Рішення № 27768860, 22.11.2012, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 2026/1276/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2012 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом до ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Люботинської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за позивачем, ОСОБА_1, право власності на перебудований житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б-1», тамбуром літ. «б» та надвірними будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником.

В обґрунтування позову представник позивача вказував, що ОСОБА_1 з 1986 року є власником житлового будинку літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1. В 1991 році позивачем був збудований новий житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б-1», тамбуром літ. «б» та сараєм літ. «Ж». Але таке будівництво він здійснив самовільно, тому й звернувся до суду з вказаним позовом.

В судове засідання представник позивача не з'явився, але подав суду заяву, в якій повідомив про підтримання позовних вимог та просив провести розгляд справи за його відсутності. Справу просив розглянути в заочному порядку у разі неявки відповідача.

Відповідач, Люботинська міська рада Харківської області, до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки в судове засідання відповідач не сповістив, тому суд виходить з того, що його неявка відбулась за неповажних причин. Заяв про перенос розгляду справи відповідач до суду не подавав. Суд, зі згоди позивача, розглядає справу за відсутністю відповідача в заочному судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями і спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі-продажу від 29 серпня 1986 року, посвідченим державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, зареєстрованим в реєстрі за № 2441, та довідкою Люботинського БТІ від 26 жовтня 2012 року.

В договорі купівлі-продажу від 29 серпня 1986 року зазначено, що житловий будинок з надвірними будівлями розбатований на земельній ділянці площею 872 кв.м.

Ст. 377 ЦК України передбачається, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 виготовленого Люботинським БТІ станом на 30 березня 2012 року, на земельній ділянці площею 872 кв.м, закріпленій за житловим будинком на підставі рішення виконкому Люботинської міської ради від 24 листопада 1977 року № 108, позивачем самочинно у 1991 році були збудовані будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та тамбуром літ. «б». Крім того, в 1988 році позивачем був збудований сарай літ. «Ж».

Поняття самочинного будівництва, а також правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в врегулюванні спірних правовідносин, оскільки урегульовує правовідносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та нормативно правових актів при створенні нової речі тобто самочинному будівництві, були порушені.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням Люботинської міської ради Харківської області № 208 від 21 червня 2012 року за заявою ОСОБА_1 було надано дозвіл на збереження самочинно побудованих житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1», тамбуром літ. «б», сараю літ. «Ж», та надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 872 кв.м. по АДРЕСА_1 під уже збудоване нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, суд задовольняє позов ОСОБА_1 в повному обсязі і визнає за ним право власності на збудоване ним нерухоме майно, яке не порушує прав відповідача та інших осіб.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на перебудований житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б-1», тамбуром літ. «б» та надвірними будівлями і спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 як за забудовником.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

На заочне рішення відповідачем протягом 10 днів, з моменту отримання копії рішення, до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.

Суддя: О. О. Малихін