Рішення № 27771503, 28.11.2012, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2/0544/3437/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

28 листопада 2012 року м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Мінаєв І.М.

при секретарі судового засідання Копійко Г.С.

за участю: представника позивача Филипенок К.Ф.

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання № 2 Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2, за участю третьої особи -ОСОБА_3, про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

08.11.2012 року публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»(далі - ПАТ КБ «ПриватБанк») звернулося до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області з позовом до відповідача ОСОБА_2, за участю третьої особи - ОСОБА_3, про звернення стягнення, мотивуючи свої вимоги тим, що, відповідно до укладеного договору № 184М-04 від 30.03.2004 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 20000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.03.2006 року.

Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійсняється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно умов.

У порушення зазначених норм закону та умов договору, третя особа ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника, та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів, тому, станом на 23.08.2012 року третя особа ОСОБА_3 має заборгованість у сумі 32604,89 доларів США, яка складається з наступного: 5578,87 доларів США -заборгованість за кредитом; 12753,04 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом; 14272,98 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Враховуючи, що рішенням апеляційного суду Донецької області від 23.03.2012 року в рахунок погашення зобов'язань боржника ОСОБА_3 частково звернуто стягнення на майно, що забезпечує погашення заборгованості в сумі 188376,61 грн., то залишається наступна сума заборгованості, яка належним чином не стягнута: проценти за користування кредитом -4414,12 доларів США, пеня -5246,01 доларів США.

В своєму рішенні від 23.03.2012 року апеляційний суд врахував також стягнуту раніше Слов'янським міськрайонним судом Донецької області, згідно з рішенням суду від 14.03.2007 року, заборгованість в сумі 7655,35 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань третьої особи ОСОБА_3 за кредитним договором № 184М-04 від 30.03.2004 року ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідач ОСОБА_2 30.03.2004 року уклали договір іпотеки нерухомого майна, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 61,40 м2, житловою площею 47,70 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 27.11.2001 року приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за номером 1041, зареєстрованому в державному реєстрі правочинів 28.11.2001 року.

Враховуючи, що третя особа ОСОБА_3 не виконує свого зобов'язання - не сплачує заборгованість за кредитом, ПАТ КБ «ПриватБанк»в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 184М-04 від 30.03.2004 року в розмірі 9660,13 доларів США, що за курсом 7,99, відповідно до службового розпорядження НБУ від 23.08.2012 року, складає 77184,44 грн., просить суд звернути стягнення на трикімнатну квартиру загальною площею 61,40 м2, житловою площею 47,70 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, та стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 2605,13 грн. судового збору.

Представник позивача Филипенок К.Ф. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, додатково пояснила, що існують два судових рішення, але стосовно саме даного боргу судового рішення немає, зобов'язання за кредитним договором третьою особою протягом тривалого часу не виконуються, договору на реструктуризацію з банком не укладалось. Відповідно до п. 12 договору іпотеки нерухомого майна, початкова ціна продажу предмету іпотеки складає 26000,00 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала повністю, просила відмовити в їх задоволенні, посилаючись на те, що вартість нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, набагато більше, ніж сума боргу за кредитним договором. Дана трикімнатна квартира АДРЕСА_1 коштує 162000,00 грн. Відповідач пояснила, що вона хоче самостійно продати квартиру та погасити борг за кредитним договором. Судові процеси стосовно заборгованості за кредитним договором тривають вже чотири роки, та квартиру ОСОБА_2 вирішила продати півтора тижня тому.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, клопотань про розгляд справи без його участі до суду не надходило.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до укладеного договору № 184М-04 від 30.03.2004 року ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 20000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.03.2006 року. (а. с. 12-15)

В забезпечення виконання зобов'язань третьої особи ОСОБА_3 за кредитним договором № 184М-04 від 30.03.2004 року ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідач ОСОБА_2 30.03.2004 року уклали договір іпотеки нерухомого майна, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру загальною площею 61,40 м2, житловою площею 47,70 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 27.11.2001 року приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за номером 1041, зареєстрованому в державному реєстрі правочинів 28.11.2001 року. (а. с. 16-20)

