Рішення № 27924713, 06.11.2012, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 0503/7778/2012

2/0503/3230/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

.

17 жовтня 2012 року. Артемівський міськрайонний суд в Донецькой області у складі: головуючого -судді - БУКРЄЙ С. П.

при секретарі - Скорубо Ю.І.

з участю: представника позивача - Лакіза В.В.

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ПУЛЬСАР-ІНВЕСТ»до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу за послуги з центрального опалення, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПУЛЬСАР-ІНВЕСТ»(далі ТОВ) звернулося до суду з позовною заявою до власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 про стягнення суми боргу за послуги з централізованого опалення у сумі 1475.24 гривень за період з 15 жовтня 2011 року по 15 квітня 2012 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та пояснив, що ТОВ надає послуги з центрального опалення мешканцям будинку АДРЕСА_2. Відповідач є власником квартири № 122 цього будинку який за період з період з 15 жовтня 2011 року по 15 квітня 2012 року не оплатив надані ними послуги на суму 1451.25 гривень, у зв»язку з чим вони просять стягнути з відповідача вказану суму, 3% річних індексу інфляції у сумі 23.99 гривень та за рахунок повернення судового збору у сумі 214.60 гривень.

Відповідач в судовому засіданні не визнав позовні вимоги та пояснив, що 27 вересня 2011 року він купив квартиру АДРЕСА_1 та 12 жовтня 2011 року оформив її державну реєстрацію. Як на час купівлі, так і на теперішній час квартира не має системи опалення і вона відключена від стояків центральної системи теплопостачання вказаного будинку, про що він неодноразово звертався до позивача з вимогою припинити нарахування плати за послуги по теплопостачанню, оскільки такі послуги фактично йому не надаються.

Вислухавши пояснення сторін, з»ясувавши обставини справи та дослідивши надані сторонами докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 з 12.10.2011 року є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.09.2011 року та витягом № 31634462 від 12.10.2011 року про державну реєстрацію вказаної квартири.

Право позивача на надання послуг на теплопостачання за вказаними тарифами підтверджується свідоцтвом серії А01 № 431975 про державну реєстрацію ТОВ від 21.04.2004 року, рішенням № 529 від 10.11.2010 року, та його додатками виконавчого комітету Артемівської міської ради.

Розмір заборгованості відповідача підтверджується особовим рахунком останнього № 13003 за період з 15 жовтня 2011 року по 15 квітня 2012 року у сумі 1475.24 гривень.

На обґрунтування своїх заперечень про те, що він не користується послугами позивача з поважних причин відповідачем надано суду акт від 14.10.2010 року складений працівниками житлової установи ТОВ «Факторія»в якому вказано, що в квартирі АДРЕСА_1 прибори опалення (зала, кухня) відключені від системи централізованого опалення і стояки центрального опалення в квартирі з*єднані напряму. Відповідачем також надано аналогічний акт від 08.10.2012 року та про те, що всі стояки мереж центрального опалення в квартирі покриті мерілоном.

Разом з тим, суд не може прийняти вказані відповідачем факти як підставу його звільнення від сплати заборгованості по централізованому теплопостачанню, оскільки дії відповідача не ґрунтуються на вимогах закону та нормативно-правових актів, які регулюють правовідносини сторін у сфері надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 9 умов договору купівлі-продажу від 27.09.2011 року квартира АДРЕСА_1 оглянута відповідачем, недоліків, які перешкоджають використанню квартири за цільовим призначенням на момент огляду не виявлено, претензій до продавця щодо якісних характеристик відчужуваної квартири відповідач не має.

Пункт 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року покладає на власника квартири зобов»язання укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання приміщення,Ю не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян, дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Крім того, відповідно до п.30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та горячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, із змінами, споживач зобов»язаний дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, а відповідно до умов типового договору -зобов»язаний своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей, пов*язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини, за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини, своєчасно проводити підготовку квартири та її обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Таким чином відповідач зобов*язаний був своєчасно підготувати власну квартиру для отримання послуг з теплопостачання.

Крім того вказані Правила забороняють самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання горячої води та встановлюють порядок відмови споживача від отримання послуг з централізованого опалення та постачання горячої води, посилаючись на нормативно-правові акти у сфері житлово-комунальних послуг центральних органів виконавчої влади з житлово-комунального господарство.

Відповідно до Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, який затверджено наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 р. N 4 для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника, наймача (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ними особи.

В судовому засіданні встановлено і це не заперечує відповідач, що відключення приміщення його квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО відбулося в порушення цього нормативно-правового акту в силу чого ці обставини не звільняють відповідача від обов*язку сплатити у повному обсязі суму витрат позивача за надані послуги, якими розпорядився відповідач на свій розсуд.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 82, 209, 212 -215 ЦПК України; ст.ст. 509, 526, 610, 611 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року; Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та горячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, із змінами; Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 р. N 4 суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «ПУЛЬСАР-ІНВЕСТ»до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу за послуги з центрального опалення -ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Стягнути з ОСОБА_2 /реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_1 / на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПУЛЬСАР-ІНВЕСТ» / 83055 м. Донецьк пр.-т Мира, 13 р/р 26003001000375 в ПАТ КБ «УФС»МФО 377777 ЗКПО 32965924 ІНН 329659205621 св-во № 07309307/ суми боргу за послуги з центрального опалення за період з 15 жовтня 2011 року по 15 квітня 2012 року у сумі 1451.25 гривень; 3% річних у сумі 23.99 гривень та за рахунок повернення судового збору - 214.60гривень.

Рішення у повному обсязі виготовлено 22 жовтня 2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя С. П.Букрєй