Рішення № 27676632, 15.11.2012, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 2107/3849/2012

РІШЕННЯ

іменем України

"15" листопада 2012 р.

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постола В.С.

при секретарі Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Генічеської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що згідно рішення сесії Генічеської міської ради народних депутатів від 29.08.1989 р. та рішення виконкому тієї ж ради № 99 від 13.03.1990 «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво громадян»вона отримала земельну ділянку площею 450 кв. метрів по АДРЕСА_1, яку згодом було перейменовано на АДРЕСА_2. На підставі зазначених рішень органу місцевого самоврядування, між нею та головою виконкому Генічеської міської ради укладено угоду про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності. Дана угода затверджена нотаріально, про що здійснено нотаріальний запис, який 05.06.1990 р. зареєстровано в реєстрі за № 1510.

На підставі зазначених документів нею було отримано будівельний паспорт від 03.09.1990 р. та акт розбивки земельної ділянки в натурі від тієї ж дати.

В строки передбачені зазначеними документами, до 13.03.1993 р. нею на цій земельній ділянці побудовано житловий будинок, площею 77 м.кв. (літ. "а" технічного паспорту), який на даний час ще будівництвом не закінчено. Відповідно до оцінювального акту відсоток готовності дорівнює 64%.

Рішенням Генічеської міської ради № 19 від 30.05.2002 р. було уточнено та затверджено фактичний розмір земельної ділянки під даним будинком, площа якого стала 759 м.кв. І рішенням № 1422 від 22.10.2010 р. їй Генічеська міська рада надала дозвіл на розробку технічної документації з землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0759 га за адресою: АДРЕСА_2, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, із земель житлової та громадської забудови Генічеської міської ради.

При складанні проекту відведення земельної ділянки у неї витребувано свідоцтво на право власності. Але даний документ в Генічеській міській раді їй видано не було, оскільки будинок не введений в експлуатацію внаслідок того, що він не добудований.

Просить суд визнати за нею право власності на об'єкт незавершеного будівництва -житловий будинок площею 77 м.кв. (літ. "а" технічного паспорту), готовністю 64%, що розташований за адресою: АДРЕСА_2.

В судове засідання позивачка не з'явилась. Надала заяву, просить справу розглядати без її участі. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Надав заяву, в якій він просить справу розглянути без нього. Позовні вимоги визнає.

Визнання відповідачем позову приймається судом, оскільки не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, позов підлягає задоволенню.

Частиною 3 статті 330 ЦК України визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Зважаючи на те, що визнання права власності на зазначене майно за позивачем не порушує прав і інтересів третіх осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст. 330 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Генічеської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва -житловий будинок площею 77 м.кв. (літ. "а" технічного паспорту), готовністю 64%, що розташований за адресою: Херсонська обл., АДРЕСА_2.

Зобов'язати Генічеське державне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об'єкт незавершеного будівництва -житловий будинок площею 77 м.кв. (літ. "а" технічного паспорту), готовністю 64%, що розташований за адресою: Херсонська обл., АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: В. С. Постол