Станом на 23.08.2012 року третя особа ОСОБА_3 має заборгованість у сумі 32604,89 доларів США, що за курсом НБУ від 23.08.2012 року 7,99 становить 260513,07 грн., яка складається з наступного: 5578,87 доларів США -заборгованість за кредитом (заборгованість за тілом кредиту вже стягнута судовим рішенням від 23.03.2012 року, яка не враховується в позові); 12753,04 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом (судовим рішенням від 23.03.2012 року стягнуті проценти в сумі 8338,92 доларів США, що за курсом НБУ на той час 7,94 складало 66211,03 грн.; ця сума з відрахуванням 5033,79 грн. -проценти, що стягнуті судовим рішенням від 14.03.2007 року, тому залишок процентів, що належать до стягнення становить 4414,12 доларів США, або 35268,82 грн. за курсом НБУ від 23.08.2012 року 7,99); 14272,98 доларів США -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором (судовим рішенням від 23.03.2012 року стягнута пеня в сумі 9026,96 доларів США, що за курсом НБУ на той час 7,94 складало 71674,13 грн.; ця сума з відрахуванням 2621,56 грн., що стягнуті судовим рішенням від 14.03.2007 року, тому залишок пені, що належить до стягнення становить 5246,01 доларів США, або 41915,62 грн. за курсом НБУ від 23.08.2012 року 7,99). Всього заборгованість за процентами та пеня станом на 23.08.2012 року складають 9660,13 доларів США, що за курсом НБУ 7,99 від 23.08.2012 року становить 77184,44 грн. (а. с. 7-11)

Рішенням апеляційного суду Донецької області від 23.03.2012 року апеляційну скаргу ПАТ КБ «ПриватБанк»в особі Краматорської філії «ПриватБанк»на рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 08.12.2010 року у справі за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»в особі Краматорської філії «ПриватБанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа -ВГІРФО УМВС України в м. Слов'янську, про звернення стягнення, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ПАТ КБ «ПриватБанк», треті особи -ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_7, про розірвання кредитного договору, частково задоволено: рішення Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 08.12.2010 року скасовано, позов ПАТ КБ «ПриватБанк»в особі Краматорської філії «ПриватБанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа -ВГІРФО УМВС України в м. Слов'янську, про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково; звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості в розмірі 188377,61 грн. за кредитним договором № 184М-04 від 30.03.2004 року, укладеним між ОСОБА_3 та ПАТ КБ «ПриватБанк», відповідно до договорів іпотеки на: трикімнатну квартиру площею 64,4 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 112243,00 грн., визначивши спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, та наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; однокімнатну квартиру загальною площею 36,4 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 53691,00 грн., визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, та наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; в позові ПАТ КБ «ПриватБанк»в особі Краматорської філії «ПриватБанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1, належної ОСОБА_2, відмовлено. (а. с. 21-27)

Заочним рішенням Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 14.03.2007 року у цивільній справі за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»в особі Краматорської філії «ПриватБанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»в особі Краматорської філії «ПриватБанк»задоволено повністю: стягнуто у солідарному порядку з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 184М-04 від 30.03.2004 року в сумі 7655,35 грн. (а. с. 28)

ПАТ КБ «ПриватБанк»письмово зверталося до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 з проханням про погашення заборгованості за кредитним договором та повідомленням про намір подання до суду позовної заяви про звернення стягнення. (а. с. 43-46)

Відповідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця.

Згідно з вимогами ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України, наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином згідно до умов договору та вимогам ЦК України, а до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Пунктами 24-29 договору іпотеки від 30.03.2004 року також передбачено право банку та процедура звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, у разі порушення позичальником умов кредитного договору.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_2, за участю третьої особи -ОСОБА_3, про звернення стягнення підлягають задоволенню, а тому з відповідача потрібно стягнути на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 2605,13 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11,174, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст. ст. 509, 524-526, 530, 532, 533, 536, 546, 1050, 1054 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2, за участю третьої особи -ОСОБА_3, про звернення стягнення -задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 184М-04 від 30.03.2004 року в розмірі 9660,13 Доларів США, що за курсом 7,99, відповідно до службового розпорядження НБУ від 23.08.2012 року, складає 77184,44 грн. (сімдесят сім тисяч сто вісімдесят чотири грн. 44 коп.) звернути стягнення на трикімнатну квартиру загальною площею 61,40, житловою площею 47,70, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 27.11.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1041, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»на р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, сплачену суму судового збору у розмірі 2605,13 грн. (дві тисячі шістсот п'ять грн. 13 коп.)

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складено та підписано у нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду І.М.Мінаєв