Рішення № 27608057, 12.11.2012, Золочівський районний суд Харківської області

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЄДРПОУ 02893870, вул.Комсомольська, 13, смт Золочів, Харківська область, 62203,

inbox@zl.hr.court.gov.ua, тел./факс (05764) 5-02-73

Справа № 2015/1175/2012 р.

2/2015/608/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2012 року Золочівський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого - судді Шабас О.С.,

За участі секретарів Цилюрик Т.А., Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Золочівського району Харківської області, третя особа Золочівський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області про визнання права користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

19.07.2012р. позивач звернулася до суду з відповідним позовом в якому просила визнати її право на користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1, змінити умови договору найму вказаного житлового приміщення, визнавши її наймачем замість померлого ОСОБА_3, відкрити на її ім'я особовий рахунок на вказане житлове приміщення.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що її батьку ОСОБА_3 та членам його родини 13.07.1994р. у постійне користування була надана квартира площею 40 квадратних метрів у будинку АДРЕСА_1. З того часу родина вселилася у вказане житлове приміщення, та здійснювала усі дії по утриманню вказаної квартири та прилеглої території, проведенню косметичного ремонту приміщення та комунікацій, сплаті комунальних та інших платежів. У 2003 році батько позивача помер та вона продовжуючи проживати у спірному житловому приміщенні почала самостійно виконувати обов'язки наймача. Проте через складнощі зі здоров'ям, що виникли у період вагітності позивача, для отримання кваліфікованої медичної допомоги, вони вимушена була знятися з реєстрації за вказаною адресою та тимчасово зареєструвалася за місцем реєстрації чоловіка. Одразу після того, як потреба у медичній допомозі минула, позивач повернулася проживати до спірного житлового приміщенні, де і проживає дотепер в зв'язку з чим бажає змінити умови договору найму в порядку ст. 106 ЖК України.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_4 з'явився, заявлені вимоги підтримав з наведених мотивів.

Представник відповідача Олександрівської селищної ради Золочівського району Харківської області Рибакова О.Л. в судове засідання з'явилася, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Зазначила, що в дійсний час будинок, в якому розташована спірна квартира перебуває на балансі Олександрівнської селищної ради. ОСОБА_3 дійсно було виділено квартиру площею 40 квадратних метри у будинку АДРЕСА_1, позивач після смерті батька продовжує проживати у спірній квартирі, виконуючи усі обов'язки наймача, в зв'язку з чим умови договору найму можуть бути змінені та вона може бути визнана наймачем вказаного житлового приміщення.

Представник третьої особи Золочівський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області в судове засідання не з'явився, про причини неявки повідомив телефоном, зазначивши, що в даний час установа знаходиться в стані реорганізації.

Суд, вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні та обґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що 13.07.1994 року квартира загальною площею 40 квадратних метри у будинку АДРЕСА_1, була виділена ОСОБА_3, що підтверджується копією витягу з протоколу №39 спільного засідання адміністрації профкому Конгресівського цукрокомбінату від 13.07.1994р. (в даний час квартира НОМЕР_1.

Представником відповідача ОСОБА_5 визнано той факт, що в даний час балансоутримувачем будинку, у якому перебуває спірна квартира є Олександрівська селищна рада Золочівського району Харківської області, в зв'язку з цим відповідно до положень ч. 1 ст. 61 ЦПК даний факт не підлягає доказуванню.

Як вбачається з наданих суду свідоцтв про народження від 28 грудня 1982 року та про шлюб від 27 квітня 2007року батьками ОСОБА_6 є ОСОБА_3 та ОСОБА_7, після одруження ОСОБА_6, змінила прізвище на «ОСОБА_6».

З моменту отримання квартири ОСОБА_1, будучи донькою ОСОБА_3 проживала у спірній квартирі, як член сім'ї наймача, а з 07 серпня 2001р. була зареєстрована у спірній квартирі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 66 років помер ОСОБА_3, що підтверджується копією відповідного свідоцтва про смерть від 24.10.2003р.

Статтею 106 ЖК Української СРСР встановлено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Наведеними положеннями закону не встановлюється будь-яких обмежень у праві бути визнаним наймачем у випадку тимчасового зняття з реєстрації за вказаною адресою, або щодо строку пред'явлення вимоги, крім того вимогу про застосування строку позовної давності ніким зі сторін не заявлено.

Відповідно до наданих суду копії паспорту позивача та талонів про зняття з реєстрації місця проживання в Україні ОСОБА_1 05 липня 2007р. було знято з реєстрації за адресою квартира АДРЕСА_1, та зареєстровано у АДРЕСА_2.

Як вбачається з наданої суду медичної документації вагітність позивача протікала з ускладненнями, в зв'язку з чим вона перебувала на обліку у 6 міській поліклініці, їй надавалася необхідна медична допомога та здійснювалося профілактичне лікування. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1, народила ОСОБА_8, який з народження перебував на обліку у Харківській міській дитячій поліклініці №7, дитина перенесла ряд захворювань та перебувала на стаціонарному лікуванні до 04.07.2011 року.

Як зазначено в позові, підтверджено представником позивача та визнано представником відповідача після отримання необхідного лікування 26.11.2007р. позивач знялася з реєстрації у м. Харкові та повернулася проживати у с. Олександрівка у спірну квартиру, водночас навіть в період своїй тимчасової відсутності вона здійснювала всі обов'язки наймача спрямовані на утримання спірної квартири у належному стані.

Факт виконання позивачем обов'язків наймача квартири АДРЕСА_1 після смерті батька підтверджується наданими суду квитанціями про сплату житлово-комунальних послуг, договорами про отримання послуг.

Відповідно до положень ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таки чином, враховуючи визнання позову відповідачем, суд доходить висновку, що позивач ОСОБА_1 , набула права наймача квартири АДРЕСА_1, як донька померлого наймача ОСОБА_3

Керуючись положеннями ст.ст. 10,11, 88, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. України, ст. 61, 106 ЖК УРСР, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати право ОСОБА_1 на користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Змінити умови договору найму, визнавши ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 за раніш укладеним договором найму житлового приміщення замість померлого ОСОБА_3.

Відкрити на ім'я ОСОБА_1 особовий рахунок на жиле приміщення квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Шабас О. С.,