Рішення № 27893381, 04.12.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2012 Справа № 18/1935/12

За позовом Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради, 37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Ярослава Мудрого, 33

До відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт", 56500, Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул.. Молодогвардійська, 58-А

Про дострокове розірвання договору оренди землі, укладений між Лубенською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт", зареєстрованого в Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 17.10.2008р. за № 040854900056 на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в м. Лубни по вул. Індустріальна (район молокозаводу), загальною площею 4,7842 га,

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивача Іващенко О.Г. (див. протокол судового засідання)

від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)

20.11.2012 року у судовому засіданні відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.

Суть спору: Розглядається позов Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт", м. Вознесенськ про дострокове розірвання договору оренди землі, укладений між Лубенською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт", зареєстрованого в Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК"17.10.2008р. за № 040854900056 на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в м. Лубни по вул. Індустріальна (район молокозаводу), загальною площею 4,7842 га.

Відповідач подав до суду відзив на позовну заяву № 1810/12 від 18.10.2012 р. (вх. № 14003д від 23.10.2012 р.), у якому зазначає про недотримання позивачем процедури розірвання договору, встановленої ч.ч. 2-4 ст. 188 Господарського кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

17.10.2008 р. між Лубенською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт", м. Вознесенськ було укладено договір оренди земельної ділянки, що зареєстрований у Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК про Держкомземі України" 17.10.2008 р. за № 040854900056 (т. 1, а.с. 9-10).

Відповідно до умов договору оренди (п. 1) орендодавець на підставі рішення міської ради від 26.06.2007 р. надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 4,7842 га, що знаходиться в м. Лубни, вул. Індустріальна (район молокозаводу). Договір укладено на п'ять років (п. 3).

Відповідно до вимог ст. 17 Закону України «Про оренду землі»№ 161-XIV від 06.10.1998 р. передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

На виконання вказаної норми та п. 6 договору оренди 17.10.2008 року позивач передав відповідачу вказану в договорі земельну ділянку, про що було складено акт приймання-передачі від 17.10.2008 р.

За правилами ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором; сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

З дотриманням останньої наведеної норми позивачем направлено пропозицію за № 01-13/788 від 27.11.2012 р. про дострокове розірвання договору оренди землі від 17.10.2008 р.

Положенням ч. 1 ст. 32 ЗУ "Про оренду землі" встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Права та обов'язки орендодавця передбачені ст. 24 вказаного закону. Зокрема, за даною нормою, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За період з 02.03.2011 р. по 30.05.2011 р. та з 30.06.2011 р. по 02.09.2011 р. за позивачем утворилась заборгованість по сплаті орендної плати в розрізі умов договору оренди № 040854900056 від 17.10.2008 року, про що свідчать постанови Миколаївського окружного адміністративного суду від 12.12.2011 року в справі № 2а-5278/11/1470 та від 13.01.2012 року в справі № 2а-7550/11/1470.

Крім того, факт існування боргу з орендних платежів підтверджується листом Лубенської об'єднаної державної податкової інспекції № 497/9/19-026 від 14.06.2012 р. про надання відповіді на запит Лубенського міського голови. Як вбачається з вказаного листа, сума наявної заборгованості Товариством з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт" не погашена.

За наведеного наявні підстави для розірвання договору в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі".

Судові витрати, понесені позивачем, відповідно до ст. 49 ГПК України підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі, укладений між Лубенською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт", зареєстрований в Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 17.10.2008р. за № 040854900056 на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в м. Лубни по вул. Індустріальна (район молокозаводу), загальною площею 4,7842 га.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне Українсько-Бельгійське підприємство з іноземними інвестиціями "Євролакт" (56500, Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Молодогвардійська, 58-А, код ЄДРПОУ 32332395, р/р 2600301804749 філія ВАТ «Укрексімбанк», м. Миколаїв, МФО 326739) на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради (37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Ярослава Мудрого, 33, код ЄДРПОУ 37504366, р\р 35415002004586, банк платника ГУДКСУ у Полтавській області, м. Полтава, код банку 831019) судовий збір -1 073,00 грн.

3. Видати наказ з набранням чинності цим рішенням.

4. Копію цього рішення надіслати відповідачу за адресою, зазначеною в його вступній частині.

Повне рішення складено 06.12.2012 р.

СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.