Рішення № 27913348, 21.11.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/10015/2012

Провадження № 2/2034/4859/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2012 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просив суд ухвалити рішення, згідно якому, для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»за Кредитним договором № 07/002/09-КЛТ від 18.05.2009 року, укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк»та ТОВ «ВТО «Світло шахтаря»на суму 2848305,41 грн. (два мільйони вісімсот сорок вісім тисяч триста п'ять гривень 41 копійка), звернути стягнення на предмети іпотеки за Іпотечним договором № 07/002/І03/09-КЛТ від 21.12.2009 р., що укладений між ПАТ «Кредитпромбанк»та ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1), а саме на наступні об'єкти нерухомості: земельну ділянку площею 0,1237га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36466, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2258, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1773; земельну ділянку площею 0,15га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36468, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2254, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1771; земельну ділянку площею 0,15га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 25-69-36452, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 31.01.1997 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого Державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2- 2262, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1715; земельну ділянку площею 0,147га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії ХР25-69-36464, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 13.03.1997 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2260, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1760; земельну ділянку площею 0,1237га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36470, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2256, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1769; стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ПАТ «Кредитпромбанк»витрати по сплаті судового збору у сумі 3219,00грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок); зобов'язати Відповідача виконати прийняті на себе зобов'язання, встановлені пунктом 3.1.10 Іпотечного договору № 07/002/І03/09-КЛТ від 21 грудня 2009 року, а саме: зобов'язати ОСОБА_1 протягом 30 календарних днів з моменту набрання рішенням суду законної сили, надати Позивачу документи (довідки) відповідного державного органу про присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. У випадку невиконання зазначеної умови надати право ПАТ «Кредитпромбанк»оформляти та отримувати будь-які документи в підприємствах, установах, організаціях усіх форм власності для присвоєння кадастрового номеру; встановити порядок звернення стягнення на предмети іпотеки із застосуванням процедури, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку»-надання права ПАТ «Кредитпромбанк»на продаж предметів іпотеки будь-якій особі-покупцеві, шляхом укладення договору купівлі-продажу, з наданням ПАТ «Кредитпромбанк»в особі Харківської філії ПАТ «Кредитпромбанк»всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу; встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації, у розмірі, встановленому суб'єктом оціночної діяльності, який визначається Позивачем, на підставі оцінки майна, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що відповідачем не виконуються умови кредитного договору, в зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав.

В судове засідання відповідач не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується повернутим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.53).

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги банку підтримує в повному обсязі та просить справу розглядати за її відсутністю, не заперечує проти розгляду справи при заочному розгляді, а також просила стягнути з відповідача судовий збір (а.с.78).

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що 15 березня 2010 року на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства», Відкрите акціонерне товариство «Кредитпромбанк»було перейменоване на Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк», яке є правонаступником за всіма правами та обов'язками ВАТ «Кредитпромбанк».

18 травня 2009 року між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк»-правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(надалі -Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Світло Шахтаря»(надалі -Позичальник) було укладено кредитний договір № 07/002/09-КЛТ (надалі -Кредитний договір) (а.с.10-13).

За умовами п. 1.1 Кредитного договору визначено, що Кредитним договором встановлюється процедура та умови надання Позивачем у майбутньому кредитів (траншів) Позичальнику в межах загальної суми 2200000 (два мільйони двісті тисяч) гривень 00 коп., надання кредитів в межах загальної суми 600000,00 (шістсот тисяч) гривень здійснюється на підставі Додаткових угод під іпотеку нерухомого майна, що є основним забезпеченням згідно з іпотечним договором. Надання кредитів (траншів) понад 600000,00грн. здійснюється після надання Позивачу додаткового забезпечення.

Відповідно п. 1.2 Кредитного договору, зобов'язання Позивача щодо надання кредитів та зобов'язання Позичальника щодо повернення кредитів та сплати процентів, а також інші права та зобов'язання сторін за Кредитним договором, виникають з моменту укладення додаткових угод про надання кредитів, які є невід'ємними частинами Кредитного договору, в сумах, зазначених в таких додаткових договорах. Строк користування кожним окремим кредитом в межах загальної суми, встановленої п. 1.1 Кредитного договору визначається Додатковими угодами, але не пізніше строку, встановленого п. 3.4.5 Кредитного договору, а саме: 17 січня 2011 року.

