Постанова № 27816015, 29.11.2012, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2012 р. Справа № 5017/1001/2012

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів:С.Могил Є.Борденюк, І.Вовка,розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуФізичної особи-підприємця ОСОБА_4на постановувід 26.07.2012 Одеського апеляційного господарського судуу справі№ 5017/1001/2012за позовомДепартаменту комунальної власності Одеської міської радидоФізичної особи-підприємця ОСОБА_4простягнення 185 616, 62 грн.

В судове засідання прибули представники сторін:позивачаДанілова Л.В. (дов. від 22.12.2011)відповідачаОСОБА_4 (особисто)Заслухавши суддю-доповідача -Є. Борденюк, пояснення представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2012 року Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про стягнення 185 616, 62 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.04.2008 по 30.06.2009.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нежилого приміщення № 3/7, укладеного між сторонами 21.10.2005, свої зобов'язання щодо сплати орендної плати не виконав.

Рішенням господарського суду Одеської області від 13.06.2012 (суддя О.Демешин), яке залишене без зміни постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26.07.2012 (колегія суддів: Г.Разюк, М.Петров, М.Михайлов), позов задоволений в повному обсязі з огляду на таке.

21.10.2005 між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (орендодавець), правонаступником якого відповідно до положення "Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 № 384-УІ є Департамент, та ФОП ОСОБА_4 (орендар) укладений договір № 3/7 оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 189,4 кв.м.. За умовами договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення підвалу з метою розміщення кафе на строк до 01.10.2006.

Факт передачі зазначеного майна оформлений шляхом складання сторонами акта прийому-передачі б/н від 21.10.2005.

Порядок розрахунків визначений розділом 2 даного договору, зокрема, орендна плата визначається на підставі статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та рішення сесії Одеської міської ради від 28.01.2005 № 3539-ІV "Про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади міста Одеси" .

Згідно із умовами пп. 2.2, 2.4 договору за орендоване приміщення орендар зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 3 302,64 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Додатковим погодженням від 09.01.2007 до договору оренди нежитлового приміщення №3/7 від 21.10.2005 змінено п.1.1. зазначеного договору у частині зміни площі з 189,4кв.м на 262,5 кв.м на підставі технічного паспорту ОМБТІ та РОН від 19.10.2006. Пунктом 2 даного додаткового погодження строк дії вказаного договору продовжено до 09.12.2007. Крім того, на підставі Методики розрахунку граничних розмірів та порядку використання орендної плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади м. Одеси, затвердженої рішенням Одеської міської ради №4840-ІV 09.11.2005 сторонами визначена орендна плата за договором оренди №3/7 від 21.10.2005 у розмірі 5048,1 грн., з врахуванням ПДВ.

Додатковим погодженням від 13.04.2007 до договору оренди нежитлового приміщення №3/7 від 21.10.2005, на підставі Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік", Методики розрахунку граничних розмірів та порядку використання орендної плати за оренду державного майна згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 №1846 сторонами за вказаним договором визначена щомісячна орендна плата з 01.01.2007 у розмірі 8825,62грн., з урахуванням ПДВ та індексу інфляції.

Оскільки ФОП ОСОБА_4 не виконувала належним чином свої зобов'язання за п.2.2 та п.2.4 договору в редакції додаткових погоджень, між сторонами виник спір щодо заборгованості за період, що передував спірному - з 01.04.2007 по 31.03.2008, який був вирішений в судовому порядку та постановою Одеського апеляційного господарського суду від 28.02.2012 у справі № 34/120-08-2271, залишеною без зміни постановою Вищого господарського суду України від 16.05.2012, позовні вимоги Департаменту задоволені частково та розірваний договір оренди нежитлового приміщення №3/7 від 21.10.2005, укладений між сторонами, виселено ФОП ОСОБА_4 з орендованого нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 262,5кв.м, та стягнуто з неї на користь Департаменту заборгованість з орендної плати у сумі 69214,50 грн., пеню у сумі 4051,35 грн., в решті позову відмовлено. При цьому апеляційна та касаційна судові інстанції визнали хибним висновок суду першої інстанції, викладений в рішенні господарського суду Одеської області від 09.12.2011 у справі № 34/120-08-2271, про наявність підстав для визнання недійсним додаткового погодження сторін від 13.04.2007 до договору оренди нежитлового приміщення № 3/7 від 21.10.2005 в частині визначення розміру орендної плати.

Таким чином, нарахована позивачем заборгованість з орендної плати у сумі 185616,62 грн. за період з квітня 2008р. по червень 2009р., визначена у відповідності до умов додаткового погодження сторін від 13.04.2007 до договору оренди нежитлового приміщення №3/7 від 21.10.2005, визнана судами попередніх інстанцій правомірною та обґрунтованою.

Звертаючись до суду з касаційною скаргою, відповідач посилається на неправильне застосування судами попередніх інстанцій при ухвалені оскаржуваних судових рішень норм права, просить рішення та постанову у справі скасувати, у задоволенні позову відмовити.

Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що підстав для задоволення касаційної скарги не вбачається, виходячи з такого.

Колегія суддів Вищого господарського суду України погоджується з позицією суду апеляційної інстанції про безпідставність посилань відповідача на ігнорування судом його заяви від 13.06.2012 про застосування строку позовної давності з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, заява подана до канцелярії суду 13.06.2012 о 12:24, справа призначена до слухання на 14:30, суддею заява отримана о 17:30, отже він не мав можливості прийняти її до уваги під час розгляду спору по суті. Скаржник на засідання суду не з'явився, отже той факт, що судді не було відомо про наявність заяви, є наслідком недбалості скаржника і не може бути підставою для скасування ухвалених у справі судових рішень.

До того ж, представник відповідача був присутнім у судовому засіданні 05.06.2012, однак жодних заяв чи клопотань не подавав.

На підставі вищевикладеного, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що висновки судів попередніх інстанцій відповідають матеріалам справи, встановленим фактичним обставинам справи на основі повного, всебічного і об'єктивного дослідження поданих доказів та зроблені у відповідності до норм матеріального та процесуального права, у зв'язку з чим, підстав для скасування чи зміни оскаржуваної постанови не вбачається.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119 - 11112 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 26.07.2012 у справі №5017/1001/2012 залишити без зміни.

Судді: С. Могил

Є. Борденюк

І. Вовк