Рішення № 27564874, 06.11.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-47/13278-2012 06.11.12

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Фізичної особи-підприємця Кокшорова Ігоря Геннадійовича

про стягнення 83 628,71 грн.

Суддя Станік С.Р.

Представники:

від позивача: Цимбаліст В.В. -представник за довіреністю

від відповідача: не з'явився

На підставі статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 06.11.2012 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача 83 628,71 грн., а також відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2012 було порушено провадження у справі № 5011-47/13278-2012. Розгляд справи було призначено на 16.10.2012.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2012 розгляд справи було відкладено до 06.11.2012 з метою виконання сторонами вимоги суду.

В судовому засіданні 06.11.2012 представник позивача підтримав заявлені вимоги з у рахуванням поданої ним заяви про зменшення розміру позовних вимог та просив суд позов задовольнити. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем згідно акту про фактичне використання нежилих приміщень від 01.02.2012 було передано відповідачу в користування приміщення загальною площею 480,1 кв.м. із встановленою щомісячною платою. Проте, відповідач за період з 25.03.2012 до 31.08.2012 жодного разу не здійснив оплату за користування орендованим приміщенням, у зв'язку з чим у нього виник борг перед позивачем в розмірі 83 628,71 грн.

Відповідач своїх представників в судове засідання 06.11.2012 -не направив, суду щодо надання витребуваних документів та письмових пояснень по суті спору -не надав. Однак, в судовому засіданні 16.10.2012 представник відповідача надав пояснення по суті спору та проти позовних вимог не заперечував.

Також, в судовому засіданні 06.11.2012 судом було розглянуто заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач повідомив суд про те, що відповідач здійснив часткову оплату за фактичне користування приміщення загальною площею 480,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А, а тому позивач просить суд стягнути з відповідача 50 550,48 грн. за період з 16.05.2012 до 30.09.2012.

Відповідно до ч. 4 т. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи вищенаведене, суд приймає заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог до розгляду.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Пунктом 1 Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1112 від 10.12.2010 (належним чином засвідчена копія, якого знаходиться в матеріалах справи, а оригінал оглянуто судом в судовому засіданні) було затверджено перелік підприємств, організацій та установ, майно яких передається до сфери управління районних в місті Києві державних адміністрацій згідно з додатками 1-10 до цього розпорядження.

Відповідно до п. 2. Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1112 від 10.12.2010 на праві господарського відання за комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» було закріплено нежитлові будинки та нежитлові приміщення згідно з додатком 11 до цього розпорядження.

Згідно додатку № 11 до Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1112 від 10.12.2010 (належним чином засвідчена копія, якого знаходиться в матеріалах справи, а оригінал оглянуто судом в судовому засіданні) за комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» закріплено на праві господарського відання нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А, площа в 635 кв.м.

Відповідно до акту приймання-передачі основних засобів від 01.02.2012 (належним чином засвідчена копія, якого знаходиться в матеріалах справи, а оригінал оглянуто судом в судовому засіданні) було проведено огляд нежитлових приміщень площею в 635 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А, які на підставі Розпорядження Київської міської державної адміністрації № 1112 від 10.12.2010 передаються в експлуатацію КП «Київжитлоспецексплуатація», та встановлено, що вказане приміщення відповідає технічним вимогам.

Згідно акту про фактичне використання нежилих приміщень від 01.02.2012 (належним чином засвідчена копія, якого знаходиться в матеріалах справи, а оригінал оглянуто судом в судовому засіданні), який підписаний представниками сторін, позивач передав, а відповідач прийняв у фактичне користування приміщення загальною площею 480,1 кв.м.

Умовами вказаного акту сторони погодили, що сума до сплати за фактичне використання приміщення за місяць лютий 2012 складає 13 389,10 грн. Крім орендної плати відповідач компенсує позивачу його видатки: в сумі 1 591,78 грн. і підлягає подальшому коригування. Розмір плати на наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Як зазначив позивач та не заперечив відповідач, КП «Київжитлоспецексплуатація»було виставлено відповідачу розрахунки плати за користування нежитловим приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А, за період з березня 2012 по вересень 2012, натомість відповідач здійснив лише часткову оплату за користування наведеним приміщенням, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 50 550,48 грн. за період з 16.05.2012 до 30.09.2012 (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Позивач у позовній заяві зазначив, що у зв'язку із наведеним, 22.08.2012 КП «Київжитлоспецексплуатація»звернулося до відповідача з вимогою про сплату заборгованості за фактичне користування нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А. (належним чином засвідчена копія, якої знаходиться в матеріалах справи, а оригінал оглянуто судом в судовому засіданні). Надсилання вказаної вимоги підтверджується рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення від 25.08.2012 (належним чином засвідчена копія, якого знаходиться в матеріалах справи, а оригінал оглянуто судом в судовому засіданні), з якої вбачається, що 28.08.2012 відповідач отримав вимогу від 22.08.2012.

Позивач стверджує, що відповідач так і не здійснив оплату за користування нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А., у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача грошові кошти в сумі 50 550,48 грн. за період з 16.05.2012 до 30.09.2012 (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно, або у строк встановлений договором найму.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 2 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає з договору або актів цивільного законодавства.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що між позивачем, орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, на підставі ст. 181 Господарського кодексу України виникли правовідносини оренди, оскільки позивач, як орендодавець, передав відповідачу в користування нежиле приміщення загальною площею 480,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А, що підтверджується актом про фактичне використання нежилих приміщень від 01.02.2012, який підписаний сторонами та відповідно до якого позивач та відповідач погодили умови оплати фактичного використання вказаного приміщення, а саме: сума до сплати за фактичне використання приміщення за місяць лютий 2012 складає 13 389,10 грн. Крім орендної плати відповідач компенсує позивачу його видатки: в сумі 1 591,78 грн. і підлягає подальшому коригування. Розмір плати на наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

У зв'язку із наведеним, як зазначено позивачем та не заперечино відповідачем, позивачем було виставлено відповідачу розрахунки плати за користування нежитловим приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А, за період з березня 2012 по вересень 2012.

Проте, відповідач здійснив лише часткову оплату за користування наведеним приміщенням, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 50 550,48 грн. за період з 16.05.2012 до 30.09.2012 (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Внаслідок виникнення наведених обставин, позивач звернувся до відповідача із вимогою про сплату заборгованості за фактичне користування нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А від 22.08.2012, яку відповідач отримав 28.08.2012, що підтверджується рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення від 25.08.2012. Однак, вказана вимога залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідач заявлених до нього вимог не спростував, доказів належного виконання ним зобов'язань щодо оплати за фактичне користування нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А -не надав.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачем було порушено положення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України.

За таких обставин, враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про наявність у відповідача заборгованості за фактичне користування нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підлісна, 8А в розмірі 50 550,48 грн. за період з 16.05.2012 до 30.09.2012 (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог), суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості є законними, обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, в сумі 50 550,48 грн. за період з 16.05.2012 до 30.09.2012 (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог).

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кокшорова Ігоря Геннадійовича (ідентифікаційний код - 2393112370, місце проживання: 03164, м. Київ, вул. Соснова, буд. 9/17) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (код ЄДРПОУ -03366500, місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А) 50 550 (п'ятдесят тисяч п'ятсот п'ятдесят) грн. 48 коп. -заборгованості та 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - витрат по сплаті судового збору.

3. Повернути Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (код ЄДРПОУ -03366500, місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А) з Державного бюджету України судовий збір в сумі 63 (шістдесят три) грн. 07 коп., сплачений платіжним дорученням № 1925 від 18.09.2012 (оригінал платіжного доручення № 1925 від 18.09.2012 залишається в матеріалах справи № 5011-47/13278-2012).

Підставою повернення судового збору є дане рішення підписане судом та скріплене печаткою суду.

4.Видати наказ відповідно до ст. 116 Господарського процесуального кодексу України.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Р. Станік

Дата складання повного тексту рішення -08.11.2012