Рішення № 27602015, 23.11.2012, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/11460/2012 року

Провадження № 2/0907/5776/2012 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2012 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.

секретаря Сивухіної Ю.Ю.,

за участі представника позивач по довіреності від 21.06.2011 року №50 ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Івано-Франківська та стягнення судових витрат.

Ухвалою суду від 26 липня 2012 року позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Івано-Франківська, стягнення судових витрат роз'єднано, виділено їх у три самостійні провадження, а саме: за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат, за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виселення та за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зняття з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб в Івано-Франківському МУ МВС України в Івано-Франківській області.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно кредитного договору №IFIWGA0000000091 від 03.07.2008 року відповідачка ОСОБА_2 отримала в позивача грошові кошти в сумі 28 869,49 доларів США з терміном погашення до 03.07.2018 року зі сплатою 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом та зобов'язалася виконати кредитні зобов'язання відповідно до умов кредитного договору. Внаслідок порушення графіку сплати коштів станом на 11.06.2012 року за відповідачкою наявна заборгованість за кредитними зобов'язаннями в розмірі 64 116,55 долари США, в тому числі: заборгованість за кредитом в розмірі 26 516,29 долари США, заборгованість по відсотках за користування кредитом в розмірі 14 134,76 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в розмірі 3 444,84 долари США, пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в розмірі 16 937,69 долара США, штраф (фіксована частина) в розмірі 31,29 доларів США, штраф (процентна складова) в розмірі 3051,68 доларів США. Умовами договору встановлено, що наслідком порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Кредитний договір забезпечений іпотекою. Положеннями договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити забезпечену вимогу шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав з мотивів наведених в ньому.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_3 в судових засіданнях 14.08.2012 року, 05.09.2012 року, 27.09.2012 року позовні вимоги визнали, суду пояснили, що у зв'язку з хворобою одного з відповідачів не могли сплачувати вчасно кредит, тому утворилась така заборгованість.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'являвся, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень (а.с. 32, 55). Причину неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник із кредитного договору, забезпеченого іпотекою, умовами якого передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечену вимогу в один із передбачених договором способів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 1054 Цивільного Кодексу України визначено зміст кредитного договору. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Істотними умовами кредиту є розмір кредиту та строк повернення кредиту.

03 липня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк», в подальшому назву якого змінено на ПАТ КБ «ПриватБанк», та відповідачкою ОСОБА_2 укладено кредитний договір №IFIWGA0000000091 (а.с.7-9), за яким банк надав, а позичальник (відповідачка) отримала кредит в сумі 28 869,49 доларів США та зобов'язалась погасити кредит до 03.07.2018 року. Умовами п. 8.1. кредитного договору (а.с.9 зв.) встановлено розмір процентів за користування кредитними коштами, який становить 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Згідно цього ж пункту кредитного договору відповідачка зобов'язалася щомісяця з 15 по 20 число надавати банку кошти на погашення кредиту в розмірі 491,86 долари США.

Незважаючи на взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, відповідачка ОСОБА_2 систематично порушувала строки та розмір погашення кредиту і сплати процентів, що підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором №IFIWGA0000000091 від 03.07.2008 року (а.с.4-5).

За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

В силу дії ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у встановлений договором строк.

Статтею 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобов'язання, за змістом якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема неустойка.

При порушенні позичальником зобов'язань по погашенню кредиту та процентів пунктами 5.1., 8.4. кредитного договору визначено, що у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту, позичальник (відповідач) зобов'язаний сплатити банку (позивачу) пеню у розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менше 1 гривні.

Згідно п.п. 2.3.3., 2.3.7. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення кредиту, сплати комісії й відсотків за його користування, виконання інших зобов'язань за цим договором.

За змістом ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Позивачем станом на 11.06.2012 року проведено розрахунок заборгованості за кредитним договором №IFIWGA0000000091 від 03.07.2008 року (а.с.4-5), відповідно до якого нараховано всю суму заборгованості відповідачки ОСОБА_2 перед банком за кредитними зобов'язаннями в розмірі 64 116,55 долари США, в тому числі: заборгованість за кредитом в розмірі 26 516,29 долари США, заборгованість по відсотках за користування кредитом в розмірі 14 134,76 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом в розмірі 3 444,84 долари США, пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в розмірі 16 937,69 долара США, штраф (фіксована частина) в розмірі 31,29 доларів США, штраф (процентна складова) в розмірі 3051,68 доларів США.

Будь-яких доказів на спростування доводів позивача відповідачкою не надано суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Види забезпечення виконання зобов'язання визначені ч. 1 ст. 546 ЦК України і такими є неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.

В забезпечення виконання даного кредитного договору від 03.07.2008 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 03.07.2008 року укладено договір іпотеки (а.с.10-12), згідно п. 33.3. якого останні передали в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 68,1 кв. м., житловою площею 43,6 кв. м., комора в підвалі площею 3,40 м. кв. Предмет іпотеки належить відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності виданого 10.08.2006 року госпрозрахунком групою з приватизації державного житлового фонду, згідно з розпорядженням міського голови від 23.06.2006 року за №347-р, що зареєстровано Івано-Франківським ОБТІ 06.09.2006 року за №4480/50, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11744742.

Згідно п. 33.4. договору іпотеки вартість предмету іпотеки визначена сторони в розмірі 174 582 грн.

У відповідності п. 18.8.1. договору іпотеки якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, іпотекодаржатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», якою визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки він має право задоволити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель (іпотекодержатель) набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). За рахунок предмета застави, іпотеки він має право задоволити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Спосіб реалізації предмета застави, іпотеки встановлений ст. 591 ЦК України та ст. 39 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20 ЦК України передбачено право особи захистити своє порушене право шляхом звернення до суду. При цьому право на захист особа здійснює на свій розсуд. В даному випадку позивач просить про захист його порушеного права шляхом звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовна вимога про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки є обґрунтованою.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів слід стягнути на користь позивача понесені ним витрати по оплаті судового збору.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 526, 527 ч. 1, 530, 546 ч. 1, 548 ч. 1, 589, 590, 591, 610, 611, 612, 1050 ч. 2, 1054 ч. 2, 16, 20 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88 ч. 1 ЦПК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат задовольнити.

Звернути стягнення заборгованості за кредитним договором №IFIWGA0000000091 від 03.07.2008 року, укладеним між ЗАТ КБ «ПриватБанк», а подальшому назву якого змінено на ПАТ КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_2, в сумі 512 291 грн. 22 коп., що еквівалентно 64 116,55 доларам США, на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 03.07.2008 року - трьохкімнатну квартиру загальною площею 68,1 кв. м., житловою площею 43,6 кв. м., комора в підвалі площею 3,40 м. кв., що знаходиться в АДРЕСА_1 яка згідно свідоцтва про право власності виданого 10.08.2006 року госпрозрахунком групою з приватизації державного житлового фонду, згідно з розпорядженням міського голови від 23.06.2006 року за №347-р, що зареєстровано Івано-Франківським ОБТІ 06.09.2006 року за №4480/50, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11744742 належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительці АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителю АДРЕСА_1, НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, жителю АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителю АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_4 шляхом надання права іпотеко держателю - публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк», який знаходиться в м. Дніпропетровську, вул. Набережна Перемоги, буд. № 50, код ЄДРПОУ 14360570, на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцю. Початкова ціна предмета іпотеки встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителя АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_4 в користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», який знаходиться в м. Дніпропетровську, вул. Набережна Перемоги, буд. № 50, код ЄДРПОУ 14360570 - 3219 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів через Івано-Франківський міський суд з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Довідка: рішення виготовлено в повному обсязі 26 жовтня 2012 року.

Суддя О.М. Бабій