Рішення № 2790626, 15.01.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 січня 2009 р. Справа 9/164-08

Господарський суд Вінницької області у складі: судді Балтака О.О., при секретарі судового засідання Годованюк Т.Б.

за участю представників сторін:

прокуратури : Гембера С.В. (посвідчення № 53-2007 від 17.07.2007 р.)

позивача : Пасічник І.М. - представник за довіреністю № 1 від 04.01.2008 р.

відповідача : Бондаренко В.А. - представник за довіреністю № 2 від 03.07.2008 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, справу за позовом:Жмеринської міжрайонного прокурора (вул. Інтернаціональна, 6-А, м. Жмеринка, Вінницька обл., 23100) в інтересах держави в особі Жмеринської міської ради ( вул. Центральна, 4, м. Жмеринка, Вінницька обл., 23100) до:Приватного підприємства "Нафтосервіс" ( вул. Радянська, 1, м. Жмеринка, Вінницька обл., 23100/ вул. Зодчих, 42, кв. 22, м. Вінниця, 21001) про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 22 450,74 грн.

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення з приватного підприємства "Нафтосервіс" 22450 грн. 74 коп. заборгованості по орендній платі за землю.

Позов мотивовано тим, що згідно договору оренди земельної ділянки від 16.11.2004 р., укладеного між Жмеринською міською радою та приватним підприємством "Нафтосервіс" м. Жмеринка, надано в оренду строком на 5 років, земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного призначення, загальною площею 0,2521 га, у тому рахунку: о,0022 га - під будівлями, 0,0915 га - під спорудами, 0,1584 га - під проїздами, проходами, площадками, яка розташована в м. Жмеринка по вул. Барляєва, 19. В порушення умов згаданого договору, щодо терміну сплати орендної плати, в зв'язку із чим виникла заборгованість по орендній платі, і станом на 01.09.2008 р. становить 22450 грн. 74 коп..

Ухвалою суду від 09.12.2008 року судове засідання було призначено на 23.12.2008 року слуханням о 11 год. 30 хв..

В зв'язку з тим, що сторони вимог попередніх ухвал щодо надання витребуваних доказів не виконали, розгляд справи був відкладений на 15.01.2009 року слуханням о 12 год. 30 хв., про що свідчить ухвала суду від 23.12.2008 року.

Представник прокуратури та позивача в судове засідання 15.01.2008 року з'явились, позов підтримали в повному обсязі, на виконання вимог суду надали витребувані документи.

Відповідач у відзиві № 01-01-09 від 12.01.2009 р. ( вх. № 156 від 12.01.2009 р.) позовні вимоги визнає частково в сумі 319 грн. 00 коп., оскільки це підтверджується актом про результати виїздної позапланової документальної перевірки ПП "Нафтосервіс" з питань дотримання вимог податкового, валютного та іншого законодавства за період з 01.01.2007 року по 31.12.2007 року, проведеної Жмеринською ОДПІ.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, надавши їм юридичну оцінку, судом з'ясовано таке.

16.11.2004 року між Жмеринською міською радою, як орендодавцем та приватним підприємством "Нафтосервіс" , як орендарем, укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець на підставі рішення виконкому міської ради № 294 від 16.11.2004 року, надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного призначення, яка знаходиться за адресою: вул. Барляєва, 19, м. Жмеринка, 23100.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 169136,7 грн. ( п. 5 Договору).

Термін дії договору згідно з п. 8 встановлений з дати прийняття рішення виконкому міської ради про надання земельної ділянки в оренду (16.11.04) строком на 5 років.

Відповідно до умов даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 1,1 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що становить 1860 грн. 50 коп. на рік на період будівництва. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, не пізніше 30 числа наступного за звітним місяцем. (п. 11 Договору).

Відповідно до п. 13 договору сторони передбачили, що розмір орендної плати переглядається щорічно, про що приймається відповідне рішення сесії міської ради, у разі:

- зміни умов господарювання , передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 31 договору , передбачені обов'язки орендаря, зокрема:

- використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети , визначеної у пункті 2.1 договору;

- своєчасно вносити орендну плату та щорічно у встановлений термін подавати міському відділу земельних ресурсів реєстраційну картку кадастрового обліку земельної ділянки для внесення змін щодо розміру орендної плати, у відповідності до пункту 2.3 цього договору;

- не чинити перешкод орендодавцю у разі виникнення необхідності проведення на земельній ділянці чи її частини будівельно-монтажних робіт для громадських потреб, при необхідності змінити місце розташування тимчасових об'єктів, згідно відповідного рішення міської ради;

- надавати безкоштовний і безперешкодний доступ на земельну ділянку відповідним службам для обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури ;

- виконувати інші обов'язки, передбачені ст. 23 Закону України "Про оренду землі".

