Рішення № 27938164, 12.11.2012, Гагарінський районний суд міста Севастополя

1 інстанція

Справа № 2702/3010/12

№ 2/2702/2636/12

Категорія № 43

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2012 року Гагарінський районний суд м. Севастополя у складі:

головуючого-судді ЛугвіщикА.М.

при секретарі Гуменюк К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення, мотивуючи тим, позивач придбав на прилюдних торгах вказану квартиру, яка раніше була власністю ОСОБА_2 Після придбання на прилюдних торгах квартири приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було видано свідоцтво від 03.02.2012р. про придбання майна на прилюдних торгах, яке 16.02.2012 р. було зареєстроване у КП «БТІ та ДРОНМ»СМР. Після втрати права власності на квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не звільнила вказане житлове приміщення, продовжує у ньому проживати, що створює позивачу перешкоди у користуванні придбаною ним квартирою.

У судове засідання сторони не з»явились. Представник позивача надав письмову заяву про слухання справи у його відсутність, позов підтримав і просив задовольнити, постановивши заочне рішення.

Відповідач не з»явилася.

Відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача і на підставі документів, що є в матеріалах справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, яке видане 03.02.2012р. приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 20 січня 2012р. відділом державної виконавчої служби Гагарінського районого управління юстиції у м. Севастополі був затверджений акт проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна боржника ОСОБА_2 Відповідно до цього акту ОСОБА_1 придбав на прилюдних торгах квартиру АДРЕСА_1, власником якої була ОСОБА_2 Реалізація вказаного майна відповідача відбулась у зв`язку з невиконанням ОСОБА_2 рішення суду, яким з неї були стягнуті грошові кошти.

03 лютого 2012 року приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі вищевказаного акту про проведення прилюдних торгів ОСОБА_1 було видане свідоцтво, яким посвідчувалась приналежність позивачу на праві власності квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно, його виникнення підлягає державній реєстрації.

16 лютого 2012р. КП «БТІ та ДРОНМ»СМР була здійснена державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 33197584 від 16.02.2012р. та відміткою на реєстрацію на правоустановчому документі.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про виникнення у позивача права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом. Ч. 2 вказаної статті закріплює правомірність набуття права власності, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за власної волі, незалежно від волі інших осіб.

Ч. 1 ст. 317 ЦК України наділяє власника повноваженнями по володінню, користуванню та розпорядженню майном. Ст. 319 ЦК України надає власнику право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном за власним розсудом, а також надає йому право здійснювати стосовно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Ст. 41 Конституції України гарантує кожному власнику право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності непорушне. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України ніхто не може бути обмежений у здійсненні права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї родини, інших осіб та не має право використовувати його для промислового користування.

Після придбання позивачем права власності на квартиру АДРЕСА_1 її попередній власник не звільнив житлове приміщення та продовжує використовувати квартиру, що належить на праві власності позивачу, для власного проживання, а позивач не має наміру надавати відповідачу право користуватися придбаною ним квартирою.

Як вбачається з копії довідки адресного бюро м. Севастополь відповідач залишається зареєстрованою за квартирою АДРЕСА_1.

Враховуючи, що квартира АДРЕСА_1 була придбана ОСОБА_1 на прилюдних торгах, що були організовані та проведені спеціалізованою торгівельною організацією та відділом державної виконавчої служби Гагарінського РУЮ у м. Севастополі, суд дійшов висновку, що право власності ОСОБА_2 на вказане майно було припинено на підставі п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України.

Подальше прибування відповідача у квартирі АДРЕСА_1 створює для позивача перешкоди у здійсненні його права власності на це майно та обмежує ОСОБА_1 у користуванні цим приміщенням за власним розсудом відповідно до ст. 383 ЦК України.

Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону здійснення ним дій, які можуть порушувати його право власності, або з вимогою про здійснення нею певних дій для запобігання такого порушення.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ч. 4 ст. 78 Закону України «Про виконавче провадження»передбачає, що виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселюється, її майна, домашніх тварин та у забороні такій особі користуватися цим приміщенням.

На підставі ст. 57, 60, 88, 179, 213-218, 294-296 ЦПК України, ст. 16, 316, 319, 321, 328, 346, 383, 386, 391 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Рішення може бути оскаржено в Севастопольський апеляційний суд через Гагарінський районний суд м. Севастополя протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення складено власноручно в нарадчій кімнаті, в єдиному екземплярі.

Головуючий-суддя: підпис

Згідно з оригіналом: Рішення не набуло чинності.

Суддя А.М. Лугвіщик