Рішення № 27654022, 21.11.2012, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

1

Справа № 2/0124/2962/2012

0124/9110/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

21 листопада 2012 року м. Ялта

Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі Савватєєві О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предметі іпотеки та стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В :

Представник ПАТ «Банк Форум» звернувся до Ялтинського міського суду АР Крим із зазначеним позовом і просить суд: у рахунок заборгованості за кредитним договором від 18 жовтня 2007 року № 0225/07/21 - CL в розмірі 430534 гривень 96 копійок звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки за договором іпотеки від 18 жовтня 2007 року за реєстровим № 1929 з прилюдних торгів із початковою ціною продажу у 430534 гривень 96 копійок гривень; стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" суму заборгованості за кредитним договором № 0225/07/21 - CL в розмірі 122025 гривень 37 копійок.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 18 жовтня 2007 року, між позивачем та ОСОБА_1, укладено кредитний договір № 0225/07/21 - CL, за яким, банк надав відповідачці кредитну лінію на споживчі цілі в сумі 52 000 доларів США, із сплатою 13% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 18 жовтня 2017 року. Позичальник зобов'язалася прийняти, належним чином використати та повернути кредит зі сплатою процентів за користування кредитом. Цього ж дня, між ОСОБА_2 та АКБ «Форум» укладено договір поруки 225/07/21 - CL, за умовами цього договору, відповідач ОСОБА_2, поручився перед кредитором за виконання ОСОБА_1, зобов'язань за кредитним договором 0225/07/21 - CL від 18 жовтня 2007 року. Також, у забезпечення зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1, 18 жовтня 2007 року, між нею та АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» укладено договір іпотеки за реєстровим № 1929 із предметом іпотеки - квартири АДРЕСА_1. Ураховуючи, що відповідачі своїх обов'язків за кредитними зобов'язаннями не виконують та зобов'язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки, представник позивача просить суд звернути стягнення на її предмет шляхом його продажу з прилюдних торгів, а також стягнути із відповідачів солідарно суму заборгованості за кредитним договором, яка не охоплюється початковою ціною реалізації предмету іпотеки в розмірі 122025 гривень 37 копійок.

У судовому засіданні представник позивача Висоцький А.О. просив суд задовольнити позов у повному обсязі з викладених підстав.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не надали.

Вислухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши відповідні докази, суд дійшов висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Між АКБ «Форум» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» та ОСОБА_1, укладено кредитний договір № 0225/07/21 - CL, за яким, банк надав відповідачці кредитні гроші на споживчі цілі в сумі 52 000 доларів США, із сплатою 13% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 18 жовтня 2017 року(а.с.16-19).

Крім того, 18 жовтня 2007 року, між ОСОБА_2 та АКБ «Форум» укладено договір поруки 225/07/21 - CL, за умовами цього договору, відповідач ОСОБА_2, поручився перед кредитором за виконання ОСОБА_1, зобов'язань за кредитним договором 0225/07/21 - CL від 18 жовтня 2007 року(а.с.22).

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 Цивільного Кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві грошові кошти у такій же сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором.

Згідно зі ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього кодексу. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання(ч.1 ст.625 ЦК України).

Частина 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України встановлює, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідачка ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором від 18 жовтня 2007 року належним чином не виконує, станом на 19 квітня 2012 року, така разом із пенею та відсотками за користування кредитними коштами становить 552560 гривень 33 копійки у гривневому еквіваленті згідно із офіційним курсом валют НБУ.(а.с.4).

Між тим, у забезпечення зобов'язань за кредитним договором, 18 жовтня 2007 року, ОСОБА_1 укладено договір іпотеки за реєстровим № 1929 із предметом іпотеки - квартири АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності(а.с.24-32).

На виконання вимог статті 35 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавцю ОСОБА_1 було надіслано вимогу про усунення порушень кредитного договору(а.с.33).

Пунктом 5.1,5.2 іпотечного договору від 18 жовтня 2007 року, передбачається, що іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмету іпотеки всі фактичні вимоги у разі невиконання основного зобов'язання або порушення порядку його виконання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах відповідає положенням Закону України «Про іпотеку» і умовам укладеного договору. Початкову ціну продажу предмету іпотеки суд вважає за можливе встановити саме у розмірі 430534 гривень 96 копійок, отже, вартість предмету іпотеки узгоджена сторонами за умовами укладеного ними договору іпотеки в сумі 53864 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає саме таку суму.

Вимоги позивача про стягнення із відповідачів солідарно суми заборгованості в розмірі 122025 гривень 37 копійок, також підлягають задоволенню, оскільки, у разі порушенні боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники(ч.1 ст.554 Цивільного Кодексу України), крім того, ця сума становить різницю між загальною заборгованістю ОСОБА_1 за кредитним договором та залоговою вартістю предмету іпотеки.

Отже, саме ця сума підлягає стягненню із відповідачів, при цьому, суд враховує положення ч.2 ст. 533 ЦК України, згідно із якими якщо у зобов'язанні визначено грошовій еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інші порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Таким чином, з'ясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до положень ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 1049-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 1, 10, 11, 15, 61, 130, 174, 209, 213-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предметі іпотеки та стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору реєстровий № 1929, укладеного між Акціонерним комерційним банком «Форум»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум») та ОСОБА_1, 18 жовтня 2007 року - квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, за рахунок якої підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» на загальну суму 430534 гривень 96 копійок за кредитним договором № № 0225/07/21 - CL від 18 жовтня 2007 року.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки в порядку, передбаченому статтею 41 Закону України "Про іпотеку", а саме: проведення прилюдних торгів з продажу квартиру АДРЕСА_1, за початковою ціною продажу 430534 (чотириста тридцять тисяч п'ятсот тридцять чотири)гривень 96 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1(паспорт серія НОМЕР_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2(паспорт серія НОМЕР_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»( р/р № 29096932000103 в ПАТ «Банк Форум», МФО 322948, ЄДРПОУ 21574573) суму боргу за кредитним договором № 0225/07/21 - CL від 18 жовтня 2007 року разом із процентами за користування кредитом та пенею - 122025(сто двадцять дві тисячі двадцять п'ять) гривень 37 копійок.

У порядку розподілу судових витрат стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1(паспорт серія НОМЕР_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2(паспорт серія НОМЕР_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»( р/р № 29096932000103 в ПАТ «Банк Форум», МФО 322948, ЄДРПОУ 21574573) суму судового збору у в розмірі 3219 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяті днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ -