Рішення № 27558960, 21.11.2012, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2011/16260/12

2/2011/6479/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2012 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Подус Г.С.,

при секретарі - Коваленко О.В.

розглянувши у содовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до Харківської міської ради вякій, після її уточнення просив: визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовані приміщення (багатоповерхового) житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 495,1 кв.м., з яких житлова площа 264,0 кв.м., підсобна площа 231,1 кв.м.: приміщення підвалу: І коридор 36,6 кв.м., II льох 16,6 кв.м., III льох 24,4 кв.м., IV льох 21,9 кв.м., VI льох 9,7 кв.м. - разом 1019 кв.м., 1 кухня 7,8 кв.м., 15-1 житлова 14,0 кв.м., 16-1 житлова 16,1 кв.м. - разом житлова 30,1 кв.м., підсобна 7,8 кв.м. Разом по підвалу: загальна площа 147,2 кв.м., з яких житлова площа 30,1 кв.м., підсобна площа 117,1 кв.м.; приміщення першого поверху: XVI сходи 5,6 кв.м., VII коридор 3,7 кв.м., XVII сходи 3,0 кв.м., 1-1 житлова 16,7 кв.м., 1-2 комора 8,0 кв.м., 2-1 житлова 16,7 кв.м., 3-1 житлова 17,6 кв.м., 3-2 житлова 16,1 кв.м., 4-1 коридор 12,4 кв.м., 4-2 коридор 3,9 кв.м., 4-3 житлова 17,2 кв.м., 4-4 житлова 9,5 кв.м., 4-5 житлова 9,5 кв.м., VIII коридор 8,8 кв.м., IX коридор 9,5 кв.м., X ванна 4,1 кв.м., XI вбиральня 1,8 кв.м. Разом по першому поверху: загальна площа 164,1 кв.м., з яких житлова площа 103,3 кв.м., підсобна площа 60,8 кв.м.; приміщення другого поверху: 9-1 сходи 8,1 кв.м., 9-2 кухня 8,5 кв.м., 9-3 коридор 7,5 кв.м., 9-4 житлова 11,3 кв.м., 9-5 житлова 33,8 кв.м. - разом 69,2 кв.м., з яких житлова площа 45,1 кв.м., підсобна площа 24,1 кв.м.; 10-1 коридор 6,6 кв.м., 2 житлова 9,0 кв.м., 3 житлова 28,3 кв.м., 4 комора 1,2 кв.м., 5 житлова 21,6 кв.м., 6 житлова 11,6 кв.м., 11-2 житлова 15,0 кв.м., XXIII кухня 7,5 кв.м., XXII коридор 13,8 кв.м. Разом по другому поверху: загальна площа 183,8 кв.м., з яких житлова площа 130,6 кв.м., підсобна площа 53,2 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він, ОСОБА_1, за власні кошти та частково своїми силами здійснив самовільну реконструкцію приміщень підвалу, першого та другого поверху, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

У зв'язку з тим, що реконструкція зазначених приміщень проведена без отримання дозволу на початок будівельних робіт, на даний час не видається за можливе ввести реконструйовані приміщення які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ «НТК Енерго - Тайм»( лиц. АВ № 591993 від 12.10.2011 року) будівництво виконано відповідно до санітарно-технічних та протипожежних норм та правил, технічний стан приміщень задовільний, приміщення можуть використовуватися за цільовим призначенням.

Відповідно до пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрації підлягають права власності лише на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Таким чином, в зв'язку з відсутністю погодженого проекту у встановленому чинним законодавством порядку реконструкції підвального приміщення, першого та другого поверхів позбавило його права на реєстрацію у встановленому порядку в КП «Харківське бюро технічної інвентаризації»права власності на підвал, перший та другий поверхи, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

В судове засідання позивач не з'явився, просив суд розглядати справу без його участі, просив позов задовольнити та надав до суду заяву про прийняття заочного судового рішення.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надав через канцелярію суду відзив в якому просив справу розглядати без його участі та постановити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач надав згоду про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.

Відповідно до ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Позивачі підтримали позовні вимоги та просили позов задовольнити в повному обсязі, про що свідчить їх письмова заява.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надав через канцелярію суду відзив в якому просив справу розглядати без його участі та постановити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України.

