Рішення № 27834922, 28.11.2012, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 28.11.2012

Справа № 815/14075/2012

Провадження №2/815/4439/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2012 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Калугіної І.О.,

при секретарі - Горбань Н.А.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «ВТБ БАНК»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за наступними підставами.

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача у якому вказав, що між ВАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_1 року був укладений кредитний договір № R511/01-19. За умовами кредитного договору позивач надав відповідачу кредит у розмірі 137000 доларів США зі сплатою 14.0 % річних та строком кредитування 20 років до 11 вересня 2028 року. Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконував і станом на 14 вересня 2012 року утворилась заборгованість за кредитним договором у сумі 1 160 644, 85 грн., де:

- поточна заборгованість за кредитом -130 531,14 доларів США (еквівалент - 1 043 335, 40 грн. за курсом НБУ),

- прострочена заборгованість за кредитом -954,55 доларів США (еквівалент -7 629,72грн. за курсом НБУ),

- прострочена заборгованість по процентам - 8 643,70 доларів США (еквівалент -69 089, 09 грн. за курсоми НБУ),

- поточна заборгованість по процентам -971,42 доларів США (еквівалет -7 764,56 грн. за курсом НБУ);

- пеня за прострорчені проценти- 5 621,69 грн.,

- пеня за прострочення кредиту -645,52 грн.,

- пеня за прострочення сплати суми комісії - 658,19 грн.,

- комісія поточна -18 282, 78 грн.,

- комісія прострочена - 7 617,90 грн..,

Згідно п.п 6.6, 6.7 договору про внесення змін № 1 до кредитного договору, який було укладено сторонами 14 серпня 2009 року передбачено, що банк має право вимагати достроково повернення кредиту. 20.06.2012 року відповідачем отримані листи щодо дострокового повернення кредиту, строк погашення кредиту завершився 23 червня 2012 року. З метою забезпечення зобов'язань по кредитному договору між ВАТ «ВТБ Банк»та відповідачем 12 вересня 2008 року був укладений іпотечний договір № R511/01-191, за яким відповідачем в іпотеку позивачу передано квартиру.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру №2 по пр.-ту Б.Хмельницького в будинку №66а в м. Мелітополі Запорізької області, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною не нижче ринкових цін, та за рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги банку, стягнути судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій указав, що позов підтримує та просить розглядати справу без їх участі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, поважних причин неявки до суду не надав, заява про розгляд справи за його відсутності до суду не надходила, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи в силу ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі та вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ВАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_1 року був укладений кредитний договір № R511/01-19, що підтврджується копією креждитного договру . /а.с.9-19/

14 вересня 2009 року між ВАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_1 року було укладено Договір про внесення змін №1 до кредитного договру від 12.09.2008 року №R511/01-19/. / а.с. 21-24/

18 листопада 2010 року між ВАТ «ВТБ Банк»та ОСОБА_1 було укладено Договір про внесення змін №02 до Кредитного договору від 12 вересня 2008 року №R511/01-19/ . /а.с. 32/

Пунктом 1.1. договору передбачено, що предметом кредитного договору є надання банком позичальнику грошових коштів (кредит) на наступних умовах: сума кредиту -137 000 доларів США, строк кредитування 20 років до 11 вересня 2028 року, проценти за користування кредитом -14 % річних.

Згідно п.п 6.6, 6.7 договору про внесення змін № 1 до кредитного договору, який було укладено сторонами 14 серпня 2009 року, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливої неустойки, комісій, у випадках передбачених кредитним договором або чинним законодавством України, а також якщо у період з 14.08.2009 року по 13.08.2010 року заборгованість по сплаті нарахованих процентів перевищує 15 календарних днів, позичальником порушено умови п.п. 4.6. та 4.7. та у строк протягом 15 календарних днів порушення умов п.п. 4.6 та 4.7. не було усунуто. Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливої неустойки, комісій та/або інших можливих платежів, у разі порушення позичальником зобов'язань, що випливають /випливатимуть з умов кредитних договорів/договорів забезпечення, що укладені/будуть укладені між позичальником та банком, в рамках надання позичальнику кредитних коштів банк має право вимагати від позичальника здійснити дострокове повернення кредиту протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати відправлення позичальнику відповідного повідомлення банку з вимогою дострокового погашення.

Пунктом 6.8. договору передбачено, що у разі відмови позичальника щодо дострокового погашення кредиту, при настанні випадків передбачених п.п. 6.6 та 6.7 банк має право здійснити будь-які дії направлені на виконання зобов'язань позичальника за договором, в тому числі звернути стягнення на заставлене майно за договорами забезпечення будь-яким способом, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, та/або отримати відшкодування з майна позичальника та/або звернутися до поручителів/майнових поручителів та/або звернутися до колекторського агентства відповідно до вимог чинного законодавства та умов договорів забезпечення.

Відповідно до п. 8.1 кредитного договору встановлено, що у разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення кредиту та/або сплати процентів за його користування та/або інших платежів згідно умов договору, позичальник зобов'язаний сплатити на користь банка пеню за кожний день прострочення у розмірі 0,1% від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочки.

