Рішення № 2790665, 13.01.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

13.01.2009

Справа №2-8/9974-2008

За позовом – Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

До відповідача – ТОВ «ДЕС – Транс», м. Сімферополь

Про спонукання оформити правовстановлюючі документи.

Суддя С. А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – Запрута Ж.В., представник за дов.

Сутність спору: позивач – Сімферопольська міська Рада звернувся до відповідача ТОВ «ДЕС – Транс» із позовною заявою, просить суд спонукати ТОВ «ДЕС – Транс» оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, площею 5,14 га, яка знаходиться за адресою: м. Сімферополь, 11 км Московського шосе, шляхом отримання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки з наступним укладенням договору оренди земельної ділянки у встановленому законом порядку.

Представник позивача представив суду уточнення позовних вимог, просить суд спонукати ТОВ «ДЕС – Транс» оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 5,14 га, розташовану за адресою: м. Сімферополь, 11 км Московського шосе.

Представник відповідача представив суду відзив на позовну заяву, відповідно до якої вважає позовні вимоги такими що не підлягають задоволенню.

Справа слуханням відкладалася у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд –

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до пункту 12. Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Як зазначив позивач при поданні позову, враховуючи те, що на території м. Сімферополя розмежування земель державної та комунальної власності не здійснено, повноваження власника з володіння, користуванню та розпорядженню землями на території м. Сімферополь, крім земель, переданих у приватну власність, здійснює Сімферопольська міська рада.

У відповідності до договору купівлі – продажу № 1 від 29.12.2001 року, укладеного між продавцем – ВАТ «Сімферопольське автотранспортне підприємство 1204» та покупцем – Фірмою «ДЕС – Транс» ЛТД, продавець продав, а покупець придбав нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, площею 5,14 га (державний акт на право постійного користування землею КМ – 1 № 004376 від 11.11.1997 року) на 11 км Московського шосе.

Як зазначив позивач, відповідачем правовстановлюючі документи на зайняту земельну ділянку площею 5,14 га, розташованої на 11 км Московського шосе, м. Сімферополь, у встановленому законом порядку оформлені не були.

Крім того, факт зайняття земельної ділянки площею 5,14 га, за адресою: 11 км Московського шосе, м. Сімферополь, підтверджується проведеними перевірками Держземінспекції АР Крим, а саме: актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 338 від 22.11.2007 року, № 39 від 30.01.2008 року, № 132 від 14.03.2008 року, протоколом № 105826 від 30.01.2006 року, а також, постановою про накладення адміністративного стягнення № 25 від 08.02.2008 року. Крім того, був винесений припис № 010576 від 22.11.2007 року, № 011711 від 30.01.2008 року про усунення порушень земельного законодавства.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню за наступними підставами.

29 грудня 2001 року між продавцем – ВАТ «Сімферопольське автотранспортне підприємство 1204» та покупцем – Фірмою «ДЕС – Транс» ЛТД укладений договір купівлі – продажу № 1.

Відповідно до п.1 ВАТ «Сімферопольське автотранспортне підприємство 1204» продав, а Фірма «ДЕС – Транс» ЛТД придбала нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, площею 5,14га (державний акт на право постійного користування землею КМ – 1 № 004376 від 11.11.1997 року) на 11км Московського шосе.

22 листопада 2007 року державним інспектором по контролю за використанням та охороною земель Держземінспекції АР Крим складений Акт №338 перевірки дотримання вимог земельного законодавства ТОВ «ДЕС – Транс», а саме земельною ділянкою на 11-км Московського шосе.

Відповідно до Акту від 22.11.07р. №338 встановлено, що на момент перевірки ТОВ «ДЕС – Транс» не оформлено правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 5,14га, розташовану на 11-км Московського шосе м. Сімферополь.

22 листопада 2007 року Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель АР Крим винесено Припис №010576, відповідно до якого встановлено що на момент перевірки ТОВ «ДЕС – Транс» не оформлено правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 5,14га, розташовану на 11-км Московського шосе м. Сімферополі.

30 січня 2008 року державним інспектором по контролю за використанням та охороною земель Держземінспекції АР Крим складений Протокол №105826 про адміністративне правопорушення, відповідно до якого встановлено, що правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 5,14га, розташовану на 11-км Московського шосе м. Сімферополі під розміщення нерухомого майна ТОВ «ДЕС – Транс» на момент перевірки не переоформлені, що є порушенням ст.125,126 Земельного кодексу України.

08 лютого 2008 року Сімферопольським міським управлінням земельних ресурсів винесена Постанова №25 про накладення адміністративного стягнення на генерального директора ТОВ «ДЕС – Транс» Пронченко Н.Н. у розмірі 255грн., відповідно до ст.188-5КУаП.

14 березня 2008 року Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель АР Крим складений Акт №132 перевірки дотримання вимог земельного законодавства, відповідно до якого встановлено що на момент перевірки ТОВ «ДЕС – Транс» не усуненні порушення земельного законодавства, не виконаний Припис №011711 від 30.01.08р., не оформлено правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 5,14га, розташовану на 11-км Московського шосе м. Сімферополі.

Постанова Сімферопольського міського управлінням земельних ресурсів №08 лютого 2008 №25 не кім не оскаржена.

У відповідності ст.. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно до ст.. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ст.. 152 земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 211 Земельного кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за, зокрема, самовільне зайняття земельних ділянок.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст.. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, під час розгляду даної справи суду не було надано належних доказів усунення відповідачем порушення земельного законодавства та оформлення правовстановлюючих документів на займану земельну ділянку.

Тим самим суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні 13.01.2009 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 14.01.2009 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд –

ВИРIШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Спонукати ТОВ «ДЕС – Транс» (м. Сімферополь, 11 км Московського шосе, ЗКПО 13789207) оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку площею 5,14 га, розташовану за адресою: м. Сімферополь, 11 км Московського шосе.

3. Стягнути з ТОВ «ДЕС – Транс» (м. Сімферополь, 11 км Московського шосе, ЗКПО 13789207) на користь Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул.. Толстого, 15, ЗКПО 04055630) 85,00 грн. державного мита.

4. Стягнути з ТОВ «ДЕС – Транс» (м. Сімферополь, 11 км Московського шосе, ЗКПО 13789207) на користь Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул.. Толстого, 15, ЗКПО 04055630) 118,00 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.