21 грудня 2009 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 6 до Кредитного договору (надалі -Додаткова угода № 6), якою було змінено редакцію пункту 1.1. Кредитного договору, щодо збільшення суми, в межах якої надаються кредити на підставі Додаткових угод під заставу рухомого та нерухомого майна, а саме: 2200000,00 грн. (два мільйони двісті тисяч гривень 00 копійок), надання кредитів в межах загальної суми 1749155 грн. (один мільйон сімсот сорок дев'ять тисяч сто п'ятдесят п'ять гривень 56 коп., а також викладено п. 3.1.4., 3.1.6 та 4.2. у новій редакції (а.с.14).

30 грудня 2010 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 22 до Кредитного договору-2 (надалі -Додаткова угода № 22), якою було змінено редакцію пункту 1.1. Кредитного договору-2, щодо збільшення суми, в межах якої надаються кредити на підставі Додаткових угод під заставу рухомого та нерухомого майна, а саме: 2400000,00 грн. (два мільйони чотириста тисяч гривень 00 копійок) (а.с.15).

Згідно додаткової угоди № 24 від 17 січня 2011 року до Кредитного договору-2 (надалі-Додаткова угода № 24) Позивач видав Позичальнику кредит в сумі 1749155,00 грн. на придбання гірничо-шахтного обладнання, запасних частин до нього, господарських товарів, обладнання, металу спецодягу, та ін. Згідно п. 2 Додаткової угоди № 24 Позичальник зобов'язався повернути кредит, отриманий за Додатковою угодою № 24 не пізніше 15 липня 2011 року на рахунок НОМЕР_2, що відкрито у Позивача. Процента ставка за кредитом згідно Додаткової угоди № 24 встановлена у розмірі 21 % річних. Проценти за кредитом, що надається за Додатковою угодою № 24 сплачуються Позичальником на рахунок НОМЕР_3, що відкрито у Позивача. Основним забезпеченням погашення заборгованості за Додатковою угодою № 24 є забезпечення, що передбачено п. 4.2. Кредитного договору (а.с.16).

15 липня 2011 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 33, якою змінено п. 2 Додаткової угоди № 24, а саме: термін повернення кредиту встановлено не пізніше 28 липня 2011 року (а.с.18).

28 липня 2011 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 34, якою змінено п. 2 Додаткової угоди № 24, а саме: термін повернення кредиту встановлено не пізніше 10 жовтня 2011 року (а.с.19).

10 жовтня 2011 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 35 якою змінено п. 2 Додаткової угоди № 24, а саме: термін повернення кредиту встановлено не пізніше 24 жовтня 2011 року (а.с.20).

24 жовтня 2011 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 36, якою змінено п. 2 Додаткової угоди № 24, а саме: термін повернення кредиту встановлено не пізніше 17 січня 2012 року, а також п. 3 Додаткової угоди № 24, а саме: встановлена процентна ставка у розмірі 15 % річних (а.с.24).

10 жовтня 2011 року між Позивачем та Позичальником було укладено Додаткову угоду № 35 (а.с.20).

Згідно додаткової угоди № 32 від 15 липня 2011 року до Кредитного договору (надалі-Додаткова угода № 32) Позивач видав Позичальнику кредит в сумі 650845,00грн. на придбання гірничошахтного обладнання, запасних частин до нього, господарських товарів, обладнання, металу спецодягу, та ін.. Згідно п. 2 Додаткової угоди № 32 Позичальник зобов'язався повернути кредит, отриманий за Додатковою угодою № 32 не пізніше 17 січня 2012 року на рахунок НОМЕР_2, що відкрито у Позивача. Процента ставка за кредитом згідно Додаткової угоди № 32 встановлена у розмірі 15 % річних. Проценти за кредитом, що надається за Додатковою угодою № 32 сплачуються Позичальником на рахунок НОМЕР_3, що відкрито у Позивача. Основним забезпеченням погашення заборгованості за Додатковою угодою № 32 є забезпечення, що передбачено п. 4.2. Кредитного договору (а.с.17).

