Рішення № 27745082, 30.11.2012, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"30" листопада 2012 р.

№ 2024/6664/12

№ 2/2024/1629/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2012 року м. Харків

Ленінський районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого -судді Гримайло А.М.

при секретарі - Смородській М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської ради про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради, про визнання права власності. В обґрунтуванні позовних вимог позивачі у своїй позовній заяві зазначили, що згідно договору купівлі- продажу від 18 серпня 2000 року, вони придбали у власність по 1/3 частці кожен житловий будинок літ. «А-1»з надвірними спорудами, житловою площею 45, 5 м.кв., що знаходяться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 692 кв. м.

27.08.2000 року право власності зареєстровано у Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Таким чином позивачі стали власниками у встановленому законом порядку житлового будинку літ. «А-1»з надвірними спорудами, житловою площею 45, 5 м. кв., що знаходяться по АДРЕСА_1. У 2012 році вулицю Лісна, перейменовано у вулицю Лісову.

Для поліпшення житлових умов, ними самовільно були прибудовані прибудови. У зв'язку з чим позивачі просять суд визнати за ними у рівних частках право власності на самовільно побудовану прибудову літ.а4 загальною площею 6,1 кв.м., яка складається з наступних приміщень: № 1-1 тамбур площею 2,2 кв.м., №1-9 ванна площею 3,9 кв.м. та самовільно побудовану літню кухню літ. «К»площею забудови 12,0 кв.м. по АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачі з'явилися позовні вимоги підтримали у повному обсязі, надавши суду пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві, та просили суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлений судом належним чином, про що свідчать відмітка в поштових повідомленнях. Про причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивачів суд розглядає справу згідно зі ст.224, 169 ч. 4 ЦПК України, у заочному порядку.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, установив факти та відповідні правовідносини.

Як вбачається з договору купівлі- продажу від 18 серпня 2000 року, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 придбали у власність по 1/3 частці кожен житловий будинок літ. «А-1»з надвірними спорудами, житловою площею 45,5 кв.м., що знаходяться в м. Харкові, по АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 692 кв. м.

27.08.2000 року право власності зареєстровано у Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Для поліпшення житлових умов, позивачами самовільно були прибудовані прибудови літ.а4 загальною площею 6,1 кв.м., яка складається з наступних приміщень: № 1-1 тамбур площею 2,2 кв.м., №1-9 ванна площею 3,9 кв.м. та самовільно побудовану літню кухню літ. «К»площею забудови 12,0 кв.м.

У 2012 році вулицю Лісна, перейменовано у вулицю Лісову, ця обставина підтверджується довідкою від 13.07.2012 року за №939 КК «Сортувальний».

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації приміщень позивачами було замовлено технічний висновок про стан основних будівельних конструкцій, можливість подальшої експлуатації будівель по АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного висновку всі основні будівельні конструкції на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, та придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

Як встановлено в судовому засіданні будівництво за вищезазначеній адресі на теперішній час закінчилось, тому прибудова є такою, що здана в експлуатацію, та відповідає усім санітарним, пожежним та будівельнім нормам, що встановлені діючим законодавством України.

Згідно зі ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на ново створене майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Однак, відповідно до ст. 182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені будівлі відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає зв'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Всупереч викладеним вище нормам позивачі не можуть в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеної нежитлової будівлі. У цьому випадку позивачі обмежені у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві існувати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Слід зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 57, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 321, 331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської ради, про визнання права власності -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у рівних частках, право власності на самовільно побудовану прибудову літ.а4 загальною площею 6,1 кв.м., яка складається з наступних приміщень: № 1-1 тамбур площею 2,2 кв.м., №1-9 ванна площею 3,9 кв.м. та самовільно побудовану літню кухню літ.«К»площею забудови 12,0 кв.м. по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення подається відповідачем до Ленінського районного суду м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.М. Гримайло

Рішення набуло чинності, оригінал в матеріалах справи № 2024/6664/12; №2/2024/1629/12

Вірно: суддя