Суд, вислухавши сторони по справі, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

ОСОБА_1, за власні кошти та частково своїми силами здійснено самовільну реконструкцію приміщень підвалу, першого та другого поверху, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

У зв'язку з тим, що реконструкція зазначених приміщень проведена без отримання дозволу на початок будівельних робіт, на даний час не видається за можливе ввести реконструйовані приміщення які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ «НТК Енерго - Тайм»( лиц. АВ № 591993 від 12.10.2011 року) будівництво виконано відповідно до санітарно-технічних та протипожежних норм та правил, технічний стан приміщень задовільний, приміщення можуть використовуватися за цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Проте, статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.10 Додатку 2 до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (зі змінами) одним з таких правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що суд має право визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи зі змісту вказаної норми вбачається, що ст. 376 ЦК України визначено спеціальний порядок набуття права власності на об'єкти самочинного будівництва -за рішенням суду. Саме таке рішення суду подається для державної реєстрації прав на нерухоме майно і при цьому документи, які підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації -не вимагаються.

Крім того, ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із таких способів захисту цього права є його визнання.

Під час розгляду справи судом порушень прав третіх осіб проведеною позивачем реконструкцією приміщення підвалу, першого та другого поверху, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, встановлено не було.

Суд постановляє рішення в межах заявлених позовних вимог і на підставі наявних у справі доказів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224 - 226 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 319, 331, 376, 382, 391 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовані приміщення (багатоповерхового) житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 495,1 кв.м., з яких житлова площа 264,0 кв.м., підсобна площа 231,1 кв.м.: приміщення підвалу: І коридор 36,6 кв.м., II льох 16,6 кв.м., III льох 24,4 кв.м., IV льох 21,9 кв.м., VI льох 9,7 кв.м. - разом 1019 кв.м., 1 кухня 7,8 кв.м., 15-1 житлова 14,0 кв.м., 16-1 житлова 16,1 кв.м. - разом житлова 30,1 кв.м., підсобна 7,8 кв.м. Разом по підвалу: загальна площа 147,2 кв.м., з яких житлова площа 30,1 кв.м., підсобна площа 117,1 кв.м.; приміщення першого поверху: XVI сходи 5,6 кв.м., VII коридор 3,7 кв.м., XVII сходи 3,0 кв.м., 1-1 житлова 16,7 кв.м., 1-2 комора 8,0 кв.м., 2-1 житлова 16,7 кв.м., 3-1 житлова 17,6 кв.м., 3-2 житлова 16,1 кв.м., 4-1 коридор 12,4 кв.м., 4-2 коридор 3,9 кв.м., 4-3 житлова 17,2 кв.м., 4-4 житлова 9,5 кв.м., 4-5 житлова 9,5 кв.м., VIII коридор 8,8 кв.м., IX коридор 9,5 кв.м., X ванна 4,1 кв.м., XI вбиральня 1,8 кв.м. Разом по першому поверху: загальна площа 164,1 кв.м., з яких житлова площа 103,3 кв.м., підсобна площа 60,8 кв.м.; приміщення другого поверху: 9-1 сходи 8,1 кв.м., 9-2 кухня 8,5 кв.м., 9-3 коридор 7,5 кв.м., 9-4 житлова 11,3 кв.м., 9-5 житлова 33,8 кв.м. - разом 69,2 кв.м., з яких житлова площа 45,1 кв.м., підсобна площа 24,1 кв.м.; 10-1 коридор 6,6 кв.м., 2 житлова 9,0 кв.м., 3 житлова 28,3 кв.м., 4 комора 1,2 кв.м., 5 житлова 21,6 кв.м., 6 житлова 11,6 кв.м., 11-2 житлова 15,0 кв.м., XXIII кухня 7,5 кв.м., XXII коридор 13,8 кв.м. Разом по другому поверху: загальна площа 183,8 кв.м., з яких житлова площа 130,6 кв.м., підсобна площа 53,2 кв.м..

Судові витрати віднести на користь позивача.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОНННИЙ СУД м. ХАРКОВА

ЄДРПОУ 02894036; проспект Перемоги, 52-В, м. Харків, 61202, тел. (057)336-82-70 e-mail inbox@dg.hr.court.gov.ua

№ _від _____р.

ОСОБА_1

АДРЕСА_1,61000

Харківська міська рада

пл. Конституції, 7, м. Харків, 61003

12 листопада 2012 року

П-111

Дзержинський районний суд м. Харкова направляє Вам копію заочного рішення від 12 листопада 2012 року, по справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності.

Додаток : копія заочного рішення на 3 арк.

Суддя Дзержинського

районного суду м. Харкова Подус Г.С.