Як випливає з матеріалів справи, а саме розрахунку ціни позову (а.с. 8), с станом на 14 вересня 2012 року позивач порушив умови кредитного договору і у нього виникла заборгованість за кредитним договором у сумі 1 160 644, 85 грн., де:

- поточна заборгованість за кредитом -130 531,14 доларів США (еквівалент - 1 043 335, 40 грн. за курсом НБУ),

- прострочена заборгованість за кредитом -954,55 доларів США (еквівалент -7 629,72грн. за курсом НБУ),

- прострочена заборгованість по процентам - 8 643,70 доларів США (еквівалент -69 089, 09 грн. за курсоми НБУ),

- поточна заборгованість по процентам -971,42 доларів США (еквівалет -7 764,56 грн. за курсом НБУ);

- пеня за прострорчені проценти- 5 621,69 грн.,

- пеня за прострочення кредиту -645,52 грн.,

- пеня за прострочення сплати суми комісії - 658,19 грн.,

- комісія поточна -18 282, 78 грн.,

- комісія прострочена - 7 617,90 грн..

24.05.2012 відповідачем ОСОБА_1 особисто було отримано пертензію № 737/600-2 щодо погашення суми заборгованості та попередження щодо можливого звернення позивача до суду /а.с.44-45/.

Між ВАТ «ВТБ Банк»та відповідачем 12 вересня 2008 року був укладений іпотечний договір № R511/01-191. Пунктами 1.1, 1.3 даного договору передбачено, що його предметом є передача іпотекодавцем іпотекодержателю в іпотеку нерухомого майна -квартиру №2 по пр.-ту Б.Хмельницького в будинку №66а в м. Мелітополі Запорізької області для забезпечення виконання зобов'язань в повному обсязі щодо повернення та сплати яких встановлюються кредитним договором № R511/01-19 від 12 вересня 2008 року.

Відповідно до п. 1.4. іпотечного договору предмет іпотеки сторони оцінили в 831 314,00 грн., що на день підписаня договору за курсом НБУ становило 171323,70 доларів США.

Згідно п.п 4.1, 4.2 іпотечного договору, позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі. У разі невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором та іпотекодавцем за іпотечним договором, іпотекодержатель має право достроково стягнути наданий кредит незалежно від встановленого строку виконання зобов'язання та задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 6.2 іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись іпотекодержателем шляхом продажу від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу. Ціна продажу предмету іпотеки встановлюється у розмірі, встановленому в п. 1.4 цього договору або за рішенням іпотеко держателя на підставі оцінки майна.

Згідно ч. 1 ст. 33. Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно ч. 1 ст. 35. Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

20.06.2012 відповідачем ОСОБА_1 особисто було отримано вимоги щодо погашення суми заборгованості та попередження щодо можливого звернення на предмет іпотеки /а.с.46-47/.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: …спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

Згідно зі ст. 39 цього Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача про звернення стягнення за договором іпотеки на майно відповідача ОСОБА_1, яке є предметом договору іпотеки підлягають задоволенню.

Крім того, оскільки відповідачем зобов'язання за вказаним договором кредиту у добровільному порядку виконані не були, позивач був змушений звернутися з позовом до суду, через що ним були понесені судові витрати по сплаті судового збору.

Оскільки вказані витрати були належним чином підтверджені позивачем наданими квитанцією (а.с. 7), згідно до ст. 88 ЦПК України, вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 208, 212-215, 226-233 ЦПК України, ст. 526, 549-551, 610-612, 1046-1050, 1054, ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення ОСОБА_1 заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк»за кредитним договором № R511/01-19 від 12 вересня 2008 року в розмірі 1 160 644, 85 грн., /поточна заборгованість за кредитом -130 531,14 доларів США (еквівалент - 1 043 335, 40 грн. за курсом НБУ), прострочена заборгованість за кредитом -954,55 доларів США (еквівалент -7 629,72грн. за курсом НБУ), прострочена заборгованість по процентам -8 643,70 доларів США (еквівалент -69 089, 09 грн. за курсоми НБУ), поточна заборгованість по процентам -971,42 доларів США (еквівалет -7 764,56 грн. за курсом НБУ); пеня за прострорчені проценти- 5 621,69 грн., пеня за прострочення кредиту -645,52 грн., пеня за прострочення сплати суми комісії - 658,19 грн., комісія поточна -18 282, 78 грн., комісія прострочена -7 617,90 грн.. /, звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: квартира №2 по пр.-ту Б.Хмельницького в будинку №66а в м. Мелітополі Запорізької області, яка належать на праві приватної власності ОСОБА_1, у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною предмета іпотеки не нижче ринкових цін.

Стягнути з ОСОБА_1,ідент. код НОМЕР_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», місцезнаходження: 01114, м. Київ, б-р Т.Шевченко/вул. Пушкінська, буд. 8/26, МФО 321767, ідент. код 14359319, сплачений судовий збір у розмірі 3219 /три тисячі двісті девянтнадцять/ грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу ОСОБА_1 не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

С У Д Д Я: