Рішення № 27926058, 27.11.2012, Станично-Луганський районний суд Луганської області

Станично-Луганський районний суд Луганської області

______________

Справа № 2-52/2011р.

РІШЕННЯ

іменем України

27.11.2012 р. смт.Станиця Луганська Луганської області

Станично-Луганський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді - Антонова Ю.А.,

при секретарі Тодоренко Є.В.,

за участю: представника позивача Лукянової Н.Ф.,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Станиця Луганська цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Форум»до ОСОБА_3, третя особа -ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

02.09.2010 року до суду звернувся позивач з дійсним позовом до ОСОБА_3, уточнив позовні вимоги 15.02.2012 р. та просив звернути стягнення на нерухоме майно: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачці, на загальну заборгованість за кредитним договором №0288/08/09-ZNv від 01.08.2008 р., укладеним між АКБ «Форум»та ОСОБА_4 у сумі 50128,47 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає 400521,47 грн.) та відшкодувати судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 01.08.2008 року між банком та третьою особою ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 0288/08/09-ZNv, про надання кредиту в сумі 32000,00 доларів США строком по 31.07.2018 р. зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 13,5% річних на споживчі потреби, а в забезпечення виконання цих зобов'язань, між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, за яким відповідачем передано в іпотеку належне їй вищевказане нерухоме майно. Однак, після неодноразового порушення ОСОБА_4 своїх зобов'язань за кредитним договором, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом та процентами на загальну суму 50128,47 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ 400521,47 грн., яка добровільно не погашена.

Відповідач та третя особа попереджалися про необхідність погашення заборгованості, але до цього часу порушення зобов'язань не усунені та заборгованість не погашена.

В судовому засіданні представник позивача підтримала уточнений позов та наполягає на його задоволенні в повному обсязі.

Представник відповідача уточнений позов ПАТ „Банк Форум" визнав частково, а саме, просить не задовольняти позовні вимоги в частині засобу реалізації предмета іпотеки через прилюдні торги або іншим засобом, який призведе до виселення відповідача за позовом. У зв'язку з чим, позовні вимоги просить задовольнити частково.

Третя особа -ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, хоча про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Причину неявки суду повідомила.

Суд, вважає можливим розглянути справу без участі третьої особи за існуючими доказами у справі.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Позов пред'явлений 02.09.2010 р. до майнового поручителя ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки -вищезазначений житловий будинок, який належить на праві приватної власності відповідачу, згідно з договором іпотеки від 01.08.2008 р., копія якого наявна в матеріалах справи (арк. справи 13-15).

Відповідно до статті 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі статтею 590 ч. 1 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 591 ч. 1 ЦК України, Реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Згідно п. 5.1 іпотечного договору іпотеко держатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадках невиконання позивальником основного зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним договором та чинним законодавством України.

Згідно зі довідкою ПАТ «Банк Форум»№1216/3.9/2200 від 27.11.2012 р. кредитна заборгованість ОСОБА_4 перед банком згідно кредитного договору №0288/08/09-ZNv від 01.08.2008 року визначена станом на 16.01.2012 р. на загальну суму 50128,47 доларів США, яка не погашалась.

Рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 28.01.2011 р. свідчить про те, що з третьої особи за цим позовом -ОСОБА_4 (дочці відповідачки по справі) та ОСОБА_5 (зятя відповідачки по справі), стягнуто солідарно заборгованість по кредитному договору на користь ПАТ «Банк Форум» 37742,83 доларів США (а.с. 46-49).

З матеріалів справи вбачається, що 03.12.2009 р. відповідачці ОСОБА_3 була направлена Претензія Банка, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 09.12.2009 р. (арк. справи 19-20), а також Претензія направлялась ОСОБА_4 та її поручителю ОСОБА_5 по кредитному договору № 0288/08/09-ZNv від 01.08.2008 р., укладеного між ОСОБА_4 та Банком (арк. справи 21).

Відповідно до судової будівельно-технічної експертизи № 518/23 від 12.07.2012 р., дійсна ринкова власність житлового будинку відповідача, розташованого в АДРЕСА_1 складає -176228 грн. (а.с. 119-129).

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалене рішення суд присуджує з іншої сторони стягнення понесених витрат, то з відповідача варто стягнути на користь ПАТ „Банк Форум" судові витрати понесені позивачем у сумі 1820,00 грн.

Наведені докази переконали суд в тому, що позов позивачем заявлений обґрунтовано, підстав до відмови уточнених позовних вимог немає тому суд вважає, що вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 589, 591, 610-612, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПАТ «Банк Форум»задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 64,1 кв.м., який належить на праві власності ОСОБА_3, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "БАНК ФОРУМ" (код ЄДРПОУ 21574573, рахунок 29090915000212, МФО 322948), - на загальну заборгованість за кредитним договором №0288/08/09-ZNv від 01.08.2008 р., укладеним між АКБ «Форум»та ОСОБА_4 у сумі 50128,47 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає 400521,47 грн.), в тому числі прострочена заборгованість за кредитом -9612,00 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає 76798,92 грн.), прострочена заборгованість за процентами -8234,01 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає 65788,92 грн.), поточна заборгованість за кредитом - 21320,00 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає -170344,67 грн.), поточна заборгованість за процентами -533,57 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає -4263,17 грн.), пеня -10428,89 доларів США (еквівалент по курсу НБУ складає 83325,79 грн.), а також на судові витрати у сумі 1820,00 грн. (1700,00 грн. судового збору та 120,00 грн. збору на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу), установивши згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку»спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною продажу, що відповідатиме ринковій вартості, додатково визначеній незалежним експертом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Станично-Луганський районний суд Луганської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий: