Рішення № 27821005, 29.11.2012, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 2506/8342/2012

Провадження по справі 2/2506/2971/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2012 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Рахманкулової І.П.,

при секретарі Сірій К.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про припинення договору іпотеки,

третя особа -приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7,-

в с т а н о в и в :

позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати іпотеку житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 124,6 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0534 га., кадастровий номер: 7410100000:02:025:5370, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка встановлена на підставі іпотечного договору № PML-N00/052/2008, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 29.09.2008 року за реєстровим №4749, припиненою та виключити з Державного реєстру іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та зняти заборону щодо відчуження зазначеного в договорі іпотеки нерухомого майна.

Обгрунтувала позивач свої вимоги тим, що вона за кредитним договором була майновим поручителем ОСОБА_8, який помер 11.10.2011 року у віці 46 років, і оскільки вона не давала своєї згоди на забезпечення виконання зобов'язання покійного його спадкоємцями ні під час укладення іпотечного договору, ні у подальшому, а тому іпотека є припиненою в силу ч.1 ст. 523 ЦК України та ст. 17 Закону України «Про іпотеку».

Представник позивача в судовому засіданні підтримала заявлений позов та просила суд його задовольнити.

Представник відповідачів у судовому засіданні проти позову заперечував.

Залучені до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, причин неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить підстави для задоволення позову, виходячи з наступного.

Встановлено, що 29.09.2008 року між ОСОБА_8 та ЗАТ «ОТП Банк», яке змінило своє найменування на ПАТ «ОТП Банк»укладений кредитний договір, за яким ОСОБА_8 отримав кредит в сумі 60 000 доларів США.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_8 зобов'язань по кредитному договору, 29.09.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк»та ОСОБА_3 укладений іпотечний договір, за яким в іпотеку банку передано житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 124,6 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,0534 га., кадастровий номер: 7410100000:02:025:5370, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

ТОВ «ОТП Факторинг Україна», у зв'язку з укладенням між ПАТ «ОТП Банк»та ТОВ «ОТП Факторинг Україна»23.10.2011 року договору купівлі -продажу кредитного портфелю, в тому числі і боргу по вказаному кредитному договору, звертався до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_8 та поручителя ОСОБА_6 заборгованості за кредитним договором в сумі 61607, 58 доларів США та 89008 грн. 41 коп.

В ході розгляду справи боржник ОСОБА_8 помер.

Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 13 червня 2012 року рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 19 вересня 2011 року в частині солідарного стягнення з ОСОБА_6, ОСОБА_8 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»заборгованості в сумі 61607,58 доларів США, 89008,41 грн. та судових витрат в сумі по 910 грн. з кожного - скасовано. В іншій частині рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 19 вересня 2011 року залишено без зміни.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» задоволено. Стягнуто із спадкоємців покійного боржника - ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»заборгованість по 20535,86 доларів США та 29669 грн. 47 коп. - з кожного, у межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Суд мотивував своє рішення тим, що положеннями ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права і обов"язки, що належали спадкодавцеві в момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Виходячи з положень наведеної правової норми та припису ст.1282 ЦК України, спадкоємці боржника, за умови прийняття спадщини, є боржниками перед кредитором у межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Позивач зазначає, що вона не поручалася як майновий поручитель за належне виконання зобов'язання спадкоємцями покійного боржника, а тому іпотеку слід визнати припиненою.

Відповідно до вимог ст. 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до вимог ст. 598 ЦК України, зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.32 постанови від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»роз'яснив, що відповідно до ст. 523 ЦК України порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником, а згідно зі статтею 607 ЦК України зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає. Таким чином на поручителів може бути покладено відповідальність за порушення боржником обов'язку щодо виконання зобов'язання за кредитним договором у випадку смерті позичальника лише за наявності у позичальника правонаступника, який прийняв спадщину, та згоди поручителя відповідати за будь -якого нового боржника, зафіксованої в тому числі у договорі поруки.

Крім того, статтею 11 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Оскільки ні в іпотечному договорі, ні у подальшому позивач не давала згоди відповідати за належне виконання зобов'язання після заміни боржника і в разі звернення стягнення боргу на предмет іпотеки вона не матиме можливості реалізувати права кредитора за виконаним основним зобов'язанням, так як із спадкоємців померлого боржника за рішенням суду стягнутий борг у межах вартості спадкового майна, а тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 523, 607 ЦК України, ст.ст.11, 17 Закону України «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати іпотеку житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 124,6 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0534 га., кадастровий номер: 7410100000:02:025:5370, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка встановлена на підставі іпотечного договору № PML-N00/052/2008, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 29.09.2008 року за реєстровим №4749, припиненою.

Виключити з Державного реєстру іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та зняти заборону щодо відчуження зазначеного в договорі іпотеки № PML-N00/052/2008 від 29.09.2008 року нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 124,6 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0534 га., кадастровий номер: 7410100000:02:025:5370, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, яка встановлена на підставі іпотечного договору № PML-N00/052/2008, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 29.09.2008 року за реєстровим №4749.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»на користь ОСОБА_3 107 грн. 30 коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: