Рішення № 27541477, 12.11.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" листопада 2012 р.Справа № 12/5025/1082/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом В.о Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради Хмельницької області м. Старокостянтинів Хмельницької області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 11 287,50грн. заборгованості по орендній платі, 1 414,82грн. пені, 25,75грн. 3% річних

Представники сторін

Позивача: Нечипоренко О.Ю. -за довіреністю №439 від 08.10.2012р.

Відповідача: не з'явився

Прокуратури: не з'явився

Суть спору:

В.о Старокостянтинівського міжрайонного прокурора звернувся з позовом в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради Хмельницької області м. Старокостянтинів Хмельницької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 11 287,50грн. заборгованості по орендній платі, 1 414,82грн. пені, 25,75грн. 3% річних.

Із розрахунку та описової частини позовної заяви вбачається, що сума 3% річних становить 225,75грн. У резолютивній частині позовної заяви прокурор просить стягнути 25,75грн. 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №13-Б індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району від 28.08.2007р.

У судовому засіданні представник позивача подав клопотання про уточнення періоду стягнення та суми 3 % річних. Просить суд стягнути з відповідача 28,34грн. 3% річних.

Відповідно до ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Отже предметом судового розгляду є стягнення з відповідача 11 287,50грн. заборгованості по орендній платі, 1 414,82грн. пені, 28,34грн. 3% річних.

Відповідач не зважаючи на те, що був належним чином повідомлений про дату, місце та час розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштових відправлень, в судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду від 25.09.2012р., 09.10.2012р., 23.10.2012р. не виконав, свого представника не направив, письмового відзиву на позов не подав, причин невиконання вимог суду не повідомив. Належність повідомлення в такий спосіб підтверджується позицією, викладеною у п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18, де вказано, що в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною) і не повернутою підприємством зв'язку, або повернуто з посиланням на відсутність адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи.

Враховуючи викладене, суд розглядає справу у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

28.08.2007р. між Старокостянтинівською районною радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району.

Пунктами 1.1, 1.2, 1.3 даного договору передбачено, що предметом договору є оренда не житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 яке використовується під магазин. Орендодавець надає, а орендар приймає в оренду не житлове приміщення площею 64,5кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, з метою використання його під магазин. Термін дії цього договору починається за згодою сторін з 01.09.2007р. та закінчується 01.09.2022р.

Згідно із п.2.1, п.2.2, п.2.3, п.2.4, п.2.5, п.2.7, п.2.8 орендна плата є платежем, який вносить орендар орендареві незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата встановлюється згідно розрахунку проведеного із врахуванням затверджених рішенням сесії Старокостянтинівської районної ради ставок орендної плати за майно спільної власності територіальних громад сіл району або по домовленості, але не менше встановленої ставки. Ставка орендної плати затверджується на сесії Старокостянтинівської районної ради терміном на один рік. Пунктами 2.4, 2.5 сторони погодили розрахунки орендної плати та експлуатаційних витрат. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. Про це одна сторона повідомляє другу не пізніше одного місяця з моменту набрання чинності вищевказаних змін. Орендна плата перераховується орендарем щомісячно в терміни, до 10 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції за попередній місяць на рахунки передбачені договором.

Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню приміщення та відшкодовувати орендодавцю земельний податок пропорційно займаній площі (п.3.1).

Пунктом 7.1 договору передбачено, що договір оренди діє з 01.09.2007р. до 01.09.2022р.

Згідно акту приймання-передачі частини приміщення від 28.08.2007р. позивач передав відповідачу частину приміщення площею 64,5кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 в користування на умовах оренди з метою використання його під магазин згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна спільної власності територіальних громад сіл Старокостянтинівського району від 28.08.2007р.

Рішенням господарського суду від 24.11.09 у справі №12/1845 задоволено позов прокурора в інтересах позивача до відповідача про визнання договору оренди від 28.08.2007р. дійсним та стягнення 5757,52грн. заборгованості.

Додатковою угодою від 01.01.2011р. до договору оренди від 28.08.2007р. змінений розмір орендної плати , який становить 1612,50грн. на місяць.

Станом на 13.09.2012р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі у розмірі 11 287,50грн. за період з 01.02.2012р. по 01.08.2012р.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 13.09.2012р. виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати в сумі 11 287,50грн. за період з 01.02.2012р. по 01.08.2012р.

Вказане підтверджується розрахунком, що наявний в матеріалах справи.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Вимога прокурора про стягнення 11 287,50грн. заборгованості по орендній платі є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Пунктом 2.9 договору від 28.08.2007р. передбачено, що за несвоєчасне внесення орендарем орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Прокурором нараховано 1 414,82грн. пені, а саме:

1) 198,34грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.02.2012р. по 10.03.2012р.;

2) 204,95грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.03.2012р. по 10.04.2012р.;

3) 198,34грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.04.2012р. по 10.05.2012р.;

4) 204,95грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.05.2012р. по 10.06.2012р.;

5) 198,34грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.06.2012р. по 10.07.2012р.;

6) 204,95грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.07.2012р. по 10.08.2012р.;

7) 204,95грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.08.2012р. по 10.09.2012р.

Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Здійснивши перерахунок пені, суд прийшов до висновку, що правильним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 137,68грн. пені, а саме:

1) 19,80грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 10.02.2012р. по 10.03.2012р.;

2) 20,07грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 11.03.2012р. по 10.04.2012р.;

3) 19,16грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 11.04.2012р. по 10.05.2012р.;

4) 19,83грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 11.05.2012р. по 10.06.2012р.;

5) 19,16грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 11.06.2012р. по 10.07.2012р.;

6) 19,83грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 11.07.2012р. по 10.08.2012р.;

7) 19,83грн. пені на суму 1612,50грн. за період з 11.08.2012р. по 10.09.2012р.

У стягненні 1277,14грн. пені у позові належить відмовити.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача 28,34грн. 3% річних, а саме:

1) 3,98грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.02.2012р. по 10.03.2012р.;

2) 4,10грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.03.2012р. по 10.04.2012р.;

3) 3,98грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.04.2012р. по 10.05.2012р.;

4) 4,10грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.05.2012р. по 10.06.2012р.;

5) 3,98грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.06.2012р. по 10.07.2012р.;

6) 4,10грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.07.2012р. по 10.08.2012р.;

7) 4,10грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.08.2012р. по 10.09.2012р.

Здійснивши перерахунок 3 річних, суд прийшов до висновку, що правильним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 27,37грн. 3% річних, а саме:

1) 3,83грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 10.02.2012р. по 10.03.2012р.;

2) 3,97грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 11.03.2012р. по 10.04.2012р.;

3) 3,83грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 11.04.2012р. по 10.05.2012р.;

4) 3,97грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 11.05.2012р. по 10.06.2012р.;

5) 3,83грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 11.06.2012р. по 10.07.2012р.;

6) 3,97грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 11.07.2012р. по 10.08.2012р.;

7) 3,97грн. 3% річних на суму 1612,50грн. за період з 11.08.2012р. по 10.09.2012р.

У стягненні 0,97грн. 3% річних у позові належить відмовити.

Судовий збір належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов в.о Старокостянтинівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старокостянтинівської районної ради Хмельницької області м. Старокостянтинів Хмельницької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 11 287,50грн. заборгованості по орендній платі, 1 414,82грн. пені, 28,34грн. 3% річних задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Старокостянтинівської районної ради Хмельницької області м. Старокостянтинів, вул. К. Острозького, 70 (код ЄДРПОУ 04060648) -11 287,50грн. (одинадцять тисяч двісті вісімдесят сім гривень 50коп.) заборгованості, 137,68грн. (сто тридцять сім гривень 68коп.) пені, 27,37грн. (двадцять сім гривень 37коп.) 3% річних.

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (Отримувач коштів: УДКСУ у м. Хмельницькому, код ЄДРПОУ 38045529, Банк отримувача: ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, рахунок отримувача: 31218206783002, код класифікації доходів: 22030001) - 1 447,91грн. (одна тисяча чотириста сорок сім гривень 91коп.) судового збору.

Видати наказ.

У стягненні 1 277,14грн. пені, 0,97грн. 3% річних відмовити.

Повне рішення складено 15.11.2012р.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу, м.Старокостянтинів, вул. К.Острозького, 70 рекомендованим;

3 - відповідачу, АДРЕСА_1 рекомендованим;

4- прокуратурі - м.Старокостянтинів, вул. К.Острозького, 41 рекомендованим;

5- прокуратурі м. Хмельницького.