Видача кредиту підтверджується виписками з рахунку Відповідача (а.с.43, 44, 45).

Згідно з умовами п.3.4.9 Кредитного договору у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитом та/або процентами, та/або комісією, встановленою у п. 2.5. Кредитного договору Позичальник зобов'язується сплатити Позивачу пеню за кожний день прострочки в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період наявності простроченої заборгованості за кредитами та/або процентами,та/або комісією.

Згідно з п. 3.4.10 Кредитного договору у разі порушення умов Кредитного договору та Додаткових угод до нього Позичальник зобов'язується достроково повернути на вимогу Позивача всю суму заборгованості за кредитом у строк зазначений Позивачем, та сплатити проценти за фактичний строк користування кредитами.

За період дії Кредитного договору Позивачем було неодноразово надано Позичальнику відстрочку по сплаті нарахованих процентів за користування кредитними коштами, в результаті чого укладались Додаткові угоди до Кредитного договору, якими вносились відповідні зміни до п. 3.4.3 Кредитного договору.

21 грудня 2009 року між Позивачем та ОСОБА_1 (надалі -Відповідач) було укладено Іпотечний договір № 07/002/І03/09-КЛТ (надалі -Іпотечний договір) (а.с.22-25).

Згідно з п.1.3 Іпотечного договору у разі порушення Позичальником обов'язків передбачених Кредитним договором, або порушення Відповідачем умов Іпотечного договору Позивач вправі звернути стягнення на майно з метою задоволення вимог, що підлягають задоволенню у відповідності до положень розділу 4 Іпотечного договору.

Предметом іпотеки згідно вищезазначеного Іпотечного договору є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,1237га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36466, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2258, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1773; земельна ділянка площею 0,15га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36468, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2254. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1771; земельна ділянка площею 0,15га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 25-69-36452, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 31.01.1997 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого Державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2262, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1715; земельна ділянка площею 0,147га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серії ХР 25-69-36464, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 13.03.1997 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2260, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1760; земельна ділянка площею 0,1237га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 25-69-36470, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2256, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1769.

Заставна вартість майна у відповідності до п. 1.4 Іпотечного договору за згодою сторін складає 481620,38грн. (чотириста вісімдесят одна тисяча шістсот двадцять гривень 38 копійок).

Відповідно до п.4.1. Іпотечного договору за рахунок майна Позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання зобов'язань Позичальником за Кредитним договором, витратами, пов'язаними із зверненням стягнення на майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна, та інші витрати, обумовлені виконанням умов Іпотечного договору.

Згідно п. 4.2. Іпотечного договору Позивач набуває права звернення стягнення на майно у випадку порушення Позичальником умов Кредитного договору або Відповідачем Іпотечного договору.

Станом на 02.08.2012 року (включно), заборгованість ТОВ «ВТО «Світло шахтаря»(код ЄДРПОУ 22622328) за кредитним договором № 07/002/09-КЛТ від 18.05.2009 року складає 2848305,41грн. (два мільйони вісімсот сорок вісім тисяч триста п'ять гривен 41 копійка), в тому числі:

- 2 400 000,00 грн. (два мільйони чотириста тисяч гривень 00 копійок) -заборгованість за кредитом;

- 322 608,57 грн. (триста двадцять дві тисячі шістсот вісім гривень 57 копійок) - заборгованість за процентами за користування кредитними коштами;

- 125 696,84 грн. (сто двадцять п'ять тисяч шістсот дев'яносто шість гривень 84 копійки) -сума пені, що підтверджується довідкою про заборгованість Позичальника від 03.08.2012р. за № 5100/08.2-б.б-01 ХВ (а.с.39) та розрахунком заборгованості (а.с.40, 41,42).

У відповідності до розрахунків, сума пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань становить 125 696,84 грн. (сто двадцять п'ять тисяч шістсот дев'яносто шість гривень 84 копійки).

Станом на 02.08.2012 року (включно) заборгованість Позичальника за кредитним договором № 07/002/09-КЛТ від 18.05.2009 року не погашено, що підтверджується виписками за рахунками обліку заборгованості Позичальника, що відкрито у Позивача.

У відповідності до ст. 11 Закону України про іпотеку майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

На підставі ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою Іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права Іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Позивач, намагаючись у досудовому порядку врегулювати питання щодо погашення заборгованості Позичальника за Кредитним договором у відповідності до умов ст.ст. 36-38 Закону України «Про іпотеку», надіслав Відповідачу письмове повідомлення-вимогу № 5087/06.1-7131-02ХВ від 02.08.2012 р. про погашення заборгованості Позичальника за Кредитним договором із застереженням, що у випадку невиконання вимог, Позивачем будуть здійснені заходи щодо примусового стягнення заборгованості за Кредитним договором. Відповідачем отримано листа 13.08.2012 р., однак, до цього часу заборгованість в добровільному порядку не погашено. Відповідачем та Позичальником не вчинено жодних дій, які б призвели до досудового врегулювання спору (а.с.46, 47, 48,).

Враховуючи вищевикладене, Позивач відповідно до п. 4.6. Кредитного договору, та п. 4.2 Іпотечного договору, Закону України "Про іпотеку" набув право звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 07/002/І03/09-КЛТ від 21 грудня 2009 року.

Відповідачем не виконані умови Іпотечного договору № 07/002/І03/09-КЛТ від 21 грудня 2009 року, передбачені пунктом 3.1.10, а саме Відповідач протягом 180 календарних днів з моменту підписання Іпотечного договору, мав надати Позивачу довідки відповідного державного органу про присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. Однак до теперішнього часу свої зобов'язання Відповідач перед Позивачем не виконав.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Невиконання Відповідачем вищезазначених умов Іпотечного договору призводить до того, що Позивач позбавлений можливості скористатися своїм законним правом щодо задоволення вимог Іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки згідно Закону України «Про іпотеку».

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитодавець) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Право Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 ЗУ «Про іпотеку».

Таким чином суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу на праві приватної власності та стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати при зверненні до суду.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, судові витрати суд залишає за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 79. 88, 209, 212 , 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 549, 611, 612, 625, 629, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 33, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 07/002/09-КЛТ від 18.05.2009 року, укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк»та ТОВ «ВТО «Світло шахтаря»на суму 2848305,41 грн. (два мільйони вісімсот сорок вісім тисяч триста п'ять гривень 41 копійка), звернути стягнення на предмети іпотеки за Іпотечним договором № 07/002/І03/09-КЛТ від 21.12.2009 р., що укладений між ПАТ «Кредитпромбанк»та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Введенка, Чугуївського району Харківської області, ідентифікаційний № НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6:

Земельну ділянку площею 0, 1237га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36466, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2258, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1773;

Земельну ділянку площею 0,15га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36468, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2254, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1771;

Земельну ділянку площею 0,15га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 25-69-36452, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 31.01.1997 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого Державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2- 2262, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1715;

Земельну ділянку площею 0,147га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю, серія ХР 25-69-36464, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 13.03.1997 року для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2260, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1760;

Земельну ділянку площею 0,1237га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, та належить Відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 25-69-36470, виданого Пісочинською селищною Радою народних депутатів 18.03.1997 року для будівництва індивідуального житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.10.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району Державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-2256, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1769.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(рахунок № 3739301 у Харківській філії ПАТ «Кредитпромбанк», МФО 350727, Код ЄДРПОУ 26149544) витрати по сплаті судового збору у сумі 3219,00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок).

Зобов'язати ОСОБА_1 протягом 30 календарних днів з моменту набрання рішенням суду законної сили, надати Позивачу документи (довідки) відповідного державного органу про присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. У випадку невиконання зазначеної умови надати право ПАТ «Кредитпромбанк»(та їх представникам) оформляти та отримувати будь-які документи в підприємствах, установах, організаціях усіх форм власності для присвоєння кадастрового номеру вищевказаним земельним ділянкам.

Встановити порядок звернення стягнення на предмети іпотеки, надавши право ПАТ «Кредитпромбанк»на продаж предметів іпотеки будь-якій особі-покупцеві, шляхом укладення договору купівлі-продажу, з наданням ПАТ «Кредитпромбанк»в особі Харківської філії ПАТ «Кредитпромбанк»всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації, у розмірі, встановленому суб'єктом оціночної діяльності, який визначається Позивачем, на підставі оцінки майна, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Суддя: