Рішення № 27559692, 23.10.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2-1461/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 жовтня 2012 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Юдіна Є.О.,

за участю секретаря Власенко К.С..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, виселення та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 23/08-4 від 04.06.2008 року в розмірі 181293,16 грн., а також судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 23/08-4 від 04.06.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 150000,00 грн. на строк з 04 червня 2008 року по 01 червня 2012 року, на споживчі потреби. У забезпечення виконання за кредитним договором, 04 червня 2008 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 23/08-4 без оформлення заставної, посвідчений нотаріально.

Взяті на себе зобовязання по кредитному договору № 23/08-4 від 04.06.2008 року позивач виконав своєчасно і повністю, надавши відповідачу вищевказані грошові кошти.

У порушення кредитного договору та діючого законодавства відповідач не виконав зобовязання за цим договором, внаслідок чого станом на 01.03.2010 року виникла заборгованість по кредиту в сумі 49986,64 грн., поточна заборгованість по кредиту 87500,00 грн., прострочена заборгованість по процентах - 23856,63 грн., поточні проценти 2094,14 грн., пеня за прострочення погашення кредиту 12408,15 грн., пеня по прострочених відсотках 5447,60 грн. та пені 17855,75 грн., а всього 181293,16 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила в разі неявки відповідача постановити заочне рішення.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову до суду не надходило.

Оскільки в матеріалах цивільної справи є достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи за відсутності відповідача згідно положень статті 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до укладеного кредитного договору № 23/08-4 від 04.06.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 150000,00 грн. на строк з 04 червня 2008 року по 01 червня 2012 року, на споживчі потреби. (а.с 12-17).

Згідно п. 3.3.3 кредитного договору, ОСОБА_1 зобовязалась сплачувати заборгованість за кредитом щомісячно з 1 по 10 число кожного місяця починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту у розмірі не менше 1/48 від суми отриманого кредиту, що становить 3125,00 грн., а останній платіж у сумі сплачується в сумі 3125,00 грн. не пізніше 01 червня 2012 року на відповідний рахунок ХФ АБ «Укргазбанк», МФО 350448.

Відповідно до п.3.3.4 кредитного договору, ОСОБА_1 зобовязалась один раз на місяць, не пізніше 10 числа місяця наступного за місяцем користування кредитом та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1 цього договору та або п. 1.6. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, в тому числі в звязку з порушенням виконання умов цього договору, або в день дострокового розірвання договору, з врахуванням п. 4.1 цього договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки зазначеної у п. 1.1. цього договору на відповідний рахунок.

Згідно з ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 04 червня 2008 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № 23/08-4 без оформлення заставної, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 3293 (а.с. 24-27).

За умовами п. 2.1. договору іпотеки та п. 2.1 кредитного договору, у забезпечення виконання зобовязань позичальника, позивачу в іпотеку передано нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 121,5 кв.м., розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Луначарського, б. № 81 та земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок площею 0,1000 га, кадастровий № 6325110700.00.048.0009, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Луначарського, № 81, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Житловий будинок належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району 22 жовтня 2002 року за реєстровим № 3-2499 (а.с. 33), договору дарування житлового будинку, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 21 лютого 1981 року за реєстровим № 1-717 (а.с. 31-32), право власності на житловий будинок зареєстроване КП «ХРБТІ», реєстраційний № 23408649, номер запису 1284 в книзі 7, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.05.2008 року № 18971223. Земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 040601, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 336 від 23 грудня 2004 року.

Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотеко держателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

На відчуження предмету іпотеки накладено заборону, реєстраційний № 7324524, що підтверджено Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 18952613 від 04.06.2008 року (а.с. 30), відомості про іпотеку внесені до Державного реєстру іпотек, реєстраційний № 7324524, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек № 18952977 від 04.06.2008 року (а.с. 29).

Згідно приписів п. п. 3.1.6, 4.3, 6.1-6.3 договору іпотеки, у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобовязань за кредитним договором (сплата процентів та /або повернення кредиту зобовязання ОСОБА_1 у повному обсязі або в частині виконано не буде, Банк має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручення від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

Згідно зі ст.. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач взяті за кредитним договором зобовязання виконав: відкрив позичальнику позичковий рахунок № 22034615637.980, та надав ОСОБА_1 кредитні кошти в сумі 150000,00 грн. шляхом отримання готівки з каси банку. Факт отримання ОСОБА_1 кредитних коштів у сумі 150000,00 грн. підтверджується заявою на отримання готівки № 157-31 від 04 червня 2008 року, випискою з особового рахунку з 04.06.2008 року по 11.02.2010 року та розрахунком заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 22/08-4 від 04.06.2008 року станом на 01.03.2010 року.

Як вбачається з розрахунку заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 23/08-4 від 04.06.2008 року, ОСОБА_1 свої зобовязання щодо повернення кредиту не виконує з вересня 2008 року та сплату процентів не провадить з квітня 2009 року.

Відповідно до п. 3.1.10 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за простроченим кредитом проценти нараховувати, виходячи з процентної ставки зазначеної у п. 1.1 збільшеної на 1 %, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Абзацами 3 п. 3.3.4 кредитного договору передбачено, що позичальник зобовязується в разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості та пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченої заборгованості. Сплатити банку заборгованість за кредитним договором шляхом внесення готівки в касу банку або шляхом безготівкових переказів.

Згідно п. 5.3. кредитного договору, за порушення строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобовязується сплатити позивачу пеню в розмірі 0,1 % річних від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності. Сплата неустойки (штрафу, пені) за цим договором не звільняє позичальника від відшкодування збитків, завданих банку в повному обсязі

У порушення кредитного договору та діючого законодавства відповідач не виконав зобовязання за цим договором, внаслідок чого станом на 01.03.2010 року виникла заборгованість по кредиту в сумі 49986,64 грн., поточна заборгованість по кредиту 87500,00 грн., прострочена заборгованість по процентах - 23856,63 грн., поточні проценти 2094,14 грн., пеня за прострочення погашення кредиту 12408,15 грн., пеня по прострочених відсотках 5447,60 грн. та пеня 17855,75 грн., а всього 181293,16 грн., про що свідчить розрахунок заборгованості (а.с. 7-9).

Відповідно до п. 5.1. кредитного договору, у випадку порушення позичальником зобовязань, банк має право, зокрема, відмовитися від виконання своїх зобовязань та/або розірвати цей договір, при цьому позичальник зобовязаний відшкодувати банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених банком за цим договором, а також повернути банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку, та інші видатки, понесені банком за цим договором. Право банку достроково вимагати погашення всієї суми кредиту також витікає з вимог ч. 2 ст. 1050 ЦК України. Оскільки ОСОБА_1 в порушення кредитного договору не виконує взяті на себе зобовязання, то вона повинна достроково повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та пеню за прострочення зобовязань.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідком порушення Позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно зі ст. ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за виконання грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Луначарського, б. 81.

Вимога банку про виселення усіх зареєстрованих осіб з будинку, який знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул.Луначарського, б. 81 не конкретна.

Банк не надав доказів, в підтвердження того, що в зазначеному будинку зареєстровані особи.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати зі сплати судового збору в сумі 1700,00 грн., та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., сплаченого останнім при поданні позовної заяви до суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 590, 611, 1046, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерного банку Укргазбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»в особі Харківської філії АБ «Укргазбанк»(61145, м. Харків, вул. Космічна, 20, код ЄДРПОУ 26280758, кор./рахунок № 390011 в АБ «Укргазбанк», МФО 350448) заборгованість за кредитним договором № 23/08-4 від 04.06.2008 року, яка утворилась станом на 01.03.2010 року та складається з наступного: заборгованість по кредиту в сумі 49986,64 грн., поточна заборгованість по кредиту 87500,00 грн., прострочена заборгованість по процентах - 23856,63 грн., поточні проценти 2094,14 грн., пені за прострочення погашення кредиту 12408,15 грн., пені по прострочених відсотках 5447,60 грн. та пені 17855,75 грн., а всього 181 293 (сто вісімдесят одна тисяча двісті девяносто три) грн. 16 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 23/08-4 від 04.06.2008 року у розмірі 181293,16 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 121,5 кв. м., розташований за адресою: Харківська область, харківський район, м. Мерефа, вул. Луначарського, б. № 81 та на земельну ділянку, на якій розташований вказаний житловий будинок, площею 0,1000 га, кадастровий № 6325110700.00.048.0009, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Луначарського, 81, що належать майновому поручителю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району 22 жовтня 2002 року за реєстровим № 3-2499, договору дарування житлового будинку, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 21 лютого 1981 року за реєстровим № 1-717, право власності на житловий будинок зареєстроване КП «ХРБТІ», реєстраційний № 23408649, номер запису 1284 в книзі 7. Земельна ділянка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 040601, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 336 від 23 грудня 2004 року.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, які мешкають за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Луначарського, б. 81 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»(61145, м. Харків, вул. Космічна, 20, код ЄДРПОУ 26280758, кор./рахунок № 390011 в АБ «Укргазбанк», МФО 350448) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп., та суму витрат повязаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

В інший частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Є.О. Юдін