19.04.2007р. було прийнято рішення 7 сесії міської ради 5 скликання № 201 "Про встановлення розмірів орендної плати за землю", п.1 якого встановлено з 1.04.2007р. розмір орендної плати за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок за земельні ділянки, що використовуються для комерційної діяльності під автозаправними станціями становить 10, 0%.

Пунктом 8 зазначеного рішення зобов'язано юридичних осіб і підприємців у місячний термін подати Жмеринській об'єднаній податковій інспекції уточнений розрахунок орендної плати за землю на 2007 рік з врахуванням встановлених нових розмірів, зазначених у п. 1 цього рішення, для чого забезпечити внесення у міському відділі земельних ресурсів відповідних змін у реєстраційні картки кадастрового обліку земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Вказане рішення висвітлювалося у місцевих засобах масової інформації.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про плату за землю» платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій.

Відповідач, до відділу земельних ресурсів не звертався, зміни до картки кадастрового обліку не вносилися та відповідно не була подана уточнена податкова декларація орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності до Жмеринської об'єднаної податкової інспекції.

Як вбачається з реєстраційної картки кадастрового обліку земельних ділянок, (зареєстрованої начальником міського відділу земельних ресурсів 31.10.2006 р. за № 180), нормативна грошова оцінка орендованої, згідно договору від 16.11.2004 р., земельної ділянки склала 174023,9 грн. . Таким чином розмір орендної плати за землю при відсотку 1,1 від грошової оцінки на рік становить 1914,3 грн., та відповідно - 159,53 грн. за місяць.

З урахуванням рішення 7 сесії міської ради 5 скликання від 19.04.2007р. за № 201 "Про встановлення розмірів орендної плати за землю", п.1 якого встановлено, що з 01.04.2007р. розмір орендної плати за землю у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що використовуються для комерційної діяльності під автозаправними станціями становить 10,0%, відповідно і вартість орендної плати збільшилась.

В зв'язку з такими обставинами, Жмеринською об'єднаною податковою інспекцією сума заборгованості ПП "Нафтосервіс" по сплаті за землю була визначена без врахування змін, передбачених рішенням сесії №201 від 19.04.2007р..

Як вбачається з картки особового рахунку по орендній платі за землю, за період з 01.01.2007 р. по 01.09.2008 р. за ПП "Нафтосервіс" рахується заборгованість, яка станом на 01.09.2008 р., становить 22450, 74 грн. .

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

В силу ч. 1 ст. 36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до ст.ст. 4-3,33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вимоги позивача, щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі 22450 грн. 74 коп., є обґрунтованою, відповідає дійсним обставинам та матеріалам справи, а отже підлягає задоволенню.

Відповідач обставин на які посилається позивач належними доказами передбаченим процесуальним законом порядком не спростував.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача, відповідно до положень ст. 49 ГПК України.

Керуючись Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", ст.4-3, 4-5, 28, 43, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства "Нафтосервіс" (юридична адреса: вул. Радянська, 1, м. Жмеринка, Вінницька обл., 23100, фактична адреса: вул. Зодчих, 42, кв.22, м. Вінниця, 21001, код ЄДРПОУ 32831280) на користь Жмеринської міської ради (вул. Центральна, 4, м. Жмеринка, Вінницька обл., 23100, код ЄДРПОУ 03084233) 22450 грн. 74 коп. заборгованості по орендній платі.

3.Стягнути з приватного підприємства "Нафтосервіс" (юридична адреса: вул. Радянська, 1, м. Жмеринка, Вінницька обл., 23100, фактична адреса: вул. Зодчих, 42, кв.22, м. Вінниця, 21001, код ЄДРПОУ 32831280) в доход державного бюджету України 224 грн. 51 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити учасникам процесу рекомендованим листом.

Суддя Балтак О.О.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 19 січня 2009 р.

віддрук.6 прим.:

1 - до справи

2 - Жмеринському міжрайпрокурору

3- прокуратурі Вінницької області

4 - позивачу

5,6 - відповідачу ( на дві адреси)