Рішення № 27637703, 27.03.2012, Кам'янський районний суд Черкаської області

27.03.2012 Справа № 2-48/2011

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2012 року м.Кам"янка

Кам"янський районний суд Черкаської області

в складі : головуючої - судді Чебану М.М.

при секретарі -Гудименко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кам"янка цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Кам"янка-житло" (вул.Гоголя,74, м.Кам"янка 20800 ) до ОСОБА_2

про стягнення боргу за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, -

в с т а н о в и в:

Комунальне підприємство "Кам"янка-житло"звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2, який проживає в АДРЕСА_2, кв.11, не сплачував за послуги по наданню послуг з утримання будинків та прибудинкових територій з 01.06.2007р.по 01.06.2010 р. , в результаті чого утворився борг , який станом на 01.06.2010 р. становить 729,56 грн. Попередження організації відповідачем залишено без реагування.

Представник позивача Безверхий Г.А. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов .

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав , пояснив, що він оплачує ті послуги, які КП "Кам"янка-житло" надає, зокрема за вивезення сміття, а інші послуги він оплачувати не буде, оскільки позивач неналежним чином виконує свої обов"язки. Крім того, він вважає, що на даний час у нього з КП "Кам"янка-житло" не укладений договір про надання послуг, оскільки він подавав заяву про перегляд договору, але новий договір укладений не був.

Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов"язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги . Квартирна плата та плата за комунальні послуги вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 67 Житлового кодексу України - плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Також, згідно ч. 3 ст. 162 Житлового кодексу України - строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату плату і плату за комунальні послуги.

У відповідності з п. 7.2 Правил користування приміщенням житлових будинків, затверджених Постановою Кабинету Міністрів № 45 від 24 січня 2006 року, - власники квартир зобов"язані своєчасно оплачувати житлово -комунальні послуги.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 та він повинен повністю, своєчасно сплачувати комунальні послуги та квартплату.

Згідно п.п. 2 п. 1 ст. 13 Закону «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування , поточний ремонт, утримання ліфтів відносяться до житлово-комунальних послуг.

Порядок розрахунку оплати за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території встановлений Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Тарифи за 1 кв.м. загальної площі з 01.11.2009 року встановлені рішенням виконкому Кам"янської міської ради від 15.10.2009 року № 295 «Про затвердження тарифу з утримання будинків та прибудинкових територій".

Судом встановлено, що послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, перелік яких передбачений в вище зазначених постанові Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року і в рішенні виконавчого комітету Кам"янської міської ради від 15.10.2009р. за № 295, комунальним підприємством "Кам"янка-житло" надавались.

Таким чином, судом встановлений факт, що відповідач ОСОБА_2 належним чином не здійснює оплату послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, заборгованість, згідно розшифровки по лицевому рахунку, що видана бухгалтерією позивача, складає 729 грн. 56 коп.

Разом з тим, згідно ст. 257 ЦК України - загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Суд вважає, що в межах цього строку і необхідно стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, розмір якої складає 453 грн. 08 коп.

Твердження відповідача ОСОБА_2, що на даний час у нього відсутній договір з КП "Кам"янка-житло" про надання послуг, суд не може взяти до уваги, оскільки договір від 05.05.2007 р. не розірваний.

Крім того, відповідно до статті 218 Цивільного кодексу України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Законами України «Про житлово-комунальні послуги»та «Про теплопостачання»прямо не встановлена недійсність договору про надання комунальних послуг в разі недодержання письмової форми між сторонами.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що позов КП "Кам"янка-житло" підлягає задоволенню частково.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача в дохід держави необхідно стягнути судовий і на користь КП "Кам"янка-житло" витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст 67,68,162 ЖК України, ст.ст. 10,11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Комунального підприємства "Кам"янка-житло"(вул.Гоголя,74, м.Кам"янка, 20800) до ОСОБА_2 про стягнення боргу за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства "Кам"янка-житло" (код ЄДРПОУ 34464059 , р/р 2600311011 ЧОД АППБ "Райффайзен Банк Аваль", м.Кам"янка, МФО 354411) 453( чотириста п"ятдесят три ) грн. 08 коп. - заборгованості з оплати послуг з утримання будинків та прибудинкових територій станом на 01.06.2010 р.

- В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Кам"янського КП "Кам"янка-житло" 30 (тридцять) грн. - витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в Кам"янському районному суді Черкаської обалсті

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в дохід держави в сумі 51(п"ятдесят одної ) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Кам"янський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення .

Суддя: