.10.2010 р., сплати процентів, винагороди, пені, штрафу, а також витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за кредитним договором і звернення стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданих порушенням іпотекодавцем умов іпотечного договору, витрат по реєстрації предмету іпотеки, штрафних санкцій тощо.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов'язання, а ст. 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Стаття 33 Закону України "Про іпотеку"передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Пунктом 18.8.1. договору іпотеки встановлено, що іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором. вони не будуть виконані.

Також п. 18.8.3 договору іпотеки встановлено, що іпотекодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за кредитним договором у випадках, зокрема, порушення Іпотекодавцем будь-якого із зобов'язань, передбачених цим договором.

Пунктом 2.3.8 Кредитного договору встановлено, що банк має право достроково стягнути кредит, відсотки і винагороду в порядку, передбаченому п.п. 2.2.6, 2.3.5, а також шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

В порушеня зазначених норм актів законодавства та умов п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.5, 4.1, 4.2, 4.3 кредитного договору та додаткових угод до нього Товариство з обмеженою відповідальністю "Мармонт" за кредитним договором № М067Д/С від 07.10.2005 року свої обов'язки належним чином не виконує, кредит не погашає, не сплачує проценти за користування кредитом у обсязі та у терміни, встановлені кредитним договором та додатковими угодами до нього.

Позивачем неодноразово направлялися Відповідачу вимоги щодо виконання зобов'язань за кредитним договором (письмова вимога вих. № 08.4.1.1/3-219 від 14.07.2011 р.), однак ТОВ "Мармонт" та Відповідач не виконали своїх зобов'язань.

Отже станом на 07.11.2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Мармонт" має заборгованість перед позивачем у розмірі 1 397 921,39 доларів США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить 11155412,69 гривень, яка складається з:

-900 000,00 доларів США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить 7182000,00 грн.-заборгованість за кредитом.

-320 220,01 доларів США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить 2555355,68 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом;

-177 701,38 доларів США (за курсом НБУ на 07.11.2011 р. 7,98 грн. за 1 дол. США), що становить - 1418057,01 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором.

Відповідно до п. 12 договору іпотеки, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 1012875,78 гривень.

Пунктом 20.1 договору іпотеки встановлено обов'язок іпотекодавця в день укладання договору іпотеки застрахувати Предмет іпотеки на його повну вартість, зазначену в п.12 цього договору, на користь іпотекодержателя від ризиків випадкового знищення, випадкового пощкодження або псування, пожежі, стихійних явищ (лих), техногенних аварій, протиправних дій третіх осіб, а також надати в цей же термін Іпотекодержателю договір страхування та докази сплати страхового платежу. Не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії зазначеного договору страхування Іпотекодавець зобов'язаний продовжити строк його дії у встановленому законом порядку та надати іпотекодержателю докази цього та сплати страхового платежу.

Судом встановлено, що Відповідачем та Закритим акціонерним товариством "Страхова компанія "ІНГОССТРАХ" 15.10.2009 р. укладено договір страхування № DNH2UI098801, згідно з яким предмет іпотеки був застрахований на термін з 15.10.2009 р. по 14.10.2010 р. включно. Однак строк його дії продовжений не був, новий договір не укладався, що є порушеням умов п. 20.1. Іпотечного договору.

Пунктом 21 Іпотечного договору встановлено, що у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого із зобов'язань, передбачених п.п. 20.1, 20.4, 20.7, 20.8 цього договору, він сплачує на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 30% від вартості Предмету іпотеки, яка зазначена у п.12 цього договору.

Оскільки строк договору страхування нерухомості № DNH2UI098801 від 15.10.2009 р. сплив 14.10.2010 р., а новий договір страхування іпотекодавцем укладений не був, то штраф відповідно до п. 21 іпоотечного договору у розмірі 30 % від вартості предмета іпотеки підлягає застосуванню.

Отже, розмір штрафу за п. 21 Іпотечного договору складає 303 862,50 грн.

Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Мармонт" умови кредитного договору не виконує, заборгованість останнього перед Позивачем станом 07.11.2011 року становить 1 397 921,39 доларів США, що за курсом НБУ на 07.11.2011 р. становить 11 155 412,69 гривень, а тому в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки, визначеному в Договорі іпотеки № ДЗИ-067-1 від 11.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого у реєстрі за № 4528.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, в тому числі, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку"право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку"передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За приписами ст. 590 ЦК України, а також п. 24 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 203, 215, 233, 525, 526, 530, 572, 625, 626, 590, 1054, 1046, 1049 ЦК України, ст. ст. 7, 50, 55, 73 Закону України "Про нотаріат", ст. ст. 17, 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПРИВАТБАНК"до ОСОБА_1, про звернення стягнення - задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № М067Д/С від 07.10.2005 р. з додатковими угодами (№ 1 від 13.10.2006 р., № 2 від 12.10.2007 р., № 3 від 12.10.2008 р., № 4 від 12.10.2009 р.) в розмірі 11 155 412 грн. 69 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 236,7 кв.м., житловою площею 234,9 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказано предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, МФО № 305299) з укладенням від імені ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_1) договору купівлі-продажу, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, зазначеному в пункті 12 Договору іпотеки № ДЗИ-067-1 від 11.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого у реєстрі за № 4528, а саме -1 012 875 гривень 78 копійок, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, зняттям з реєстраційного обліку предмета іпотеки в органах Бюро технічної інвентаризації, а також наданням ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК"всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПРИВАТБАНК"(49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, МФО № 305299) штраф за порушення зобов'язань, зазначених в договорі іпотеки, в розмірі 303 862 (триста три тисячі вісімсот шістдесят дві) гривень 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПРИВАТБАНК"(49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ № 14360570, МФО № 305299) судовий збір в сумі 2823 (дві тисячі вісімсот двадцять три) гривні.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти діб з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його постановив. Заява про перегляд рішення подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: А.А. Леонов