Рішення № 2771883, 16.12.2008, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"16" грудня 2008 р. Справа № 3/290-08

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом: Комунального підприємства “Фонд комунального майна”,

м. Славутич, Київська область

до відповідача Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1,

м. Славутич, Київська область

про стягнення 10197,21 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача Осіпова С.В., за дор. від 24.11.08р.

від відповідача не з'явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений належно

Обставини справи:

Комунальним підприємством “Фонд комунального майна” (далі -позивач) заявлено позов до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення 10197,21 грн. заборгованості, з яких 6019,45 грн. борг, 114,52 грн. інфляційні втрати, 4001,46 грн. пеня та 61,78 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 25.12.07р. №284, в частині оплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.10.08р. було порушено провадження у даній справі та призначено розгляд справи на 25.11.08р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.11.08р. відкладено розгляд справи на 16.12.08р.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 13.10.08р. та від 25.11.08р., проте в судові засідання не з'являвся, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд,

встановив:

25 грудня 2007 року між комунальним підприємством “Фонд комунального майна” (позивач, за договором орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач, за договором орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №284 (надалі -Договір), згідно умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід'ємною частиною і знаходяться на балансі позивача.

Відповідно до п. 1.2 договору адреса орендованого майна: Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, 3, БПО “Люкс”. Орендована площа складає 37,14 м2 (п. 1.3 договору). Балансова вартість орендованого майна станом на 01.01.08р. становить 11019,07 грн. (п. 1.4 договору).

Згідно пункту 3.1 Договору оренди, орендна плата вноситься орендодавцеві орендарем за користування майном незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата за корисну площу

Пунктом 3.5 Договору визначено, що орендна плата за поточний місяць вноситься безготівковим платежем на р/р орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до пункту 5.1.1 Договору, орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені цим договором.

На виконання умов договору 25.12.07р. позивач передав, а відповідач прийняв 01.01.08р. нежитлові приміщення загальною орендованою площею 38,14 м2, в тому числі корисна -29,20 м2, про що сторони склали та підписали акт приймання-передачі до договору від 25.12.07р. №284 (копія в матеріалах справи). Згаданий акт підписаний повноважними представниками сторін.

Відповідно до ч. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Однак, як свідчать матеріали справи, починаючи з лютого 2008 року відповідач (орендар) порушує взяті на себе договірні обов'язки в частині своєчасної сплати платежів за договором оренди.

В результаті порушення орендарем взятих на себе договірних обов'язків за останнім утворилась заборгованість по договору на загальну суму 6019,45 грн.

Несвоєчасна сплата орендних платежів, а також відсутність сплати орендної плати підтверджується карткою рахунку 361 за період з 01.01.08р. по 01.10.08р.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості щодо оплати орендних платежів згідно Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності у сумі 6019,45 грн. є обґрунтованими, документально підтверджуються, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунком позивача, що знаходиться в матеріалах справи інфляційні втрати складають 114,52 грн., а 3% річних -61,78 грн. Розрахунок відповідає вимогам законодавства та обставинам справи, а тому вимога про стягнення інфляційних втрат в розмірі 114,52 грн. та 3% річних -61,78 грн. підлягає задоволенню.

Пунктом 5.2. договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 25.12.07р. №284 передбачена відповідальність орендаря за несвоєчасне внесення платежів, передбачених договором, а саме: пеня в розмірі 0,5% за кожен день прострочення платежу.

Позивач просить стягнути з Відповідача пеню в розмірі 4001,46 грн.

Відповідно до статті 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до розрахунку пені, що міститься в позовних матеріалах, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає пеня в розмірі 4001,46 грн. Розрахунок відповідає вимогам законодавства та обставинам справи.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги Комунального підприємства “Фонд комунального майна” про стягнення з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 заборгованості в розмірі 10197,21 грн., з яких 6019,45 грн. борг, 114,52 грн. інфляційні втрати, 4001,46 грн. пеня та 61,78 грн. 3% річних за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 25.12.07р. №284.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний кодНОМЕР_1) на користь Комунального підприємства “Фонд комунального майна” (07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, 5, а/с 66, код ЄДРПОУ 32301037) -6019 (шість тисяч дев'ятнадцять гривень) 45 коп. боргу, 114 (сто чотирнадцять гривень) 52 коп. інфляційних втрат, 61 (шістдесят одну гривню) 78 коп. 3 % річних, 4001 (чотири тисяч одну гривню) 46 коп. пені, 102 (сто дві гривні) 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Лопатін А.В