Рішення № 27943796, 04.12.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2012 року Справа № 07/5026/1612/2012

За позовом департаменту бюджетної політики Черкаської міської ради

до приватного підприємства "Медовий край"

про стягнення 190274 грн. 42 коп.

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: Літовкіна Л.В. -за довіреністю від 15.06.2012р.;

від відповідача: не з'явилися.

Заявлено позов про стягнення з відповідача в доход бюджету м. Черкаси 190274 грн. 42 коп., у тому числі: 183475 грн. 95 коп. боргу з орендної плати за землю за період з 01.09.2010р. по 31.08.2012р. та 6798 грн. 47 коп. пені за прострочення сплати цього боргу.

В обґрунтування позову позивач вказав на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за укладеним ним з Черкаською міською радою договором оренди землі від 14.12.2005р. щодо сплати орендної плати за землю та на відступлення Черкаською міською радою позивачу за укладеним між ними договором від 24.10.2012р. права вимоги за договором оренди землі від 14.12.2005р.

У засіданні суду представник позивача підтримав позов з викладених у ньому підстав.

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце засідань суду, призначених на 15.11.2012р. та на 04.12.2012р., що підтверджується поштовими повідомленням про вручення йому 05.11.2012р. та 16.11.2012р. поштових відправлень з ухвалами господарського суду від 31.10.2012р. про порушення провадження у справі і призначення судового засідання на 9 годину 15.11.2012р. та від 15.11.2012р. про відкладення розгляду справи на 9 годину 04.12.2012р.

Відзив на позов до господарського суду не надійшов.

Нез'явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

22 листопада 2005р. восьма сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №8-747 "Про надання приватному підприємству "Медовий край" земельної ділянки в оренду по вул. 30-річчя Перемоги, 5".

Цим рішенням Черкаська міська рада вирішила: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку приватному підприємству "Медовий край"; надати цьому підприємству земельну ділянку площею 22248 кв.м. по вул. 30-річчя Перемоги, 5 в оренду (без права передачі її в суборенду) на 49 років (до початку планової забудови) під виробничу базу з переробки продуктів бджільництва за рахунок землекористування ДП "Черкаський приладобудівний завод"; віднести цю земельну ділянку за основним цільовим призначенням до земель промисловості, транспорту, зв'язку енергетики, оборони та іншого призначення і за функціональним використанням до категорії земель промисловості.

14 грудня 2005р. Черкаська міська рада, як орендодавець, і приватне підприємство "Медовий край", як орендар, уклали договір оренди землі (далі -договір від 14.12.2005р.) і підписали акт приймання -передачі земельної ділянки, згідно з якими орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 22.11.2005р. №8-747 надав орендарю, а останній прийняв в оренду терміном до 22.11.2054р. земельну ділянку площею 22248 кв.м. по вул. 30-річчя Перемоги, 5у м. Черкаси під виробничу базу з переробки продуктів бджільництва.

20 грудня 2005р. договір від 14.12.2005р. був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040577500349.

Відповідно до 2.4 договору від 14.12.2005р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки під виробничу базу з переробки продуктів бджільництва згідно з витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси від 09.12.2005р. №705-гр.-2005 Черкаського міського управління земельних ресурсів на час укладання цього договору становила 2355841 грн.

Згідно з п. 4.1 договору від 14.12.2005р. річна орендна плата за оренду земельної ділянки встановлена у розмірі 1% від її грошової оцінки, що на час укладання договору становить 23558 грн.

Пунктом 4.2 договору від 14.12.2005р. встановлено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв'язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно з п. 4.3 договору від 14.12.2005р. орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

У п. 4.6 договору від 14.12.2005р. його сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 17.12.2012р. у справі №13/2134 за позовом Черкаської міської ради до приватного підприємства "Медовий край" про стягнення 67230 грн. 11 коп. позов задоволено частково, стягнуто з приватного підприємства "Медовий край" на користь бюджету м. Черкаси 64932 грн. 04 коп. боргу з орендної плати за землю за договором від 14.12.2005р. за період з початку дії договору по 31.08.2010р. та 2298 грн.03 коп. пені.

24 жовтня 2012р. Черкаська міська рада, як первісний кредитор, і Департамент бюджетної політики Черкаської міської ради, як новий кредитор, уклали договір про відступлення права вимоги (далі -договір від 24.10.2012р.), згідно з яким первісний кредитор передав належне йому право вимоги до приватного підприємства "Медовий край" за договором від 14.12.2005р. новому кредитору.

Пунктом 1.2 договору від 24.10.2012р. встановлено, що новий кредитор займає місце первісного кредитора в праві вимоги виконання боржником своїх грошових зобов'язань, що виникли з договору від 14.12.2005р., в тому числі шляхом стягнення заборгованості в судовому порядку.

За доводами позивача приватне підприємство "Медовий край" свої зобов'язання за договором від 14.12.2005р. щодо сплати орендної плати за землю за період з 01.09.2010р. по 31.08.2012р. не виконало, у зв'язку з чим позивач нарахував названому підприємству за вказаний період 183475 грн. 95 коп. боргу з орендної плати за землю, а також 6798 грн. 47 коп. передбаченої п. 4.6 договору від 14.12.2005р. пені за прострочення сплати орендної плати за землю станом на 31.08.2012р. При цьому позивач обґрунтовано виходив із вказаної у п. 2.4 договору від 14.12.2005р. нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, встановлених індексів інфляції та із встановленого ст. 21 Закону України "Про оренду землі" в редакції, яка була чинною у 2010р., та пп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України мінімального розміру орендної плати за землю не сільськогосподарського призначення -трикратного розміру земельного податку.

Приватне підприємство "Медовий край" не спростувало доводи позивача про несплату ним орендної плати за землю за період з 01.09.2010р. по 31.08.2012р. та розрахунки стягуваних сум орендної плати і пені.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Пункт 1 ст. 512 Цивільного кодексу України передбачає, що кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги);

Згідно з ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.

Відповідач не виконав зобов'язання за договором від 14.12.2005р. щодо сплати до бюджету орендної плати за землю за період оренди з 01.09.2010р. по 31.08.2012р., тому позивач, як новий кредитор за договором від 24.10.2012р., вправі вимагати стягнення з відповідача наявного боргу з орендної плати за землю та передбаченої цим договором пені за прострочення сплати орендної плати за землю.

Заявлена до стягнення сума основного боргу відповідає його фактичній сумі.

Стягувана сума пені нарахована позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем зобов'язання щодо сплати орендної плати за землю, вимогами законодавства та умовами договору від 14.12.2005р.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України 3805 грн. 49 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольни повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Медовий край"( вул. 30-річчя Перемоги, 5, м. Черкаси, реєстраційний номер облікової картки платника податків 31007781) в доход міського бюджету м. Черкаси через Департамент бюджетної політики Черкаської міської ради (вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси) 183475 грн. 95 коп. боргу з орендної плати за землю та 6798 грн. 47 коп. пені.

Стягнути з приватного підприємства "Медовий край"( вул. 30-річчя Перемоги, 5, м. Черкаси, реєстраційний номер облікової картки платника податків 31007781) у доход Державного бюджету України -3805 грн. 49 коп. судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено і підписано 07.12.2012р.

СУДДЯ М.В. Дорошенко